- Provisionsfrei
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Möbliert
- Einfamilienhaus
Wiener Eleganz pur: Einfamilienhaus mit Pool, Sauna & Traumblick
Die Buslinien 35A und 39A gewährleisten eine schnelle Verbindung zu den U-Bahn-Stationen Heiligenstadt (U4) und Nussdorfer Straße (U6). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.
In der Umgebung laden beliebte Heurige, Restaurants sowie Spazierwege durch die Weinberge und den Wienerwald zu Freizeit und Erholung ein – hier genießen Sie höchste Lebensqualität direkt vor der Haustür.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Dieses einzigartige Stadthaus befindet sich in ruhiger Lage im begehrten 19. Bezirk Wiens und verbindet modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz. Die wunderschön erhaltene Außenfassade und der gepflegte Garten mit Pool verleihen dem Objekt ein repräsentatives Erscheinungsbild.
Das Haus erstreckt sich über fünf Ebenen inklusive Keller und bietet auf ca. großzügigem Grundriss:
- 4 Schlafzimmer, darunter ein beeindruckender Master Bedroom im 2. Obergeschoss mit 180°-Panoramablick auf Wien – dank der gläsernen Kuppelkonstruktion ein echtes Highlight. Elektronische Innenrollos sorgen für Privatsphäre und Sonnenschutz.
- 5 stilvolle Badezimmer sowie eine exklusive Dampfsauna mit separater Dusche im Kellerbereich.
- Einen romantischen Balkon im 1. Obergeschoss, mit Blick auf Terrasse, Garten und Pool.
- Eine Dachterrasse mit umwerfendem Panoramablick auf die Wiener Innenstadt – perfekt für Abende mit Familie und Freunden.
Das Haus wurde kürzlich umfassend saniert und erstrahlt in neuem Glanz – frisch gestrichen, technisch auf dem neuesten Stand und vollmöbliert, sofort bezugsfertig.
Eine Garage sowie eine private Einfahrt bieten komfortables Parken. Zusätzlich steht ein großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der mit der Nachbarliegenschaft geteilt wird.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Besonderheiten:
Der private Pool sorgt für einen hohen Freizeitwert und unvergessliche Momente. Die exklusive Architektur, der traumhafte Ausblick von Dachterrasse und Master Bedroom sowie die ruhige Lage in Döbling machen dieses Haus zu einer absoluten Rarität am Wiener Mietmarkt.
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