Lager, Magazin am Marktplatz!

Im Zentrum, direkt am Hauptplatz von St. Peter in der Au; unweit des Schloss SEITENSTETTEN, haben Sie die Möglichkeit, eine Halle im Ausmass von ca. 483 m² für verschiedene Verwendungsmöglichkeiten anzumieten.
Das alleinstehende Gebäude verfügt über zwei große Einfahrtstore sowie einen Eingang. Im Inneren sind einige Reparaturarbeiten an den Wänden durchzuführen. Sollte dies vom Eigentümer hergestellt werden, würde sich die Miete etwas ändern. Dies müsste extra besprochen werden, wie Sie die Änderungen wünschen.

Halle 1 besteht aus 3 Einheiten im Gesamtausmass von ca. 205 m². Eine Verbindungstür führt im Inneren zur 2. Halle (ca. 256 +10 +12 m²), die durch die Höhe von ca. 6 m z. B. ideal zum Einbau von Industriehochregalen eignen würde. Es gibt eine Grünfläche von ca. 150 m².

Die Zufahrt zum Gebäude wird videoüberwacht und bietet Sicherheit für den Fall der Fälle.
Die Vermietung wird grundsätzlich auf 5 Jahre vereinbart. Wenn sich beide Vertragspartner in dem Mietverhältnis wohlfühlen steht einer Verlängerung oder ein unbefristetes Mietverhältnis nichts im Wege.
Die Beheizung erfolgt über eine bereits installierte Gastherme. Der Anschluss müsste noch erledigt werden. Wasser und Strom sind bereits eingeleitet und betriebsbereit.

Im Hauptgebäude des Ensembles befinden sich 3 Wohnungen, die optional angemietet werden können, sodass Wohnen & Arbeiten an einem Standort möglich wäre. Eine Anmietung der Wohnheinheiten zur Airbnb-Nutzung ist ebenso möglich. Ein Objekt, in dem sich verschieden Geschäftsmodell verwirklichen lassen.
Einige ideale Möglichkeit für die Halle, wären z. B.
 Hebebühnenvermietung (freies Gewerbe)
 Kfz-Service
 Fitness-Studio
 Lagerhaltung
 Garagen, Einstellung von Fahrzeugen
 KFZ Aufbereitung
 Oldtimer-Restaurierung
 Automaten-Shop
 IHRE GESCHÄFTSIDEE

Viele dieser Möglichkeiten bedürfen keiner hohen Investitionskosten oder hohen Personalaufwand.
Rufen Sie mich an, damit ich Ihnen dieses Objekt mit den vielen Möglichkeiten präsentieren kann – vielleicht sehen Sie sich in der einen oder anderen Variante als zukünftigen Betreiber !

INFRASTRUKTUR:

 Starke Frequenz durch zentralen Standort sowie Laufkundschaft durch
 Schulen; Kindergärten,
 Polizei,
 Bank; Geldautomat gegenüber,
 öffentliches Bad,
 Zimmervermietungen,
 Vereine in der Gemeinde,
 angesiedelte Gewerbebetriebe und Industrie,
 Radwege
 Wander- und Kulturtourismus
 Gute öffentliche Anbindung mittels Bus (vor der Türe !) und Bahn
 Baustellen durch Infrastrukturerweiterung der Gemeinde und Umland
 Nähe Amstetten, Schloss SEITENSTETTEN
 Kleinflughafen in der Nähe

Eckdaten:

 Halle 1 154 m² ca. 45 + 19 +90
 Halle 2 278 m² ca. 256 + 10 + 12
 Grünfläche 150 m²