Wohngebäude mit gelber Fassade und bunten Eingangstüren um einen begrünten Innenhof.

Nahaufnahme einer gelben Gebäudefassade mit mehreren Fenstern und Jalousien.

Balkon mit Holzboden und orangefarbenen Lochblech-Geländern bei Sonnenuntergang mit Blick auf die Umgebung.

Balkon mit Holzboden und orangefarbenen Lochblech-Geländern mit weitem Blick ins Grüne.

Helles Zimmer mit Parkettboden, Dachschräge und einem Fenster, das Tageslicht hereinlässt.

Geräumiges Zimmer mit Parkettboden, Dachschräge und einem Fenster mit Blick ins Freie.

Leeres Zimmer mit Parkettboden, Dachschräge und einem Fenster, bereit zur individuellen Gestaltung.

Einbauküche mit beigefarbenen Schränken, integriertem Backofen und Dunstabzugshaube über dem Kochfeld.

Moderne Einbauküche mit beigefarbenen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und integrierten Geräten.

Helles Zimmer mit Parkettboden und einer offenen Tür, die den Blick in einen weiteren Raum freigibt.

Kleines Gäste-WC mit Wand-WC, Waschbecken und weißen Fliesen im unteren Bereich.

Badezimmer mit Badewanne, integrierter Dusche, Waschbecken und beheiztem Handtuchhalter.

Geräumiges Zimmer mit Parkettboden und einer offenen Tür, die den Zugang zu einem Flur ermöglicht.

Detaillierter Grundrissplan der Wohnung mit klarer Raumaufteilung und eingezeichneten Maßen.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz

Pfeifferhofweg Top 39: 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Andritz

1.026 €

72 m²3 ZimmerBalkon 7 m²

Etage2

Befristung5 Jahre

Kaution3.439 €

Wesiak GmbHFrau Michaela Schweiger

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Pfeifferhofweg 28-30, 8045 Graz,12.Bez.:Andritz

In der Nähe

Graz Hans-Auer-Gasse364 m

41, 45, 111, 240

Graz Nordberggasse383 m

41, 45, 81, 111, 240

Graz Schloßbergbahn Bergstation3,3 km

SBB

Graz Uhrturm3,6 km

SBL

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.026,28 €

Preis pro m²9,5 €

Gesamtbelastung Netto927,8 €

USt. Gesamtbelastung98,48 €

Miete737,87 €

USt. Miete79,49 €

Betriebskosten189,93 €

USt. Betriebskosten18,99 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.439,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Neubau, Unterkellert, Parkett, 2. Etage

Nutzfläche 71,67 m²

1 Balkon 7,45 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich

Carport

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Rolläden

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

40.01 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.65

A+

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und unterteilt sich in: Vorraum, Badezimmer, Abstellraum, WC, Küche mit Wohn-Essbereich sowie 2 Zimmer. Der Balkon ist über den Wohnbereich aus begehbar. Die Küche ist eingerichtet und mit E-Geräten ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Carport sowie ein Kellerabteil.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <525m
Klinik <2.550m
Krankenhaus <2.550m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <350m
Universität <1.950m
Höhere Schule <1.150m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <2.300m

Sonstige
Geldautomat <600m
Bank <600m
Post <725m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <375m
Straßenbahn <725m
Bahnhof <3.325m
Autobahnanschluss <4.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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