Modernes weißes Gebäude mit geschwungenem Balkon, großer gepflasterter Terrasse und üppigem Garten an einem sonnigen Tag.

Heller, leerer Raum mit Eichenparkettboden und großen Fenstertüren zum Garten.

Heller, offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Blick ins Grüne, modern eingerichtet.

Geräumiger, unmöblierter Raum mit hellem Eichenparkett und Zugang zu mehreren Terrassenbereichen.

Unmöblierter Raum mit Eichenparkett, vorbereiteten Anschlüssen und Zugang zum Außenbereich.

Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großer Glasdusche und grauen Fliesen.

Großzügige, moderne begehbare Dusche mit Regenduschkopf und Glasabtrennung im Badezimmer.

Helles Badezimmer mit zwei Fenstern, Doppelwaschbecken und moderner begehbarer Dusche.

Kompaktes Gäste-WC mit wandhängender Toilette und kleinem Waschbecken in modernem Design.

Helles Schlafzimmer mit Eichenparkettboden und Zugang zu einem privaten Außenbereich.

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Eichenparkett und großen Schiebetüren zur Terrasse.

Gemütliches Schlafzimmer mit Eichenparkett und Fenster mit Blick ins Grüne.

Langer, heller Flur mit modernen Fliesen und mehreren Türen zu den angrenzenden Räumen.

Blick vom Flur in den offenen Wohnbereich mit Eichenparkett und viel Tageslicht.

Große, überdachte Terrasse mit Glasdach und hellen Fliesen, umgeben von Grünflächen.

Verwunschener Garteneingang mit Efeu bewachsenem Tor und Kiesweg.

Moderne Hausfassade mit großer Terrasse, Balkon und Markise unter blauem Himmel.

Gepflegter Gartenbereich mit Bäumen, Sträuchern und Kiesbeeten, ideal zum Entspannen.

Moderne Wohnanlage mit heller Fassade, Glasfront und Tiefgaragenzufahrt.

Moderne Wohnanlage mit heller Fassade und gepflegter Umgebung an einer ruhigen Straße.

Geräumige Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen und Fahrradabstellmöglichkeiten.

Panoramablick auf einen Fluss mit üppigem Grün und einer historischen Festung in der Ferne.

Idyllischer Park mit Teich, Springbrunnen und bunten Herbstbäumen vor einer Bergkulisse.

Panoramablick auf einen Fluss mit historischer Stadtkulisse und Festung im Hintergrund unter weitem Himmel.

Ein Ausflugsboot fährt auf einem Fluss, umgeben von grünen Ufern und bewaldeten Bergen.

Weitläufige Grünfläche mit hohen Bäumen und einem Spazierweg unter strahlendem Sonnenschein.

Ruhige Wohnstraße mit Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten unter blauem Himmel.

Großer, alter Baum an einer ruhigen Wohnstraße mit gepflegter Hecke.

Grundriss der Wohnung Top 1 mit offenem Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmern und einer großen Terrasse.

Provisionsfrei
Garten
Terrasse
Parkplatz
Erdgeschosswohnung

84 m² Premium Garten-Wohnung - nahe der Festung Hohensalzburg!

870.000 €

84 m²3 ZimmerGartenTerrasse 100 m²

Preis / m²10.337,45 €

EtageErdgeschoss

Baujahr-

Viktoria Wohnbau GmbHHerbert Schweighofer

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Johannes-Filzer-Straße 4, 5020 Salzburg

Die charmante 3-Zimmer Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Volksgarten, Bürglstein, Salzachkai, zur Altstadt sowie der Festung Hohen Salzburg.
Perfekte Infrastruktur!
5026 Salzburg - Johannes Filzer Straße 4/ Top 1

In der Nähe

Salzburg Johannes-Filzer-Straße234 m

Salzburg Akademiestraße354 m

3, 8, 12, 14, 28, 120, 121, 130, 140, 153, 170, 175, 270, 470

Salzburg Rennbahnstraße454 m

Salzburg Finanzamt470 m

7, 160

Salzburg Parsch S-Bahn842 m

S3, S8

Einmalige Kosten

Kaufpreis870.000 €

Kaufpreis pro m²10.337,45 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich € 28.000,- für den Tiefgaragenabstellplatz

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab August 2026

Erdgeschosswohnung

Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Dielen, Parkett, Stein, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 84,16 m²

Gartenfläche 140 m²

1 Terrasse 100 m² südseitig

südseitig, Garten

3 Zimmer

Kellerfläche 4,82 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten, Rolläden

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung, Gas

Beschreibung

Feines, kleines Mehrparteienhaus mit nur 7 Wohneinheiten
Gediegener und sehr gepflegter Gebäudezustand (BJ 1994)
Erstbezug nach umfassender General/ Kernsanierung (2026) der Wohnung Top 1
Sonnige Terrasse mit großzügigem Privatgarten und eigenem Zugang
1 Tiefgaragenstellplatz
Zeitlos. Elegant. Durchdacht.
• Massivbauweise
• Weiße Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung
• Zwischenwände Bestand Massiv, zum Teil - neue Trockenbauwände (2-fach beplankt)
• Landhausdielen Fa. Bauwerk „VILLAPARK“, Eiche
• Vorraum, Bad, WC und Abstellraum stilvoller großformatiger Keramikbelag (80x80cm)
• Terrasse mit Natursteinplatten (Travertin) Top 1 inkl. Pergola-Überdachung
• Weiße Innentüren mit Holzzargen
• Fensterelemente und Terrassentüren mit elektrisch bedienbaren Rollläden
• Umfangreiche Elektroausstattung
• Gaszentralheizung
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in Wohn- und Schlafräumen sowie im Bad
• Hochwertige Sanitärausstattung mit stylischen Designprodukten

Bezugsfertig und provisionsfrei - direkt vom Eigentümer

Neuer Energieausweis in Arbeit!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <875m
Klinik <775m
Krankenhaus <825m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <250m
Universität <675m
Höhere Schule <1.775m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <900m

Sonstige
Bank <675m
Geldautomat <675m
Post <1.050m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <200m
Bahnhof <900m
Autobahnanschluss <4.075m
Flughafen <4.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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