- Provisionsfrei
- Balkon
Ein Haus erzählt Geschichte – und schreibt sie neu!
399.000 €
51 m²2,5 ZimmerBalkon
Preis / m²7.899,43 €
Etage1
Baujahr1970
SIMAS Wohnbau GmbH
Haimlgasse 7, 5020 Salzburg
Die Lage – zentral, urban, verbunden
Maxglan zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Salzburgs: Ruhig, aber zentral, mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsachsen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Innsbrucker Bundesstraße bietet die perfekte Kombination aus Sichtbarkeit und Urbanität – hier profitieren Geschäftsflächen von hoher Frequenz, während die angrenzende Haimlgasse Ruhe und private Rückzugsorte für Wohneinheiten garantiert. Ob tägliche Besorgungen, Kultur oder Sport – alles liegt quasi vor Ihrer Haustür.
Maxglan zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Salzburgs: Ruhig, aber zentral, mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsachsen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Innsbrucker Bundesstraße bietet die perfekte Kombination aus Sichtbarkeit und Urbanität – hier profitieren Geschäftsflächen von hoher Frequenz, während die angrenzende Haimlgasse Ruhe und private Rückzugsorte für Wohneinheiten garantiert. Ob tägliche Besorgungen, Kultur oder Sport – alles liegt quasi vor Ihrer Haustür.
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Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²7.899,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: PROVISIONSFREI
Merkmale
Verfügbar ab Jänner 2026
Wohnung
Baujahr 1970, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 50,51 m²
1 Balkon
2,5 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Dusche
Heizung
Fußbodenheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
65 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.97
B
Beschreibung
Aus 1970 wird Zukunft – Urbanes Wohnen mit Charakter.
Ein Ort, der Altes bewahrt und Neues erlebbar macht.
Neben dem architektonischen Ensemble von MaxSphere 53 – 1.0 und MaxSphere 53 – 2.0, welches von uns im Jahr 2026 errichtet wird, entsteht ein Wohnprojekt, das Historie und Moderne zu einem besonderen Ganzen verbindet.
Das traditionsreiche Stadthaus an der Innsbrucker Bundesstraße, ursprünglich im Jahr 1970 erbaut, wird aktuell von Grund auf generalsaniert und verwandelt sich in eine stilvolle Adresse, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßer Eleganz vereint.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Atelier, das bereits vergeben ist und dem Haus eine kreative Note verleiht.
Im Obergeschoss entstehen zwei exklusive Wohneinheiten, die mit durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung überzeugen. Offene Wohnkonzepte, großzügige Fensterflächen und ein moderner Wohnstandard machen diese Wohnungen zu einem besonderen Rückzugsort im Herzen von Maxglan.
Damit bietet das Projekt eine seltene Gelegenheit, Teil eines revitalisierten Gebäudes mit Geschichte zu werden – in einem der lebendigsten und begehrtesten Stadtteile Salzburgs.
Ein Zuhause mit Charakter, das Urbanität, Qualität und Beständigkeit vereint.
Ein Ort, der Altes bewahrt und Neues erlebbar macht.
Neben dem architektonischen Ensemble von MaxSphere 53 – 1.0 und MaxSphere 53 – 2.0, welches von uns im Jahr 2026 errichtet wird, entsteht ein Wohnprojekt, das Historie und Moderne zu einem besonderen Ganzen verbindet.
Das traditionsreiche Stadthaus an der Innsbrucker Bundesstraße, ursprünglich im Jahr 1970 erbaut, wird aktuell von Grund auf generalsaniert und verwandelt sich in eine stilvolle Adresse, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßer Eleganz vereint.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Atelier, das bereits vergeben ist und dem Haus eine kreative Note verleiht.
Im Obergeschoss entstehen zwei exklusive Wohneinheiten, die mit durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung überzeugen. Offene Wohnkonzepte, großzügige Fensterflächen und ein moderner Wohnstandard machen diese Wohnungen zu einem besonderen Rückzugsort im Herzen von Maxglan.
Damit bietet das Projekt eine seltene Gelegenheit, Teil eines revitalisierten Gebäudes mit Geschichte zu werden – in einem der lebendigsten und begehrtesten Stadtteile Salzburgs.
Ein Zuhause mit Charakter, das Urbanität, Qualität und Beständigkeit vereint.
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GewerblichSIMAS Wohnbau GmbH
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