Lederergasse, 4020 Linz
Beste zentrale Lage Nähe der Donau, Nähe Zentrum, Nähe Uni ...
Einmalige Kosten
Kaufpreis246.000 €
Kaufpreis pro m²3.727,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Zum Kaufpreis kommt noch mit Jahresende ein gefördertes Sanierungsdarlehen von ca. € 13.000 dazu!
Provision: 3 % vom Kaufpreis + Ust
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort - bzw. nach Vereinbarung
Unterkellert
letzte Modernisierung 2025, 4. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Gesamtfläche 66 m²
1 Loggia 6 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
62 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Sie wohnen hier direkt im Zentrum in der sehr beliebten Lederergasse.
Sie können hier sofort einziehen, Sie können die Wohnung gerne aber auch nach Ihren Vorstellungen adaptieren.
Mit dem Lift gelangen Sie in diese heimelige gemütliche Wohnung im 4. Stock und besteht aus:
Vorraum
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia mit traumhaftem Ausblick
Schlafzimmer
Kabinett
Küche
Bad mit Badewanne, Dusche und Platz für Ihre Waschmaschine
WC
Abstellraum
Komplettiert wird dieses Angebot mit einem Kellerabteil.
Die sehr niedrigen Betriebskosten (€ 330,34 inkl. Heizung/WW) machen die Immobilie noch attraktiver.
Aktuell wird das Haus saniert (Dacheindeckung, Elektrik, E-Verteiler, Malerarbeiten, Ausbesserungen Stiegenhaus). Diese Sanierungskosten in der Höhe von ca. 13.000 wird mit Jahresende fällig, die OÖ. Wohnbau wird hiefür ein gefördertes Sanierungsdarlehen aufnehmen.
Erwähnenswert ist auch, dass es ein sehr ruhiges Haus mit angenehmen Nachbarn ist.
Die Wärmeversorgung erfolgt kostengünstig mit Fernwärme (HWB 62/C).
Das Highlight dieser Immobilie ist die tolle zentrale Lage!
Besichtigungen sind unverbindlich und kostenlos und jederzeit nach Terminvereinbarung sehr gerne möglich.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sie können hier sofort einziehen, Sie können die Wohnung gerne aber auch nach Ihren Vorstellungen adaptieren.
Mit dem Lift gelangen Sie in diese heimelige gemütliche Wohnung im 4. Stock und besteht aus:
Vorraum
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia mit traumhaftem Ausblick
Schlafzimmer
Kabinett
Küche
Bad mit Badewanne, Dusche und Platz für Ihre Waschmaschine
WC
Abstellraum
Komplettiert wird dieses Angebot mit einem Kellerabteil.
Die sehr niedrigen Betriebskosten (€ 330,34 inkl. Heizung/WW) machen die Immobilie noch attraktiver.
Aktuell wird das Haus saniert (Dacheindeckung, Elektrik, E-Verteiler, Malerarbeiten, Ausbesserungen Stiegenhaus). Diese Sanierungskosten in der Höhe von ca. 13.000 wird mit Jahresende fällig, die OÖ. Wohnbau wird hiefür ein gefördertes Sanierungsdarlehen aufnehmen.
Erwähnenswert ist auch, dass es ein sehr ruhiges Haus mit angenehmen Nachbarn ist.
Die Wärmeversorgung erfolgt kostengünstig mit Fernwärme (HWB 62/C).
Das Highlight dieser Immobilie ist die tolle zentrale Lage!
Besichtigungen sind unverbindlich und kostenlos und jederzeit nach Terminvereinbarung sehr gerne möglich.
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GewerblichUlrike Lehmann ImmobilienFrau Ulrike Lehmann
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