Charmantes Haus im alpinen Stil mit blühenden Balkonen und gepflegtem Vorgarten in sonniger Lage.

Alpines Gebäude mit Holzbalkonen und blühenden Blumenkästen, umgeben von einem gepflegten Garten.

Panoramablick auf eine malerische Stadt im Tal, umgeben von grünen Hügeln und majestätischen Bergen.

Sonniger Parkplatz vor einer Bergkulisse mit Gebäuden und einer Seilbahnstation im Hintergrund.

Weitblick über die umliegende Wohnbebauung und grüne Berglandschaft unter blauem Himmel.

Gepflegter Garten mit Rasenfläche, Blumenbeeten und einem Carport im Hintergrund, umgeben von Natur.

Traditionelles Haus mit rotem Dach und Holzcarport, umgeben von einer bergigen Landschaft.

Alpines Gebäude mit weißer Fassade, Holzelementen und Carport in einer sonnigen Bergregion.

Alpines Gebäude mit Holzbalkonen und Schnee auf dem Dach und im Vorgarten im Winter.

Beleuchtete Skipiste bei Nacht mit verschneiten Bergen und Häusern im Vordergrund.

Alpines Gebäude bei Nacht mit beleuchteter Skipiste und verschneiter Landschaft im Hintergrund.

Beleuchteter Skilift und Piste bei Nacht mit verschneiter Umgebung und Gebäuden.

Heller Flur mit Holzvertäfelung, Teppichläufer und mehreren Türen zu den Zimmern.

Gemütlicher Wohn-Essbereich im Landhausstil mit Holzboden, Esstisch und Sofa.

Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Fenster, hell gefliest.

Schlafzimmer im alpinen Stil mit Holzdecke, Doppelbett und zusätzlichem Einzelbett.

Eingangsbereich mit Fliesenboden und Holzmöbeln, der zu weiteren Räumen führt.

Kompakte Wohnküche mit moderner Einbauküche, Esstisch und Sofa in hellem Design.

Moderne Küchenzeile mit hellen Schränken und integrierten Geräten, offen gestaltet.

Gemütlicher Wohn-Essbereich mit Holzboden, Eckbank und traditionellen Möbeln.

Geräumige Wohnküche mit moderner Ausstattung, Essbereich und Sofa in offenem Grundriss.

Garten
Parkplatz
Mehrfamilienhaus

Mehrparteienhaus direkt an der Piste & Rodelbahn

2.175.000 €

286 m²14 ZimmerGarten

Preis / m²7.607,02 €

Grundstücksfläche668 m²

Baujahr1962

neuner.immoHerr Thomas Neuner

6365 Kirchberg in Tirol

Am Fuße des Gaisbergs, direkt neben Piste und Rodelbahn, befindet sich dieses Mehrparteienhaus. Die gute Lage zu Freizeitmöglichkeiten und Ortszentrum bietet ein sehr gute Lebensqualität.

Kirchberg in Tirol liegt im Herzen des renommierten Skigebiets Kitzbühel mit direktem Anschluss an über 170 Pistenkilometer. Im Sommer begeistert der beliebte Kirchberger Badesee als Naherholungsziel für Familien und Genießer gleichermaßen.

Die Gamsstadt Kitzbühel erreichen Sie in ca. 6 Kilometern. Auch die Städte Innsbruck, Salzburg und München sind jeweils in rund einer Stunde mit dem Auto gut erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.175.000 €

Kaufpreis pro m²7.607,02 €

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Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. MwSt.

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Merkmale

Mehrfamilienhaus

Baujahr 1962, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung Neue Gastherme

Wohnfläche 285,92 m²

Grundstücksfläche 668 m²

Garten

14 Zimmer

Kellerfläche 36,63 m², 9 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 3 Toiletten

Parkplatz

3 Parkplätze, 4 Carports, 7 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Dusche, Fenster, Garten, Sporteinrichtungen

Short facts:

• Wohnfläche: ca. 285,92 m²
• Kellerfläche: ca. 36,63 m²
• Grundstücksgröße: ca. 668 m²
• 4 Wohnungen
• 9 Schlafzimmer
• 4 Bäder
• Gartenhütte
• Ski In/Ski Out
• 4 Carport und 3 Freistellplätze
- Neue Gastherme

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

173.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.90

Beschreibung

Das Haus liegt in zentrumsnaher Lage von Kirchberg in Tirol, direkt neben der Piste und der Rodelbahn.

Das Haus ist in vier Wohnungen gegliedert, wobei der erste Hausteil (2 Wohnungen und Keller) im Jahr 1962 erbaut wurden, und die weiteren beiden Wohnungen im Jahr 1982.

Aktuell werden bis zu drei Wohnungen zur Privatzimmervermietung genutzt.

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