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  • Provisionsfrei
  • Garten
  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Möbliert
  • Penthouse

EXKLUSIV RESIDIEREN AM RANDE DER KITZBÜHELER ALPEN - 4-Zimmer-Penthousewohnung in Uttendorf

3.270
 
137 m²4 ZimmerBalkonGartenTerrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution-
Ria Real Immobilien GmbHFirma
5723 Uttendorf
Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in einem ruhigen, naturnahen Teil der Gemeinde Uttendorf eingebettet zwischen den Kitzbüheler Alpen & den Hohen Tauern. Die Umgebung bietet ein umfangreiches und ganzjähriges Freizeitangebot mit kurzer Anbindung zu mehreren Skigebieten, dem Zeller See im Nahbereich sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants/ Cafés, Tennisplatz u.v.m. Nahe den weltbekannten Krimmler-Wasserfällen und den Skiregionen Kitzbühel/ Kaprun, ca. 25-40 Minuten zu den Skiregionen Saalbach-Hinterglemm, zur Zilltertal-Arena, Kulturhauptstadt Salzburg/Airport über A10 in 90 Minuten erreichbar

Laufende Kosten

Miete3.270 €
Preis pro m²23,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Penthouse
Baujahr 2012, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung im Jahr 2023, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 137 m²
Nutzfläche 176 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten
ca. 137 m² Wohnfläche plus Balkon ca. 25 m², Stauraum/ Garderobe im Kellergeschoss, 2 PKW-Abstellplätze
Raumaufteilung: Eingangsbereich/ Flur über 2 Etagen, großzügiger Wohn-/ Essbereich mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Büro/ Kinderzimmer, Bad mit Dusche & Wanne, separates Gäste-WC, Balkon; Garderobe/ Abstellraum & Waschküche im Kellergeschoss

Komplette Einrichtung zur Nutzung im Mietpreis enthalten wie zum Beispiel:
• Küche samt hochwertigen Elektrogeräten
• Badezimmerausstattung mit feinen Materalien
• komplette Wohnzimmer- & Schlafzimmerausstattung

Mietpreis: € 3.270,- inkl. Betriebskosten, Strom, Internet/ WLAN und USt.
Betriebskosten: im Mietpreis enthalten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)

Bezug: kurzfristig möglich
Befristung nach Vereinbarung

Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at oder unter dem Link https://my.matterport.com/show/?m=qpjTT7XDbWD.

KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - gemäß gesetzlicher Regelung 07/2023 - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 - Button auf unserer Website

Energiekennzahlen: HWB-SK 50 / fGEE 0,75

Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
50.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A

Beschreibung

Diese mondäne, in modernem Outfit gestaltete Wohnung ist in einem zeitgenössichen Haus - Baujahr 2012/ Modernisierung im Jahr 2023 - mit nur zwei Einheiten angeordnet. Eine großzügige & offene Raumgestaltung mit Blick auf die umliegende Natur/ Bergkulisse samt hochwertiger & energieeffizienter Bauausführung & Ausstattung sprechen für sich - Fußbodenheizung/ Luft-Wärme-Pumpe, beeindruckende Raumhöhe mit Holz-Sichtdachstuhl, Böden in Echtholz-Parkett, elektrisch betriebene Rollos an allen Fenstern, hochwertige Kücheneinrichtung mit modernen Elektrogeräten uvm. Die Wohnung ist voll möbliert und des Weiteren ist die Möglichkeit zum Anschluss eines Kaminofens gegeben. Der Garten kann mitgenutzt werden. Das Wohnhaus wird mit dem vitalisierenden Grander-Wasser versorgt. Die Dachgeschosswohnung bietet modernen Wohnkomfort und ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein luxuriöses und ruhiges Zuhause suchen. Ruhelage inmitten eines Sport- und Wanderparadieses
4-ZIMMER-PENTHOUSEWOHNUNG MIT BLICK AUF DIE HOHEN TAUERN - GEMÜTLICHER & GEPFLEGTER WOHN(T)RAUM MIT MODERNER AUSSTATTUNG - WENIGE MINUTEN INS ORTSZENTRUM/ ZU SKILIFTE/ RESTAURANTS & DEM ZELLER SEE. Wohnung in sonniger & ruhiger Wohnlage – am Sonnenhang des Pinzgaues gelegen. Die traumhafte Bergwelt Hohe Tauern samt umfassenden Kultur-/Freizeitangeboten mit herrlichen Wanderwegen/ Almen sowie die Skiregion im Nahbereich sprechen für sich – EXKLUSIV WOHNEN NAHE DEN SKIREGIONEN KITZBÜHEL/ ZELL AM SEE/ KAPRUN

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