Ansicht des Hauses von vorne mit Garage, gepflasterter Einfahrt und Vorgarten.

Seitenansicht des Hauses von der Straße mit Balkon und 'Zu Kaufen'-Schild.

Heller Flur mit auffälligen gelben Akzenten, gemustertem Fliesenboden und Garderobenmöbeln.

Geräumiges Wohnzimmer mit hellem Fliesenboden in Holzoptik, bequemer Couch und natürlichem Lichteinfall.

Heller Wohnbereich mit modernem Kaminofen, Fliesenboden und Schiebetür zum Treppenhaus.

Moderne Küche mit weißen und pinken Schränken, Essbereich und Fenster mit Blick nach draußen.

Schlafzimmer mit modernem geometrischem Wanddesign, dunklem Boden und Fenster mit Rollladen.

Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großer begehbarer Dusche und eleganten Fliesen.

Kleines Gäste-WC mit WC, Waschbecken, Fenster und gemusterten Fliesen im 80er-Jahre-Stil.

Ausgebauter Dachboden mit sichtbaren Holzbalken, Dachfenstern und hellem Fliesenboden in Holzoptik.

Heller Dachbodenraum mit sichtbaren Holzbalken und praktischen Regalsystemen.

Helles Dachzimmer mit Holzbalken, Holzboden und Blick auf den angrenzenden Flur.

Große Dachterrasse mit hellem Bodenbelag und Blick auf die Nachbarschaft.

Blick auf die ruhige Wohnstraße mit parkenden Autos und umliegenden Häusern.

Geräumiger Kellerraum mit Betonwänden, Fliesenboden und einfachen Regalen.

Robuste Garage mit Steinverkleidung und dunklem Ziegeldach, davor ein gepflasterter Bereich.

Freistehende Garage mit gepflastertem Vorplatz und Zugang zum Gartenbereich.

Funktionaler Werkstattraum mit Bohrmaschine, Werkzeugen und Baumaterialien, beleuchtet durch ein Fenster.

Gepflegter Garten mit Rasenfläche, Gartenhaus und gepflastertem Weg unter blauem Himmel.

Kleines Gartenhaus mit dunkler Holzfassade und weißer Doppeltür im Außenbereich.

Modernes Schiebetor aus Metall und Kunststoff für die Zufahrt zum Grundstück.

Luftaufnahme des Anwesens mit Haus, Nebengebäuden, Garten und umliegender Bebauung.

Grundriss des Erdgeschosses mit Garage, Büro, Küche/Essplatz, Wohnzimmer und Bad.

Grundriss des Obergeschosses mit mehreren Räumen, Stauraum und einem Balkon.

Garten
Balkon
Terrasse
Parkplatz
Einfamilienhaus

Wohlfühloase in Rust: Renoviertes Haus auf 620 m² Grundstück

369.000 €

156 m²4 ZimmerBalkonGartenTerrasse 29 m²

Preis / m²2.365,38 €

Grundstücksfläche620 m²

Baujahr1950, Sanierung 2001

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Marcel Feller

7071 Rust

Rust, die Stadt der Störche, der historischen Fassaden, der ausgezeichneten Weine, wunderbarem Essen und vielen Freizeitangeboten am UNESCO-Welterbe Nationalpark Neusiedler See. Nur ca. 20 Minuten von der Landeshauptstadt Eisenstadt und ca. 50 Minuten von Wien entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis369.000 €

Kaufpreis pro m²2.365,38 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision13.284 €

Provision Netto11.070 €

USt. Provision2.214 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vertragsabschluss

Einfamilienhaus

Baujahr 1950, Sanierung 2001, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2001

Wohnfläche 156 m²

Grundstücksfläche 620 m², Gartenfläche 488 m²

1 Terrasse 28,68 m²

1 Balkon 5,94 m², Garten

4 Zimmer

Kellerfläche 25 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Garage

2 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Fenster, Kamin, Rolläden

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

65,41 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,10

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus, das 2001 umfassend saniert und umgebaut wurde und Ihnen den Platz für Ihre Familie bietet, den Sie brauchen.

Schallschutzfenster * Dachterrasse * Gas Zentralheizung * Garage

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Wohlfühloase in Rust: Renoviertes Haus auf 620 m² Grundstück