Historischer Turm und umliegende Gebäude in einer ländlichen Umgebung unter blauem Himmel.

Seitenansicht des historischen Gebäudes mit grauer Fassade, weißen Fenstern und gepflastertem Vorplatz.

Alter Turm umgeben von grüner Wiese und Bäumen an einem hellen Sommertag.

Historische Steinmauer neben einer grünen Wiese mit Bäumen und einem Gebäude im Hintergrund.

Helles Wohnzimmer mit Holzboden, weißen Wänden und natürlichem Lichteinfall durch das Fenster.

Geräumiges Wohnzimmer mit hellen Wänden und Holzboden, bereit für individuelle Gestaltung.

Lichtdurchfluteter Raum mit Holzboden und zwei Fenstern, ideal als Wohn- oder Schlafzimmer.

Kleiner Gartenbereich mit Rasenfläche und gepflastertem Zugang zur Gebäudeseite.

Garten mit Holzschuppen und historischer Steinmauer, umgeben von grüner Wiese.

Seitlicher Gartenbereich mit Rasen, gepflastertem Weg und Blick auf die Gebäudefassade.

Heller Raum mit Holzboden und Heizkörper, ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer.

Leerer Küchenraum mit Fliesenboden und Anschlüssen für eine Einbauküche.

Geräumiger Raum mit Holzboden und zwei Fenstern, geeignet als Wohn- oder Schlafzimmer.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden und zwei Fenstern, das viel Tageslicht hereinlässt.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und gewölbter Decke.

Langer Flur mit Fliesenboden und weißen Wänden, der zu weiteren Räumen führt.

Heller Flur mit Fliesenboden und Eingangstür, der den Zugang zu den Wohnbereichen ermöglicht.

Provisionsfrei
Genossenschaft
Garten
Terrasse
Parkplatz

Sandtorgasse 8/2

1.254 €

92 m²4 ZimmerGartenTerrasse

Finanzierungsbeitrag6.103,32 €

Ablöse-

Befristung-

GEDESAG - Gemeinnützige Donau-Ennstaler Siedlungs-AktiengesellschaftKontakt GEDESAG

Sandtorgasse 8/2, 3380 Pöchlarn

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CJX, R, REX

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.253,7 €

Preis pro m²13,67 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag6.103,32 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Erdgeschoss

Wohnfläche 91,7 m²

Gartenfläche 45 m²

1 Terrasse

Garten, Terrasse

4 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

Ausstattung

Badewanne, Dusche

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

99.9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.29

Beschreibung

"Wohnen wie im Urlaub – zentrale Gartenwohnung unmittelbar bei der Donau in Pöchlarn"
Diese großzügige, gemütliche Gartenwohnung bietet viel Platz zum Wohlfühlen und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung direkt im Herzen von Pöchlarn!

Sie besteht aus: einem großzügigen Vorraum, einer Küche, einem hellen Wohnzimmer und direktem mit Zugang zum Garten, drei Schlafzimmer - die individuell gestaltet werden können, einem Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und einem WC.
Der Garten ist ein echtes Highlight: Der ruhige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Wohnung befindet sich in der wundervollen Stadtgemeinde Pöchlarn und ermöglicht es Ihnen, das Leben in vollen Zügen zu genießen – gleichzeitig profitieren Sie von der Ruhe und Idylle eines eigenen Gartens.
Zudem gehören zur Wohnung ein KFZ-Stellplatz im Freien, welcher bereits im Preis inbegriffen ist – ideal für bequemes Parken direkt vor der Tür.

Heizung: Fernwärme

Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 99.9

Gesamtenergieeffezienz Faktor (kW): 1.29

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