- Provisionsfrei
- Terrasse
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und grandiosem Blick über den See und zum Traunstein! UNMÖBLIERT, ERSTBEZUG & PROVISIONSFREI!
549.000 €
86 m²3 ZimmerTerrasse 57 m²
Preis / m²6.371,13 €
Etage-
Baujahr-
CMC construction management complete GmbHFrau Theresa Jäger
Schneidermannweg 12, 4813 Altmünster
Das Projekt Traunsteinblick in Altmünster befindet sich am Fuße des Gmundnerbergs, in ruhiger Waldrandlage und schön erhöht über dem Ortskern. Dadurch hat man aus den drei seeseitigen Wohnungen einen wirklich traumhaften Blick auf den See und den Traunstein. Spaziergänge und Laufstrecken starten direkt vor der Haustüre, ideal für alle, die Bewegung in der Natur schätzen.
Die Lage ist idyllisch, fernab vom Trubel am See. Wir empfehlen ein E-Bike - damit erreicht man in wenigen Minuten das Zentrum von Altmünster, die Promenade in Altmünster mit dem öffentlichen Seezugang und auch eine Fülle an Restaurants. Auch zum Bahnhof ist es mit dem Rad nur ein Katzensprung. Und mit dem E-Bike kommt man dann auch sehr elegant und mit wenig Anstrengung wieder nach Hause. ;-)
Entfernungen Infrastruktur:
Apotheke: ca. 1,2 km
Kindergarten: ca. 1,2 km
Schulen (NMS & VS): ca. 1,4 km
Supermarkt (Spar): ca. 1,5 km
Esplanade Altmünster / Seezugang: ca. 1,5 km
Die Lage ist idyllisch, fernab vom Trubel am See. Wir empfehlen ein E-Bike - damit erreicht man in wenigen Minuten das Zentrum von Altmünster, die Promenade in Altmünster mit dem öffentlichen Seezugang und auch eine Fülle an Restaurants. Auch zum Bahnhof ist es mit dem Rad nur ein Katzensprung. Und mit dem E-Bike kommt man dann auch sehr elegant und mit wenig Anstrengung wieder nach Hause. ;-)
Entfernungen Infrastruktur:
Apotheke: ca. 1,2 km
Kindergarten: ca. 1,2 km
Schulen (NMS & VS): ca. 1,4 km
Supermarkt (Spar): ca. 1,5 km
Esplanade Altmünster / Seezugang: ca. 1,5 km
Einmalige Kosten
Kaufpreis549.000 €
Kaufpreis pro m²6.371,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Preis Eigennutzer | Carport-Stellplätze verfügbar, je EUR 15.000
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Holzbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Gesamtfläche 86,17 m²
1 Terrasse 57,45 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Carport
Ausstattung
Fernblick, Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.66
A+
Beschreibung
Eckdaten zur Wohnung Top 01:
> Wohnnutzfläche ca. 86,17 m²
> Terrasse mit ca. 57,45 m²
> Küche/Essbereich, Wohnbereich, 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum, Garderobe/Diele
> Ausrichtung Süden/Osten, Blick zum See und zum Traunstein
> Stellplätze im Carport verfügbar - Preis je Stellplatz € 15.000
Ganz am Waldrand, in ruhiger Lage und fernab vom Trubel, eröffnet sich ein traumhafter Blick über den See – und zugleich wohl der schönste Ausblick der gesamten Umgebung auf den Traunstein! Genau das beschreibt die außergewöhnliche Lage und Aussicht der vier Wohnungen des Projekts Traunsteinblick in Altmünster.
In der untersten Etage, nach vorne hin etwas erhöht, befindet sich eine bereits fertiggestellte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,17 m². In der mittleren Etage liegen – zur Seeseite hin – eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 87,99 m² sowie auf der rückwärtigen Hausseite eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47,74 m².
