Moderne weiße Fassade eines Neubaus mit gepflastertem Eingangsbereich und klarem Himmel.

Offener Innenraum mit Holztreppe, Holzboden und Blick in einen großen, hellen Bereich.

Seitenansicht des modernen weißen Gebäudes mit schmalen Fenstern und einer grünen Böschung.

Glasüberdachter Anbau am modernen Gebäude mit gepflastertem Bereich unter klarem Himmel.

Heller, glasüberdachter Eingangsbereich mit doppelter Eingangstür und Fliesenboden.

Geräumiger, leerer Raum mit Holzboden, hohen Fenstern und moderner Beleuchtung.

Großer, heller Raum mit Holzboden, vielen Fenstern und moderner Deckenbeleuchtung.

Heller Raum mit Holzboden und hohen Fenstern, ideal für ein Büro oder Besprechungszimmer.

Moderner Bürogang mit Teppichboden, Glastüren zu Einzelbüros und sichtbaren Lüftungsrohren.

Moderne Küchenzeile mit dunkler Arbeitsplatte, Fliesenboden und Dachfenster unter Schrägdach.

Helle Küchenzeile mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und Dachfenster in modernem Raum.

Helles Büro mit Teppichboden, Glastüren und einem großen Dachfenster unter der Dachschräge.

Büro mit Teppichboden, Einbauschränken und einem großen Dachfenster, ideal für Arbeitsbereiche.

Heller Bürobereich im Obergeschoss mit Teppichboden, Glastüren und Blick zur Küchenzeile.

Geräumiger Raum mit Holzboden, hohen Fenstern und einem Feuerlöscher an der Wand.

Heller Raum mit Holzboden und einer modernen, geometrischen Deckenleuchte.

Büro mit Holzboden, großer Whiteboard-Wand und Glastür zu einem weiteren Raum.

Heller Büroraum mit Holzboden, großer Whiteboard-Wand und hohen Fenstern.

Moderner Bürogang im Obergeschoss mit Teppichboden, Glastüren und Glasgeländer.

Büro mit Teppichboden, Einbauschränken und großer Schiebetür mit Blick nach draußen.

Moderner Eingangsbereich mit grauer Tür, dunklem Fliesenboden und Blick in einen weiteren Flur.

Zwei moderne graue Türen mit minimalistischem Design und Symbolen an der Wand.

Moderne Duschkabine mit großformatigen grauen Fliesen und schwarzer Armatur.

Parkplatz
Teilmöbliert

Gewerbeliegenschaft im Zentrum der Stadt Haag

849.000 €

427 m²

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Patrick Theuer

3350 Haag

Die Liegenschaft befindet sich im Bezirk Amstetten, rd. 90 km westlich von St. Pölten und rd. 40 km südöstlich von Linz entfernt.

Das Bürogebäude liegt im Ortszentrum von Haag, gegenüber vom Bezirksgericht. Diverse Nahversorger sowie Gasthäuser, Bank, Bäcker, Kindergarten und Apotheke sind in fußläufiger Umgebung erreichbar.

Anschlüsse:

Autobahnanschluss: rd. 4 km zur A1 (Westautobahn)

Bundesstraße: rd. 750 Meter zur B42 (Haager Straße)

Bahn: rd. 1,5 km zum Bahnhof Stadt Haag

Flughafen: rd. 43 km zum Flughafen Linz/Hörsching

Die Liegenschaft ist an alle notwendigen Ver- und Entsorgungseinrichtungen angeschlossen:

Kanal: vorhanden

Wasser: vorhanden

Strom: vorhanden

Gas: vorhanden

Fernwärme: nicht vorhanden

Telekommunikation: vorhanden

Nutzung:

Die gegenständliche Liegenschaft wird als Büro-/Lagergebäude

genutzt.

Raumaufteilung

EG: Windfang, 4 Büros,

Besprechungsraum, Teeküche, 2 Technikräume, 3 Lagerräume, 2x VR+WC D/H

DG: Gang, Besprechung, 3

Büroräume, CEO-Raum, Teeküche, Abstellraum, Vorraum, WC/D, WC/H, Dusche

Außenanlage:

Die nicht bebaute Fläche ist im Norden teils asphaltierte und teils mit Stöckelpflaster versehene

Kfz-Stell- (8 Kfz-Stellplätze) und Geh-/Fahrfläche, sowie

seitlich und im Süden Grünfläche mit vereinzelten Sträuchern..

Einmalige Kosten

Kaufpreis849.000 €

Kaufpreis pro m²1.988,29 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision30.564 €

Provision Netto25.470 €

USt. Provision5.094 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Büro

Baujahr 2015, Insgesamt 2 Etagen

Gesamtfläche 694 m²

Nutzfläche 427 m², Grundstücksfläche 694 m²

Wintergarten

1 Badezimmer

4 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum, Dachboden

8 Parkplätze

8 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Klimatisiert

Barrierefrei

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

165,00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,47

Beschreibung

Eine wahrlich anspruchsvolles Gewerbeobjekt können wir Ihnen ab sofort in der Stadt Haag anbieten!

Das Erdgeschoss - selbstverständlich Barrierefrei mit einem großzügigen Empfangsraum sowie Büro/Besprechungsräume, Sanitär- und Technikräume, wie auch einen Aufenthaltsraum nebst Küche umfasst, wartet auf Sie und Ihre Mitarbeiter! Vollständige Infrastruktur dank Betriebsgebiet, 8 PKW- Abstellplätze mit 3 E-Ladestationen und vieles mehr.

Beschreibung:

Empfang/Hauptgang mit Zugang zu allen Räumen
SIEBEN Büro-/Besprechungsräume
2 Technikräume
3 Lagerräume
Glasfaserinternetanbindung
Fußbodenheizung & Klimaanlagen
adäquate Sanitärräumlichkeiten
37KWP Photovoltaikanlage derzeit Contracting Anlagen, können zusätzlich mit erworben werden.
Aufenthaltsraum mit neuwertiger Teeküche

Wir würde uns über Ihr Interesse freuen, und bitte um schriftliche Kontaktaufnahme in der von Ihnen verwendeten Internetplattform. Für einen besseren Eindruck, laden wir Sie auch ein, die Videos unter den "Links" abzurufen, die Ihnen zur Lage und dem Ambiente einen noch besseren Eindruck anbieten.

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