Einmalige Kosten

Kaufpreis298.000 €

Kaufpreis pro m²5.050,85 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter „Nebenkostenübersicht.“ Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten291 €

Merkmale

Terrassenwohnung

Baujahr 2017, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 59 m²

Terrasse

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Standardausstattung

Personenaufzug

ca. 59 m² (Top 2.5.7) & 61 m² (Top 2.5.8) Wohnfläche im 2. Obergeschoss/ Lift - je mit Terrasse ca. 14 m², Kellerabteil und 1 Tiefgaragen-Stellplatz
Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, 1 Schlafzimmer, Wohnessbereich mit integrierter Küche - Ausgang großzügige Terrasse

Kaufpreise je inklusive 1 Tiefgaragen-Stellplatz
• Top 2.5.7: € 298.000,- netto plus 20% USt.
• Top 2.5.8: € 303.000,- netto plus 20% USt.

Betriebskosten für Wohnung und Tiefgaragen-Stellplatz inkl. Rücklage
• Top 2.5.7: ca. € 291,- monatliches Akonto inkl. Heizung und USt.
• Top 2.5.8: ca. € 350,- monatliches Akonto inkl. Heizung und USt.

Miet-/ Bestandsverträge:
• Top 2.5.7: vermietet bis 31.01.2031
• Top 2.5.8: vermietet bis 31.07.2027

Energiekennzahlen HWB 33 kWh/m² fGEE 0,54

Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter „Nebenkostenübersicht.“

Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.

Beschreibung

Die 2-Zimmer Terrassenwohnungen befinden sich im 2. Obergeschoss/ Liftstock, in einer ansprechenden Wohnanlage mit 5 Baukörpern - Baujahr 2017. Ein attraktiver Wohnstandard in hochwertiger Bauausführung & Ausstattung samt großzügigen Sonnenterrassen, bieten jeden Komfort - Kunststoffalufenster/ 3-fach, Parkettböden/ Eiche und Feinsteinzeug/ Fliesen, hohe Furniertüren mit Holzzargen/ weiß - Vorsehung Außenjalousien, Fußbodenheizung über zentrales Pellets-System der Wohnanlage und thermische Solaranlage
ATTRAKTIVE TERRASSENWOHNUNGEN - ALS INVESTMENT/ ZUR VERMIETUNG - MODERNES WOHNABIENETE MIT BLICK INS SALZACHTAL UND ÜBER DIE BEZIRKSHAUPTSTADT ST. JOHANN/ PG. Ansprechender Wohnraum zur individuellen Nutzung in erhöhter Wohnlage mit unverbaubaren Ausblick und nur wenige Minuten ins Zentrum - NEUWERTIGER WOHN(T)RAUM NAHE STADTZENTRUM