Geräumiger, leerstehender Ladenbereich mit hellem Holzboden, abgehängter Decke und großen Schaufenstern.

Weiterer Blick in den Ladenbereich mit Schaufenstern, abgehängter Decke und verschiedenen Präsentationsständern.

Innenansicht des Ladenlokals mit Schaufenstern, abgehängter Decke und einigen leeren Regalen und Schaufensterpuppen.

Großer, heller Raum im Obergeschoss mit Fliesenboden, vielen Fenstern und Blick auf die umliegende Landschaft.

Leerer Raum im Obergeschoss mit Fliesenboden, großen Fenstern und Blick auf die umliegende Bebauung und Berge.

Treppenhaus mit Fliesenboden, Metallgeländer und einem Fenster, das den Blick auf die Straße freigibt.

Empfangsbereich oder Kassenbereich eines Ladenlokals mit Holztresen, Regalen und abgehängter Decke.

Kassenbereich eines Ladenlokals mit Holztresen, Regalen und einem Ausgang, der zu weiteren Räumen führt.

Treppenaufgang mit gefliesten Stufen, Metallgeländer und einem großen Werbebanner an der Wand.

Kleiner, heller Raum mit Linoleumboden, weißen Wänden und zwei Fenstern mit Blick nach draußen.

Heller Raum mit Linoleumboden, weißen Wänden und Fenstern, die einen Blick auf die Stadt und einen Kirchturm bieten.

Grundriss des Erdgeschosses mit Verkaufsraum und WC, inklusive Treppenaufgang.

Grundriss des Obergeschosses mit zwei Büros und einem Lager-/Ausstellungsbereich, inklusive Treppenaufgang.

Großzügige Geschäftsfläche mit Potenzial über zwei Etagen - nahe Projekt Wörgl Mitte

2.300 €

190 m²3 Zimmer

T&R Immobilientreuhand GmbHAlexander Fischer

Bahnhofstraße 2a, 6300 Wörgl

In der Nähe

Wörgl Onyx-Passage106 m

5, 770, 860, 865, 4026, 4055, 4056, 4068

Wörgl Abzw Wildschönau113 m

5, 707S, 770

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1, 4, 5, 860

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1, 4, 5, 707S, 760, 770, 860, 865, 4026, 4055, 4056, 4068

Wörgl Mitterhoferweg210 m

3, 760, 770, 860, 865

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657, 760, 770, 860, 865, 4026, 4055, 4056, 4068

Wörgl Hauptbahnhof657 m

1, 3, 4, 5, 657, 707S, 760, 770, 860, 865, 4026, 4055, 4056, 4068

S4, S8

CJX, D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, SV, WB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.300 €

Preis pro m²10,21 €

Gesamtbelastung Netto1.916,67 €

USt. Gesamtbelastung383,33 €

Miete1.616,67 €

USt. Miete323,33 €

Miete1.940 €

Betriebskosten300 €

USt. Betriebskosten60 €

Einmalige Kosten

Kaution6.900 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Einzelhandel

Gepflegt

Nutzfläche 190 m²

3 Zimmer

1 Toilette, Gäste WC

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

135.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.48

Beschreibung

Großzügige Geschäftsfläche mit Potenzial über zwei Etagen – in unmittelbarer Nähe zum Neubauprojekt Wörgl Mitte

Zur Neuvermietung steht diese attraktive Geschäftseinheit mit rund 190 m² Nutzfläche in zentraler Lage in der Bahnhofstraße 2a in Wörgl. Die Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Dank der großzügigen Auslageflächen und der ausgezeichneten Werbemöglichkeiten bietet die Geschäftsfläche eine hohe Sichtbarkeit. Die Lage direkt am Beginn der Bahnhofstraße garantiert eine hohe Passantenfrequenz, die künftig durch das nahegelegene Projekt Wörgl Mitte zusätzlich gesteigert wird. Ein attraktives Umfeld für Handel und Dienstleistung.

Die Raumaufteilung eignet sich ideal für einen großzügigen Verkaufsraum im Erdgeschoss sowie zusätzliche Verkaufs- oder Präsentationsflächen im 1. Obergeschoss. Alternativ kann ein Raum im Obergeschoss optimal als Büro oder Lagerfläche genutzt werden. Ein WC ist im Erdgeschoss vorhanden.

Diese Geschäftsfläche bietet beste Voraussetzungen für Unternehmen, die von einer zentralen Lage, hoher Sichtbarkeit und steigender Kundenfrequenz profitieren möchten.

Monatliche Kosten:

Miete exkl. MwSt. 1.616,67 €
Betriebskostenakonto 300,00 €
Gesamt exkl. MwSt. 1.916,67 €
Gesamtmiete inkl. MwSt. 2.300,00 €

Einmalige Nebenkosten

Vergebührung Finanzamt je nach Laufzeit
Vermittlungsprovision lt. Maklergesetz 1-2 BMM
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserstellungskosten

Energiekennzahlen:
HWB 135
fGEE 1,48

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.

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GewerblichT&R Immobilientreuhand GmbHAlexander Fischer

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