- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
Eine Familie, zwei Einheiten – flexibel nutzbares Zweifamilienhaus
399.000 €
157 m²BalkonGartenTerrasse
Preis / m²2.542,86 €
Grundstücksfläche468 m²
Baujahr1966
M&R Immobilien OGHerr Rene Koder-Griesner
Mauerkirchnerstraße 3, 5274 Burgkirchen
Die Mauerkirchnerstraße in 5274 Burgkirchen liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit gepflegten Häusern und Gärten. Kindergarten und Volksschule sind in wenigen Minuten erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an die B148 und den Bahnhof Burgkirchen ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Sporteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur für Familien.
In der Nähe
Burgkirchen/Mattig Gemeindeamt111 m
861
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²2.542,86 €
Provision inkl. USt.: 3,6%
Provision: 3,6%
Laufende Kosten
Monatliche Kosten360 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1966, Gepflegt, Fliesen
Wohnfläche 156,91 m²
Grundstücksfläche 468 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Dusche, Fenster, Kamin, Garten
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
93.40 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.39
C
Beschreibung
Zweifamilienhaus in Burgkirchen – Ideal für Mehrgenerationen oder große Familien
Dieses vollständig renovierte und sanierte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine moderne und gemütliche Ausstattung, einen durchdachten Grundriss sowie großzügige Außenbereiche. Ideal für Familien, die gemeinsam wohnen möchten, aber dennoch ihre eigenen Rückzugsbereiche schätzen.
Highlights des Hauses:
• Zwei separate Wohnungen: Eine im Erdgeschoss, eine im Obergeschoss – jeweils mit eigenem Eingang
• Garten für jede Wohnung: Privater Außenbereich für Erholung, Spiel und Freizeit
• Komplett renoviert und saniert: Moderne Haustechnik, neue Böden, hochwertige Bäder und zeitgemäße Küche
• Gemütliche, neuwertige Ausstattung: Harmonische Materialien, helle Räume, optimale Lichtverhältnisse
• Praktischer Grundriss: Ideal für Familien, die sowohl Gemeinschaftsflächen als auch private Rückzugsbereiche wünschen.
Das Haus bietet viel Platz für Großfamilien oder Mehrgenerationenwohnen, kombiniert mit Komfort, Stil und moderner Funktionalität. Hier genießen Sie die Vorteile eines Eigenheims mit separaten Wohneinheiten, modernen Wohnstandards und privaten Gärten – alles unter einem Dach.
Zusätzliche Besonderheiten entdecken Sie am besten bei einem Rundgang – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Dieses vollständig renovierte und sanierte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine moderne und gemütliche Ausstattung, einen durchdachten Grundriss sowie großzügige Außenbereiche. Ideal für Familien, die gemeinsam wohnen möchten, aber dennoch ihre eigenen Rückzugsbereiche schätzen.
Highlights des Hauses:
• Zwei separate Wohnungen: Eine im Erdgeschoss, eine im Obergeschoss – jeweils mit eigenem Eingang
• Garten für jede Wohnung: Privater Außenbereich für Erholung, Spiel und Freizeit
• Komplett renoviert und saniert: Moderne Haustechnik, neue Böden, hochwertige Bäder und zeitgemäße Küche
• Gemütliche, neuwertige Ausstattung: Harmonische Materialien, helle Räume, optimale Lichtverhältnisse
• Praktischer Grundriss: Ideal für Familien, die sowohl Gemeinschaftsflächen als auch private Rückzugsbereiche wünschen.
Das Haus bietet viel Platz für Großfamilien oder Mehrgenerationenwohnen, kombiniert mit Komfort, Stil und moderner Funktionalität. Hier genießen Sie die Vorteile eines Eigenheims mit separaten Wohneinheiten, modernen Wohnstandards und privaten Gärten – alles unter einem Dach.
Zusätzliche Besonderheiten entdecken Sie am besten bei einem Rundgang – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
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GewerblichM&R Immobilien OGHerr Rene Koder-Griesner
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