Den Abschluss bildet im Dachgeschoss eine außergewöhnlich großzügige DG-Wohnung mit ca. 150,84 m², bei der Interessenten beim Innenausbau und der Raumaufteilung noch mitgestalten können. Hier bleibt die Raumhöhe im Wohnbereich und teilweise in den Zimmern bis zum Dachstuhl offen.
Die drei größeren, zum See und Traunstein ausgerichteten Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen mit atemberaubendem Ausblick!
Die Architektur setzt auf klare Linien, viel Licht und hochwertige Materialien. Der Bau vereint Elemente aus Massiv- und Holzbauweise. Alle Wohnräume erhalten hochwertige Eichenparkettböden, in den Nassräumen sowie teilweise in Garderoben und Abstellräumen werden Fliesen verlegt. Großzügige Fensterflächen mit 3-Scheiben-Isolierverglasung sorgen für reichlich Tageslicht und unterstreichen die helle, einladende Atmosphäre. Außenliegende, elektrisch betriebene Raffstores dienen als Sonnen- und Sichtschutz.
Die Wärmeversorgung für Warmwasser, Heizung und Raumtemperierung erfolgt über eine hauseigene Gemeinschaftsanlage mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich.
Auf den Bildern sind teilweise Leihmöbel/Accessoires abgebildet – im Preis inkludiert ist nur die Sanitäreinrichtung, ansonsten wird die Wohnung ohne Möblierung an die Käufer:innen übergeben.
> Wohnnutzfläche ca. 86,17 m²
> Terrasse mit ca. 57,45 m²
> Küche/Essbereich, Wohnbereich, 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum, Garderobe/Diele
> Ausrichtung Süden/Osten, Blick zum See und zum Traunstein
> Stellplätze im Carport verfügbar - Preis je Stellplatz € 15.000
Ganz am Waldrand, in ruhiger Lage und fernab vom Trubel, eröffnet sich ein traumhafter Blick über den See – und zugleich wohl der schönste Ausblick der gesamten Umgebung auf den Traunstein! Genau das beschreibt die außergewöhnliche Lage und Aussicht der vier Wohnungen des Projekts Traunsteinblick in Altmünster.
In der untersten Etage, nach vorne hin etwas erhöht, befindet sich eine bereits fertiggestellte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,17 m². In der mittleren Etage liegen – zur Seeseite hin – eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 87,99 m² sowie auf der rückwärtigen Hausseite eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47,74 m².
Den Abschluss bildet im Dachgeschoss eine außergewöhnlich großzügige DG-Wohnung mit ca. 150,84 m², bei der Interessenten beim Innenausbau und der Raumaufteilung noch mitgestalten können. Hier bleibt die Raumhöhe im Wohnbereich und teilweise in den Zimmern bis zum Dachstuhl offen.
Die drei größeren, zum See und Traunstein ausgerichteten Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen mit atemberaubendem Ausblick!
Die Architektur setzt auf klare Linien, viel Licht und hochwertige Materialien. Der Bau vereint Elemente aus Massiv- und Holzbauweise. Alle Wohnräume erhalten hochwertige Eichenparkettböden, in den Nassräumen sowie teilweise in Garderoben und Abstellräumen werden Fliesen verlegt. Großzügige Fensterflächen mit 3-Scheiben-Isolierverglasung sorgen für reichlich Tageslicht und unterstreichen die helle, einladende Atmosphäre. Außenliegende, elektrisch betriebene Raffstores dienen als Sonnen- und Sichtschutz.
Die Wärmeversorgung für Warmwasser, Heizung und Raumtemperierung erfolgt über eine hauseigene Gemeinschaftsanlage mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich.
Auf den Bildern sind teilweise Leihmöbel/Accessoires abgebildet – im Preis inkludiert ist nur die Sanitäreinrichtung, ansonsten wird die Wohnung ohne Möblierung an die Käufer:innen übergeben.
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GewerblichCMC construction management complete GmbHFrau Theresa Jäger
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