Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die U-Bahn-Station Kardinal-Nagl-Platz (U3) sowie der Bahnhof Rennweg sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt sowie in weitere Bezirke Wiens. Ergänzend sorgen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Umgebung für maximale Flexibilität im Alltag.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Präsentation an: https://youtu.be/wjzZHNl1JeI?si=daRYaNfLRHOQSy4_
WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in absoluter Hofruhelage des 3. Bezirks zum Erwerb an.
In einem geschmackvoll sanierten Wiener Altbau erwartet Sie diese neu errichtete und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung mit rund 88 m² Wohnfläche und einem ca. 11 m² großen Balkon. Der rund 40 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und überzeugt durch seine offene Gestaltung, klare Linien und den direkten Zugang ins Freie. Die maßgefertigte Tischlerküche mit eleganter Steinplatte ist harmonisch in den Wohnraum integriert und verbindet Design mit Funktionalität auf hohem Niveau. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Wohnung wurde für den Eigenbedarf geplant und realisiert, was sich in der durchdachten Ausstattung, den hochwertigen Materialien und den liebevoll umgesetzten Details widerspiegelt. Maßgefertigte Einbauten, ein stimmiges Lichtkonzept sowie ein elegant ausgeführtes Designerbad mit Großformatfliesen und Markenarmaturen schaffen ein modernes, zeitloses Wohnambiente.
Highlights im Überblick:
- Designerausstattung: Exklusiv & hochwertig bis ins Detail
- Absolute Hofruhelage: Komplett ruhig ausgerichtet
- Großzügiger Balkon: ca. 11 m² mit Außenbeleuchtung
Ausstattung und Eckdaten:
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Eichenparkettboden
- Indirekte Beleuchtung
- Dreifach verglaste Holz-/Alufenster (Josko)
- Hochwertige Tischlerküche mit Steinplatte
- Designerbad mit Großformatfliesen & Markenarmaturen
Kontakt:
Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
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Bank <500m
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Verkehr
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U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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