Seitenansicht des Gebäudes mit Balkonen und überdachten Parkplätzen für Fahrzeuge.

Ländliche Straße entlang eines Gewässers mit traditionellen Häusern und einem Kirchturm im Hintergrund.

Weitläufiger Blick auf einen Fluss oder See mit einer Brücke und einer Ortschaft am gegenüberliegenden Ufer.

Blick auf eine Wohnstraße zwischen Häusern mit einem See oder Fluss im Hintergrund.

Uferpromenade oder Weg entlang eines Gewässers mit Gebäuden in der Ferne unter bewölktem Himmel.

Ansicht der Wohnstraße mit dem modernen Gebäude und angrenzenden traditionellen Häusern.

Helles Zimmer im Dachgeschoss mit Laminatboden, Dachfenster und schrägen Wänden.

Geräumiges Dachzimmer mit Laminatboden, großem Dachfenster und Heizkörper unter der Schräge.

Leeres Zimmer mit Laminatboden, weiß gestrichenen Wänden und einem Fenster mit Heizkörper.

Helles Schlafzimmer mit Laminatboden, weißen Wänden und einem großen Fenster für Tageslicht.

Heller Wohnbereich mit Laminatboden, Zugang zum Balkon und schräger Decke.

Offener Wohnbereich mit integrierter Küche, Laminatboden und viel Tageslicht.

Balkon mit grünem Sichtschutz und Blick auf die umliegenden Häuser und Landschaft.

Geräumiger Balkon mit modernem grünem Geländer und weitem Blick über die Umgebung.

Sonniger Balkon mit weitem Blick über die Dächer der Nachbarschaft und die Landschaft.

Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und integrierten Geräten.

Heller offener Wohnbereich mit integrierter Küche, Laminatboden und viel Platz.

Geräumiger Wohnbereich mit Laminatboden, großen Fenstern und Zugang zum Balkon.

Helles Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster, gefliest in neutralen Farben.

Separates WC mit wandhängender Toilette, kleinem Waschbecken und hellen Fliesen.

Kleiner Raum mit Laminatboden und weißen Wänden, möglicherweise als Abstellraum nutzbar.

Geräumiger Flur mit Laminatboden, Heizkörper und Zugang zu verschiedenen Zimmern.

Eingangsbereich oder Flur mit Laminatboden und weißen Türen, hell und einladend.

Provisionsfrei
Genossenschaft
Balkon
Parkplatz
Teilmöbliert

Wiener Strasse 18a/4

998 €

78 m²3 ZimmerBalkon

Finanzierungsbeitrag5.948,8 €

Ablöse-

Befristung-

GEDESAG - Gemeinnützige Donau-Ennstaler Siedlungs-AktiengesellschaftKontakt GEDESAG

Wiener Strasse 18a/4, 3380 Pöchlarn

In der Nähe

Pöchlarn Fischergasse184 m

671, 785, 788, 789, 791

Pöchlarn Schulen214 m

670, 671, 672, 785, 788, 789

Pöchlarn Bahnhof509 m

670, 671, 672, 785, 788, 789, 791

CJX, R, REX

Laufende Kosten

Monatliche Kosten998,06 €

Preis pro m²12,72 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag5.948,8 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Erdgeschoss

Wohnfläche 78,48 m²

1 Balkon

3 Zimmer

Gäste WC, Abstellraum

Carport

Ausstattung

Fernblick, Teilmöbliert, Badewanne, Fenster, Rolläden

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

24.4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.61

Beschreibung

helle, moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in zentraler Lage in Pöchlarn!

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Sie bietet einen einladenden Vorraum, einen praktischen Abstellraum sowie eine voll möblierte Küche, die keine Wünsche offenlässt. Das großzügige Wohnzimmer und zwei komfortable Schlafzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Bad und das getrennte WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

Besonders hervorzuheben ist der große, gut geschnittene Balkon, der direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist – der perfekte Ort, um zu entspannen und die Aussicht zu genießen.

Ein eigener, gedeckter KFZ-Stellplatz rundet das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in bester Lage im Zentrum von Pöchlarn, nur wenige Gehminuten von der malerischen Donau-Promenade entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Heizung: Fernwärme

Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 24.4

Gesamtenergieeffezienz Faktor (kW): 0.61

Kontaktieren

GewerblichGEDESAG - Gemeinnützige Donau-Ennstaler Siedlungs-AktiengesellschaftKontakt GEDESAG

Weitere Immobilien

Verifiziert von ImmoScout24