Naturblick Residenzen: "Stilvolles zweitwohnsitzfähiges Wohnen zwischen Bergen und See" in ruhiger Lage!

Ansprechendes Wohnen in moderner Wohnkultur:
Ihr Rückzugsort umgeben von Natur!

In der malerischen Region Aigen im Ennstal / Irdning entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das aus zwei modernen Mehrfamilienhäusern besteht. Mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen und 2 luxuriösen Maisonette-Penthäusern bietet dieses Projekt erstklassigen Wohnkomfort in einer ruhigen und sonnigen Lage. Diese Immobilien sind zweitwohnsitzfähig und im Haus 2 ist eine touristische Vermietung erlaubt!

Lage und Umgebung

• Idyllische Natur: Eingebettet in eine atemberaubende Landschaft genießen die Erdgeschosswohnungen den Blick in die umliegende Natur, während die Obergeschosswohnungen mit einem herrlichen Ausblick bestechen. Die Maisonette-Penthäuser bieten einen zusätzlichen, atemberaubenden Rundum-Blick in die Natur, auf den Grimming und den Putterersee, was sie zu einem idealen Rückzugsort macht.
• Freizeitmöglichkeiten: Ideal für Naturliebhaber – zahlreiche Wander- und Radwege, Wassersportmöglichkeiten sowie renomierte Skigebiete und Golfplätze in der Nähe bieten vielfältige Freizeitaktivitäten für jedes Alter und Interesse.

 WohnungsangebotVielfältige Wohnungsgrößen

Die Wohnungen variieren zwischen 36 m² und 132 m² und bieten verschiedene Grundriss-Varianten:

• Erdgeschosswohnungen:
  • Mit großzügigen Terrassen und Grünflächen, die einen ruhigen Blick in die Natur ermöglichen.
• Obergeschosswohnungen:
  • Große, südseitige Balkone und beeindruckende Ausblicke in die Natur.
• Maisonette-Penthouse:
  • Exklusive Ausstattung und atemberaubende Rundum-Ausblicke.

Hochwertige AusstattungHeizung und Energieeffizienz

• Pelletszentralheizung: Umweltfreundlich und kosteneffizient.
• Fußbodenheizung: Angenehme Wärmeverteilung in allen Wohnräumen.
• Einzelraumregelung: Individuelle Temperatureinstellungen für Wohn-/Koch-Essbereich, Zimmer und Bad.

Fenster und Sonnenschutz

• Holz-Glas-Fenster: 3-Scheibenwärmeschutzverglasung für optimale Dämmung.
• Raffstoreelemente: An allen Ost-Süd-West-Fassaden positioniert sorgen sie für effektive Lichtregulierung, Sichtschutz und zusätzliche Wärmedämmung, um eine angenehme Raumatmosphäre zu schaffen.

Innenausstattung

• Hochwertige Bodenbeläge:
  • Fertigparkett in Eiche im Wohnbereich.
  • Feinsteinzeug in Garderobe, Bad und WC.
• Hochwertige Sanitärausstattung: Modern und funktional.
• Türen: Weiße Türen mit Drückern in natur eloxiertem Aluminium.

Besondere Merkmale

• Kellerabteile: Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Abteil.
• Fahrradabstellplätze: Vorhanden in den Allgemeinflächen.
• Carport-Abstellplatz: Optional erhältlich.
• E-Ladesäulen: Anschlüsse für E-Ladesäulen sind im Verteilerraum vorbereitet.
• Zweitwohnsitzfähigkeit: Das Neubauprojekt ist ideal als Zweitwohnsitz geeignet, was es zu einer hervorragenden Option für Käufer macht, die einen Rückzugsort in der Natur suchen. Ob für entspannte Wochenendaufenthalte oder als Ferienwohnung – die hochwertige Ausstattung und die traumhafte Umgebung bieten den perfekten Rahmen für unvergessliche Erlebnisse in den Bergen.
• Touristische Vermietung: Im Haus 2 ist eine touristische Vermietung möglich.

 Ausblick und Fazit

Das Neubauprojekt in Aigen im Ennstal / Irdning bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, erstklassiger Ausstattung und einer traumhaften Lage. Ob als neues Zuhause oder als Rückzugsort in der Natur – hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses exklusiven Wohnprojekts zu werden!

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihre neue, lichtdurchflutete Eigentumswohnung in der idyllischen Umgebung des Ennstals! Diese stilvolle Wohnung (TOP 5) im Erdgeschoss bietet Ihnen ca. 57 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Die süd-ost-nordseitige Ausrichtung garantiert eine angenehme Helligkeit und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein Highlight dieser Immobilie ist die ca. 18 m² große südseitige Terrasse, die perfekten Raum für entspannte Stunden im Freien bietet.

Raumaufteilung

• Garderobe: Der praktische Eingangsbereich bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe und Utensilien.
• Badezimmer: Modernes Bad, ausgestattet mit Dusche, WC und Fenster, sorgt für ein helles und freundliches Ambiente.
• Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für persönliche Gegenstände, der Ihnen viel Komfort im Alltag bietet.
• Wohn-Ess-Küchenbereich: Ein großzügig gestalteter, offener Bereich, der zum Verweilen einlädt und direkten Zugang zur ca. 18 m² großen, südseitigen Terrasse bietet. Hier können Sie gesellige Abende mit Freunden und Familie genießen.
• Schlafzimmer: Ein gemütliches Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit hochwertigem Fertigparkett in Eiche im Wohnbereich ausgestattet, das für eine warme und elegante Atmosphäre sorgt. In der Garderobe, im Bad und im WC kommt edles Feinsteinzeug zum Einsatz, welches sowohl modern als auch pflegeleicht ist. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihnen ein erstklassiges Wohnerlebnis zu bieten.

Weitere Merkmale

• Kellerabteil: Praktischer Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Artikel.
• Carportstellplatz: Optional erhältlich, um Ihr Fahrzeug bequem und sicher unterzubringen.

Fazit

Diese Neubau-Eigentumswohnung im Erdgeschoss vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort in einer traumhaften Umgebung im reizvollen Ennstal. Als zweitwohnsitzfähige Immobilie ist sie perfekt für Käufer, die einen stilvollen Rückzugsort in der Natur suchen. Zudem ist eine touristische Vermietung möglich, was zusätzliche Einnahmequellen eröffnet! Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen und Genießen. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Umgebung

Aigen im Ennstal / Irdning ist der ideale Standort für Natur- und Sportliebhaber. Die beliebten Ski- und Wandergebiete wie z.B. Schladming, Tauplitz, Planneralm, Riesneralm, Galsterberg oder die Wurzeralm sind zwischen 15 bis 35 Autominuten entfernt.

Das Ausseerland, bekannt für seine malerischen Seen wie Altausseer See, Grundlsee und Toplitzsee und die beeindruckende Nationalpark Gesäuse-Region und das Stift Admont sind ca. 35 Autominuten entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Erkundung.

Kulturell Interessierte können das Schloss Trautenfels besuchen.

Für Golfenthusiasten stehen die Golfplätze Golfclub Schloß Pichlarn und Golf- und Landclub Ennstal in Weißenbach bei Liezen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, beide sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Aigen im Ennstal / Irdning bietet somit eine perfekte Kombination aus Natur, Freizeitaktivitäten und kulturellen Highlights!