Heller Flur mit Fischgrätparkett und natürlichem Lichteinfall durch die Türen.

Helle Küche mit weißer Einbauküche, Geschirrspüler und Zugang zu einem kleinen Balkon.

Funktionale weiße Einbauküche mit modernen Geräten, Fliesenrückwand und Hängeschränken.

Kleiner Balkon mit Metallgeländer und Blick auf Bäume und umliegende Gebäude.

Helles Zimmer mit Fischgrätparkett, großem Fenster und Heizkörper unter dem Fenster.

Geräumiges Zimmer mit zwei hohen Fenstern, Fischgrätparkett und viel Tageslicht.

Heller Raum mit glänzendem Fischgrätparkett, hohen Fenstern und weiß gestrichenen Wänden.

Leeres Zimmer mit Fischgrätparkett, einem hohen Fenster und weiß gestrichenen Wänden.

Langes, helles Zimmer mit Fischgrätparkett, einem hohen Fenster und weiß gestrichenen Wänden.

Heller Flur mit Fischgrätparkett und einer Tür, die zu einem weiteren Raum führt.

Gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und Duschabtrennung.

Kleines, gefliestes Gäste-WC mit Toilette, Handwaschbecken und Heizkörper.

Flur mit Fischgrätparkett und mehreren Türen, die zu verschiedenen Räumen führen.

Heller Flur mit Fischgrätparkett und einer hohen Tür mit Glasausschnitten, die Tageslicht hereinlässt.

Balkon
Parkplatz
Altbau

Großzügiges Top-Altbaubüro nächst Geidorfplatz mit Parkplätzen

2.465 €

214 m²5 ZimmerBalkon

Hoffmann ImmobilienHoffmann Immobilien

8010 Graz

Nächst Geidorfplatz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.464,8 €

Preis pro m²11,52 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.054 €

USt. Gesamtbelastung410,8 €

Miete1.440 €

USt. Miete288 €

Betriebskosten614 €

USt. Betriebskosten122,8 €

Heizkosten nicht enthalten

Einmalige Kosten

Preisinformation: inkl. BK und gesetzl. MwSt., zuzügl. HK

Provision: 0000

Kaution6.800 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 1.1.2026

Büro

Altbau, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung laufend, Parkett, 3. Etage

Wohnfläche 214 m²

Gesamtfläche 214 m²

1 Balkon

5 Zimmer

1 Badezimmer

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster

Personenaufzug

Westseitiger Innenhofbalkon in einen schönen Garten, Parkplatz im Areal

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

100 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.73

Beschreibung

Exquisiter Altbau nächst Geidorfplatz in Top Zustand.

Situierung im 3. OG situiert, mit Lift,

5 Zimmer, Badezimmer, Balkon in den ruhigen Innenhof

Küche mit sämtlichen E-Geräten

Alle Räume sind separat begehbar

Anmietung ab 1.1.2026 möglich.

Die Heizkosten sind in den angeführten Mietkosten nicht enthalten.

Bis zu 2 Parkplätze á EUR 96 können im Innenhof angemietet werden.

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