Geräumiger Empfangsbereich mit Theke, Wanduhr und Blick auf eine kleine Küchenzeile sowie den Ausgangsbereich.

Moderner Empfangsbereich mit Theke, Glasabtrennung und einem Blick auf eine gut ausgestattete Küchenzeile im Hintergrund.

Empfangsbereich mit geschwungener Theke, Hängelampen und einem offenen Zugang zu einer separaten Küchenzeile.

Geräumige Küche mit weißen Einbauschränken, dunkler Arbeitsplatte und hellem Vinylboden in Holzoptik.

Funktionale Küche mit weißen Einbauschränken, dunkler Arbeitsplatte und einem praktischen ausklappbaren Tisch.

Heller Flur mit einem Waschbeckenbereich, Spiegelschrank und Zugang zu weiteren Praxisräumen.

Gut ausgestattete Küche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und integrierten Steckdosen an der Wand.

Kompakte Küchenzeile mit Spüle, Kochfeld und weißen Hängeschränken in einem kleinen, funktionalen Raum.

Kleine Küche mit Spüle, dunkler Arbeitsplatte und einem Fenster mit bunter Wandmalerei im Hintergrund.

Großer Arbeitsraum mit mehreren Schränken, Waschbecken und viel Tageslicht durch ein hohes Fenster.

Heller Flur mit weißer Tür, die zur Küche führt, und einem großen Spiegelelement an der Wand.

Flur mit dekorativer Holzwandverkleidung und einer Tür, die zu den Toiletten führt.

Barrierefreier Eingangsbereich mit Rampe und Geländer, der einen einfachen Zugang zum Gebäude ermöglicht.

Eingangsbereich mit Metallrampe und Handlauf für barrierefreien Zugang zum Gebäude, umgeben von Grün.

Malerische Aussicht auf eine Stadt mit grünen Wiesen, Häusern und imposanten Bergen im Hintergrund unter blauem Himmel.

Parkplatz

BÜRO/ PRAXIS/ PLANUNG NÄHE STADTZENTRUM - TOP INFRASTRUKTUR - großzügige Fläche in Bischofshofen

1.940 €

130 m²4 Zimmer

Ria Real Immobilien GmbHFirma

5500 Bischofshofen

Die Praxisräume sind im Stadtzentrum der Einkaufsstadt Bischofshofen angeordnet. Die städtische Infrastruktur samt optimalen Branchenmix mit Einkaufszentren, Fachgeschäften, Banken, Ämter, Schulen, Intercity Bahnhof, Cafés & Restaurants ist in direkter Nachbarschaft. Zur Bezirkshauptstadt St.Johann/Pg. gelangt man in ca. 10 Fahrminuten - kurze Anbindung zu Bezirksgauen und zur Autobahn A10 nach Salzburg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.940 €

Preis pro m²11,08 €

Gesamtbelastung Netto1.700 €

USt. Gesamtbelastung240 €

Miete1.200 €

Miete1.440 €

Betriebskosten500 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: Gewerbeobjekte: je nach Vertragsdauer 1 bis 3 Bruttomonatsmietzinse (Miete + Betriebskosten) zuzüglich 20 % USt. - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI-Form Nr.13M/07/2023

Provision: Gewerbeobjekte: je nach Vertragsdauer 1 bis 3 Bruttomonatsmietzinse (Miete + Betriebskosten) zuzüglich 20 % USt. - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI-Form Nr.13M/07/2023

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Büro

Baujahr 1987, Gepflegt, Kunststoff

Nutzfläche 130 m²

4 Zimmer

2 Badezimmer

2 Parkplätze

1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Standardausstattung

ca. 130 m² NFL im 1. OG mit straßenseitigen Außenzugang plus Garage & 2 Parkplätze im Freien
Raumaufteilung: Windfang, Empfang/ Wartebereich, WC, Behandlungsraum oder Mitarbeiterzone mit Dusche/ WC, Rezeption mit Labor und 2 Praxisräumen

Mietpreis € 1.200,- netto plus 20 % UST
Betriebskosten ca. € 500,- monatliches Akonto zuzüglich Strom/ INT
Büro-/ Haftpflichtversicherung
Kaution 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)

Vermittlungsprovision abhängig Objekt/ Auftrag lt. Nebenkosten ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 - siehe Button auf unserer
Website

Bezug kurzfristig
Befristung nach Vereinbarung

Energieausweis offen

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme

Beschreibung

Die Praxis befindet sich im 1. OG und verfügt über einen eigenen/ straßenseitigen Außenzugang. Die kleinen Struktur im Objekt sowie das moderne Outfit bieten eine Exklusivität in der Nutzung - Baujahr 1987. Eine gute Bauausführung, die großzügige Raumgestaltung und Raumhöhen und eine moderne Ausstattung sprechen für sich - Holzfenster/ 2fach, Holzfurniertüren/ Holzzargen, antistatische Kunststoffböden u.v.m. Fußbodenheizung über Bio-Fernwärme

ÜBERNAHME HOCHWERTIGER PRAXIS-MÖBLIERUNG MÖGLICH
MODERN GESTALTETE PRAXISRÄUME IN ANSPRECHENDER & MODERNER AUSFÜHRUNG - INDIVIDUELLE NUTZUNGSVARIANTEN - ZENTRALER STANDORT IM ZENTRUM - OPTIMALE STÄDTISCHE INFRASTRUKTUR - INTERCITY BAHNHOF IN GEHWEITE & NAHE AUTOBAHN Attraktive Praxisräume in kleiner Nutzerstruktur - Ideale Räumlichkeiten für einen neuen Standort

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