9900 Lienz
Einmalige Kosten
Kaufpreis415.000 €
Kaufpreis pro m²2.964,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MWSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten250 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1904, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2007, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 140 m²
Gartenfläche 220 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten
7 Zimmer
6 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, Abstellraum
Garage
3 Garagen, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Garten
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
249 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.91
E
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Immobilie in zentraler Lage von Lienz.
Die Einheit bietet nicht nur eine attraktive Wohnung mit Wintergarten, sondern zusätzlich 3 eigenständige Garconnieren und ein Einzelzimmer. Alle Einheiten eignen sich hervorragend für Eigennutzung oder Vermietung.
Aufteilung laut Nutzwertgutachten
• Top 1: 3-Zimmer Wohnung mit Wintergarten und Privatgarten
• Top 2: 3 x Garconniere und 1 Einzelzimmer
• Top 8: Einzelgarage
• Top 9: Doppel-Garage
Highlights
• Wohnung mit viel Licht und direktem Zugang zum Wintergarten
• 3 x Garconniere und 1 Einzelzimmer - geeignet zur Vermietung oder als Eigennutzung für Gästezimmer, Büro oder Praxisräume
• 2 Garagen im Eigentum
• zusätzliche große Kellerflächen
- zentrale Lage in Lienz – sehr gute Infrastruktur
Nebenkostenübersicht (ca. 10 % vom Kaufpreis):
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
Die Einheit bietet nicht nur eine attraktive Wohnung mit Wintergarten, sondern zusätzlich 3 eigenständige Garconnieren und ein Einzelzimmer. Alle Einheiten eignen sich hervorragend für Eigennutzung oder Vermietung.
Aufteilung laut Nutzwertgutachten
• Top 1: 3-Zimmer Wohnung mit Wintergarten und Privatgarten
• Top 2: 3 x Garconniere und 1 Einzelzimmer
• Top 8: Einzelgarage
• Top 9: Doppel-Garage
Highlights
• Wohnung mit viel Licht und direktem Zugang zum Wintergarten
• 3 x Garconniere und 1 Einzelzimmer - geeignet zur Vermietung oder als Eigennutzung für Gästezimmer, Büro oder Praxisräume
• 2 Garagen im Eigentum
• zusätzliche große Kellerflächen
- zentrale Lage in Lienz – sehr gute Infrastruktur
Nebenkostenübersicht (ca. 10 % vom Kaufpreis):
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
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GewerblichTold Immobilien e.U.Herr Thomas Told
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