- Provisionsfrei
- Balkon
- Etagenwohnung
Tolle Lage trifft auf großartige Kernsanierung - 3 Zimmer Eigentumswohnung in 1100 Wien mit großartiger Infrastruktur und Balkon - selbstverständlich provisionsfrei!
399.000 €
68 m²3 ZimmerBalkon 4 m²
Preis / m²5.850,44 €
Etage2
Baujahr1962
SmartSelect GmbHHerr Peter Hanke
Trambauerstraße 10/1/5, 1100 Wien
In der Nähe
Wien Laxenburger Straße/Troststraße137 m
11, O
65A, 66A, 120, 200, 210
Wien Laxenburger Straße/Raxstraße406 m
15A, 66A, 120, 200, 210
Wien Leibnizgasse424 m
7A
Wien Troststraße668 m
U1
65A, 66A
Wien Reumannplatz855 m
U1
6, 11
7A, 14A, 65A, 66A, 68A, 68B, 227
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²5.850,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten342,98 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort!!
Etagenwohnung
Baujahr 1962, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, letzte Modernisierung sorgfältig und modern kernsaniert, Parkett, Fertigparkett, Fliesen, 2. Etage
Gesamtfläche 68,2 m²
1 Balkon 4,02 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug
Heizung
Infrarotheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
50.93 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4.59
G
Beschreibung
3 Zimmer Traumwohnung mit Balkon gesucht? Dann lesen Sie auf jeden Fall weiter!
Diese 3 Zimmer Eigentumswohnung in Favoriten wurde sorgfältig und modern kernsaniert und ist aufgrund der smarten Raumaufteilung perfekt für alle Lebenslagen.
Und alle, die nach einer Freifläche suchen, werden mit dem Balkon in dieser Immobilie sehr zufrieden sein.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
• Vorraum
• Wohnküche
• 2 (Schlaf-) Zimmer
• Neues Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
• Neues, separates WC
• Balkon
Welche Sanierungsarbeiten wurden verrichtet?
Ein neuer, hochwertiger Fertig-Parkettboden verschönert Wohnräume und Wohnküche und sorgt für ein tolles Flair. Die Sanitärräume und der Vorraum wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Sämtliche Anschlüsse für eine Einbauküche sind bereitgestellt, die Küche wird in Kürze eingebaut und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Um in der Wohnung für eine besonders gute Energieeffizienz zu sorgen, wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut, die ein Fachbetrieb in Kürze zusätzlich mit hochwertigen Plissees (innenliegender Sichtschutz) ausstatten wird.
Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Gleichzeitig haben wir auch dafür gesorgt, dass alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert werden, um Ihnen ein langfristiges und sorgenfreies Wohnen zu ermöglichen.
Zusätzliche Informationen:
Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 5,38 m² zugeteilt.
Das Haus selbst wurde 2005 einer Generalsanierung unterzogen - inkl. Wärmedämmverbundfassade.
Die beiden Balkone wurden erst kürzlich (2025) komplett erneuert und entsprechen modernsten Standards.
Erstbezug nach KOMPLETTSANIERUNG! PROVISIONSFREI!
Diese 3 Zimmer Eigentumswohnung in Favoriten wurde sorgfältig und modern kernsaniert und ist aufgrund der smarten Raumaufteilung perfekt für alle Lebenslagen.
Und alle, die nach einer Freifläche suchen, werden mit dem Balkon in dieser Immobilie sehr zufrieden sein.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
• Vorraum
• Wohnküche
• 2 (Schlaf-) Zimmer
• Neues Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
• Neues, separates WC
• Balkon
Welche Sanierungsarbeiten wurden verrichtet?
Ein neuer, hochwertiger Fertig-Parkettboden verschönert Wohnräume und Wohnküche und sorgt für ein tolles Flair. Die Sanitärräume und der Vorraum wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Sämtliche Anschlüsse für eine Einbauküche sind bereitgestellt, die Küche wird in Kürze eingebaut und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Um in der Wohnung für eine besonders gute Energieeffizienz zu sorgen, wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut, die ein Fachbetrieb in Kürze zusätzlich mit hochwertigen Plissees (innenliegender Sichtschutz) ausstatten wird.
Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Gleichzeitig haben wir auch dafür gesorgt, dass alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert werden, um Ihnen ein langfristiges und sorgenfreies Wohnen zu ermöglichen.
Zusätzliche Informationen:
Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 5,38 m² zugeteilt.
Das Haus selbst wurde 2005 einer Generalsanierung unterzogen - inkl. Wärmedämmverbundfassade.
Die beiden Balkone wurden erst kürzlich (2025) komplett erneuert und entsprechen modernsten Standards.
Erstbezug nach KOMPLETTSANIERUNG! PROVISIONSFREI!
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