Heller Eingangsbereich mit großen Glasfronten, Holzverkleidung und Fliesenboden, der zu weiteren Räumen führt.

Blick von oben auf den Eingangsbereich mit Treppe, Glasfronten und Holzverkleidung, die viel Tageslicht hereinlassen.

Flur mit Terrakotta-Fliesenboden und Glasgeländer, der zu einem Wartebereich und weiteren Büros führt.

Wartebereich mit Terrakotta-Fliesenboden, Ledersesseln und einem Holztisch, umgeben von Bürotüren.

Flur mit Terrakotta-Fliesenboden, Garderobe und Blick auf den Treppenaufgang, der zu weiteren Etagen führt.

Büroraum mit Kopierer, Ablageschrank und Terrakotta-Fliesenboden, der als zentraler Arbeitsbereich dient.

Helles Büro mit großem Fenster, Teppichboden und einem Schreibtisch, ideal für konzentriertes Arbeiten.

Büro mit Teppichboden, großem Fenster und Schreibtisch, ausgestattet für effizientes Arbeiten.

Geräumiges Büro mit Teppichboden, großen Fenstern und Holzregalen, bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche.

Büro mit Teppichboden, zwei Monitoren auf dem Schreibtisch und Holzregalen, bereit für den Arbeitsalltag.

Büro mit Teppichboden, Holzregalen und einem Schreibtisch, der viel Platz für Dokumente bietet.

Großes Büro mit Teppichboden, Holzregalen und einem Schreibtisch, der eine organisierte Arbeitsumgebung schafft.

Büro mit Teppichboden, großen Fenstern und integrierten Schränken, die viel Stauraum bieten.

Büro mit Teppichboden, Schreibtisch und integrierten Schränken, die eine aufgeräumte Arbeitsumgebung ermöglichen.

Büro mit Teppichboden, großen Fenstern mit Jalousien und einem ergonomischen Schreibtisch.

Büro mit Teppichboden, Schreibtisch und Holzschränken, die eine funktionale Arbeitsumgebung bieten.

Langer Flur mit Teppichboden und Türen, die zu verschiedenen Büroräumen führen.

Flur mit Fliesenboden, der zu einem gefliesten Badezimmer führt, mit einfacher Ausstattung.

Konferenzraum mit Teppichboden, großem Tisch und Stühlen, ideal für Besprechungen und Präsentationen.

Geräumiger Konferenzraum mit Teppichboden, großem Holztisch und Stühlen, bereit für geschäftliche Treffen.

Büro mit Teppichboden, Schreibtisch und Stühlen, das eine professionelle Arbeitsumgebung bietet.

Büro mit Teppichboden, Schreibtisch und Pflanzen, das eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.

Unmöblierter Raum mit hellem Boden und gestapelten Materialien, bereit für die Einrichtung oder Lagerung.

Pausenraum mit langer Tischreihe, Stühlen und einer kleinen Küchenzeile, ideal für Mitarbeiter.

Funktionsraum mit Spinden, Sicherheitswesten und Türen zu den Toiletten, dient als Umkleidebereich.

Pausenraum mit langen Tischen und Stühlen, umgeben von Holzverkleidung und Pflanzen, bietet Platz für Erholung.

Unmöblierter Büroraum mit großem Fenster und hellem Boden, bereit für individuelle Gestaltung.

Leerer Büroraum mit hellem Boden und großem Fenster, bietet viel Potenzial für neue Mieter.

Luftaufnahme einer verschneiten Landschaft mit Straße, Bahngleisen und einem Lastwagen, umgeben von Bäumen.

Parkplatz

Ansprechende Bürofläche mit großzügigem Lagerplatz in Mandling - Attraktiver Standort/ Zentrale Lage

2.634 €

127 m²

Ria Real Immobilien GmbHFirma

8974 Radstadt

Der ansprechende Büroraum befindet sich im Gewerbegebiet von Mandling. Die Ortschaft Mandling liegt etwa 5 Kilometer westlich von Schladming und ist verkehrstechnisch gut angebunden, insbesondere durch die Nähe zur Ennstalstraße – der B320. Die Umgebung bietet eine der wichtigsten Verbindungsstraßen zwischen der Steiermark und Salzburg. Kurze Anbindungen in die Bezirksgaue Lungau/ Tennengau/ Pinzgau sowie über die A10 zur Kulturhauptstadt Salzburg/ Airport & Richtung München/ Wien sind gegeben

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.634 €

Preis pro m²9,31 €

Gesamtbelastung Netto2.195 €

USt. Gesamtbelastung439 €

Miete1.645 €

USt. Miete329 €

Miete1.974 €

Betriebskosten550 €

USt. Betriebskosten110 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: Gewerbeobjekte: je nach Vertragsdauer 1 bis 3 Bruttomonatsmietzinse (Miete + Betriebskosten) zuzüglich 20 % USt. - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI-Form Nr.13M/07/2023

Provision: Gewerbeobjekte: je nach Vertragsdauer 1 bis 3 Bruttomonatsmietzinse (Miete + Betriebskosten) zuzüglich 20 % USt. - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI-Form Nr.13M/07/2023

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Büro

Baujahr 1988, Gepflegt, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen

Gesamtfläche 212 m²

Nutzfläche 127 m², Lagerfläche 1.900 m², Sonstige Flächen 85 m²

4 Parkplätze

4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Standardausstattung

ca. 127 m² Nutzfläche im 3. Obergeschoss (Halbstöcke) + Gemeinschaftsräumlichkeiten/ WC-Anlagen/ 4 PKW-Stellplätze im Freien

Mietkonditionen für Büroräume, Besprechungs-/ Sozialraum (Gemeinschaftsnutzung) und 4 PKW-Abstellplätze im Freien:
Mietpreis € 1.645,- exkl. USt.
Betriebskosten ca. € 550,- exkl. USt. inkl. Heizung/ Strom und anteilige Kosten für Zugangs-/ Nebenflächen

Optional: ca. 1.900 m² Außenlagerfläche
Mietpreis € 3.800,- exkl. USt.

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Bezug nach Absprache kurzfristig möglich / Frühjahr 2025
Befristung nach Vereinbarung

Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr.13M-07-2024 - siehe Button auf unserer Website

Energiekennzahl: HWBsk 172 fGEE 1,42

Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

172.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.42

Beschreibung

Das großzügige Büro ist im 3. Obergeschoss mit insgesamt 4 Büroraumen angeordnet. Die Bürofläche verfügt über einen Besprechungsraum im 2. Obergeschoss, sowie über einen Speiseraum mit Küche im Kellergeschoss - jeweils Gemeinschaftsnutzung. Ebenso kann ein zusätzlicher Lagerplatz in der Größe von ca. 1.900 m² NFL optional angemietet werden. Toilettenanlagen / allgemeine Nutzung befinden sich im Zugangsbereich, sowie in einem der Büroräume. Individuelle Nutzungsmöglichkeiten als Büro/ Planung/ Logistik/ Speditionszentrum. Im Außenbereich befinden sich 4 PKW-Stellplätze
BÜROFLÄCHE ZUR INDIVIDUELLEN NUTZUNG - TOP STANDORT IN WIRTSCHAFTSZONE – HELLE UND GUT ANGEORDNETE RÄUME MIT FLEXIBLEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN – AUSSENLAGERFLÄCHE VORHANDEN - IDEAL FÜR ZUSÄTZLICHE LAGERUNG ODER AUSSENABLAGE - BIETET SEHR GUTE BEDINGUNGEN FÜR EINEN INDIVIDUELLEN FIRMENSTANDORT – BESTE VERKEHRSANBINDUNG

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