Außenansicht eines modernen Gebäudes mit Parkplätzen und einem historischen Schloss im Hintergrund.

Rückansicht von Reihenhäusern mit Solaranlagen auf den Dächern und privaten Gärten.

Reihenhäuser mit Solaranlagen und Terrassen, umgeben von einer grünen Hanglandschaft.

Kleines weißes Nebengebäude mit Holztür und Ziegeldach auf einem grünen Hügel.

Malerische Herbstlandschaft mit Weinbergen, einer Straße und einem historischen Gebäude auf einem Hügel.

Moderne Reihenhäuser mit Blick auf ein historisches Schloss auf dem gegenüberliegenden Hügel.

Weitläufige Weinberge in herbstlichen Farben mit einem historischen Gebäude am Horizont.

Gepflegter Garten mit Steinmauern, Blumenbeeten, einer Holzbank und Kinderspielzeug.

Offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, Holzfußboden und Zugang zur Terrasse.

Modernes Schlafzimmer mit grauem Bett, Nachttischen und einem Fenster, hell und schlicht eingerichtet.

Gut ausgestatteter Fitnessraum mit verschiedenen Trainingsgeräten und einem großen Spiegel.

Rückseite der neuen Reihenhäuser mit Solaranlagen und einem traditionellen Holzschuppen.

Heller, leerer Wohnraum mit Holzfußboden und großen Glasschiebetüren zur Terrasse.

Geräumiger, unmöblierter Wohnraum mit Holzfußboden und großen Fenstern, bereit zum Einzug.

Leeres Zimmer mit Holzfußboden und einem großen Fenster, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Unmöbliertes Zimmer mit Holzfußboden und einem Fenster, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und dunklen Fliesen.

Unfertiges Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, bereit für den letzten Ausbau.

Leerer Raum mit Laminatboden und Zugang zu einem kleinen Gartenbereich.

Heller Raum, eingerichtet als Therapiezimmer, mit Laminatboden und Zugang zum Außenbereich.

Modern eingerichtetes Büro mit Laminatboden und direktem Zugang zum Garten.

Unfertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und wandhängender Toilette, bereit für den Ausbau.

Gut ausgestatteter Fitnessraum mit verschiedenen Trainingsgeräten und großem Spiegel.

Entspannender Wellnessbereich mit Infrarotsauna und bequemen Holzliegen.

Leerer Raum mit grauen Fliesen und einer weißen Tür, vielseitig nutzbar.

Gut organisierter Abstellraum im Keller mit Regalen, Fahrrad und Werkzeugen.

Leerer Abstellraum im Keller mit Betonwänden und sichtbaren Leitungen.

Technikraum im Keller mit Heizungsanlage und weiteren Installationen.

Historischer Weinkeller mit Ziegelgewölbe und zahlreichen Weinregalen.

Historischer Gewölbekeller mit Ziegel- und Steinmauern, der zu weiteren Räumen führt.

Moderner Weinkeller mit Holzbalkendecke, Weinregalen und einem Verkostungstisch.

Kleiner, unfertiger Raum mit einem Fenster und sichtbaren Holzbalken an der Decke.

Gemütlicher Weinkeller mit Holzbalken, Metallregalen und einer einladenden Sitzecke.

Unfertiger Raum mit sichtbaren Holzbalken, Betonboden und einer alten Holztür.

Reihenhäuser mit gepflegten Gärten, Terrassen und Solaranlagen auf den Dächern.

Genossenschaft
Garten
Terrasse

ANGERN - 4

540.613 €

130 m²4 ZimmerGartenTerrasse

Preis / m²4.170,75 €

Grundstücksfläche-

Baujahr-

GEDESAG - Gemeinnützige Donau-Ennstaler Siedlungs-AktiengesellschaftKontakt GEDESAG

Dorfstraße 8/4, 3506 Krems-Angern

In der Nähe

Thallern (Krems) Alte Schmiedgasse164 m

446

Einmalige Kosten

Kaufpreis540.613 €

Kaufpreis pro m²4.170,75 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab verfügbar auf Anfrage

Einfamilienhaus

Unterkellert, Erdgeschoss

Wohnfläche 129,62 m²

Gartenfläche 191 m²

1 Terrasse

Garten, Terrasse

4 Zimmer

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Sauna, Sporteinrichtungen, Wellnessbereich

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

35.9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.5

Beschreibung

Als besonderes Highlight ist bei diesem Haus ein Weinkeller von 65,90 m² zugehörig

Ihre Finanzierung könnte wie folgt aussehen:
€ 229.596,58 Wohnbauförderungsdarlehen
€ 311.016,09 restliche finanzielle Mittel

€ 703,94 monatliche Belastung inklusive Betriebskosten sowie Rückzahlung Wohnbauförderungsdarlehen

Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 35.9

Gesamtenergieeffezienz Faktor (kW): 0.5

Kaufpreis: 540613 EUR

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