- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
PALAIS COLLALTO - Wohnen in exklusiver Lage Am Hof - zu mieten in 1010 Wien
2.795 €
133 m²3 Zimmer
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution9.338,25 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Pfurtscheller, BA
1010 Wien
Die Liegenschaft Am Hof 13 befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Lagen des 1. Wiener Gemeindebezirks. Der historische Platz Am Hof zählt zu den ältesten und lebendigsten Plätzen der Wiener Innenstadt und bietet ein einzigartiges Zusammenspiel aus Tradition, urbanem Flair und moderner Infrastruktur. Zahlreiche exklusive Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr – mit den U-Bahn-Linien U1 und U3 (Station Stephansplatz) sowie mehreren Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe – ermöglicht eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit aller Stadtteile.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.795 €
Preis pro m²20,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.540,9 €
USt. Gesamtbelastung254,1 €
Miete2.287,65 €
USt. Miete228,77 €
Betriebskosten253,25 €
USt. Betriebskosten25,33 €
Einmalige Kosten
Kaution9.338,25 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1803, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 133,29 m²
ostseitig
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Bidet, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug
Die Wohnung ist mit wundervollem Parkettboden in den Wohnräumen sowie schönen Fliesen in den Sanitärräumen ausgestattet. Es gibt eine Kühlung in der Wohnküche sowie im straßenseitigen Schlafzimmer. Zuletzt haben kleine Sanierungsarbeiten stattgefunden, wodurch die Wohnung nun wieder in einem sehr gepflegten und sofort beziehbaren Zustand ist.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
123.10 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.39
D
Beschreibung
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in exklusiver Lage im renommierten Palais Collalto.
Im 3. Liftstock gelegen, vereint sie repräsentatives Ambiente mit historischem Charme.
Ein außergewöhnliches Zuhause für Liebhaber klassischer Wiener Eleganz.
Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 133 m² und zählt drei Zimmer. Sie teilt sich wie folgt:
Vorraum, äußerst großzügige Wohnküche mit voll ausgestatteter und offener Küche, Gäste-WC mit Handwaschbecken, geräumiger Flur mit Einbauschrank, Schlafzimmer 1, Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch, Bidet und WC, Schlafzimmer 2
Endenergiebedarf: 179.50
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Im 3. Liftstock gelegen, vereint sie repräsentatives Ambiente mit historischem Charme.
Ein außergewöhnliches Zuhause für Liebhaber klassischer Wiener Eleganz.
Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 133 m² und zählt drei Zimmer. Sie teilt sich wie folgt:
Vorraum, äußerst großzügige Wohnküche mit voll ausgestatteter und offener Küche, Gäste-WC mit Handwaschbecken, geräumiger Flur mit Einbauschrank, Schlafzimmer 1, Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch, Bidet und WC, Schlafzimmer 2
Endenergiebedarf: 179.50
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Pfurtscheller, BA
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