Mietobjekt Gewerbe Wallenmahd
11.229 €
928 m²
Realbüro Hagen Immobilien GmbHHerr Bernd Hagen
Wallenmahd 23, 6850 Dornbirn
In der Nähe
Dornbirn Bleichestraße152 m
135, 180, 181, 182
Dornbirn Bremenmahd475 m
202, SK
Laufende Kosten
Monatliche Kosten11.228,8 €
Preis pro m²8 €
Gesamtbelastung Netto9.744 €
USt. Gesamtbelastung1.484,8 €
Miete7.424 €
Betriebskosten2.320 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 2 BBM zzgl. 20% Ust.
Provision: 2 BBM zzgl. 20% Ust.
Kaution33.686,4 €
Merkmale
Verfügbar ab Bezug Oktober 2026
Industrie
Nutzfläche 928 m²
Ausstattung
Laderampe
Beschreibung
GEWERBEOBJEKT IN BESTLAGE – DORNBIRN WALLENMAHD
Perfekte Sichtbarkeit. Optimale Erreichbarkeit. Maximales Potenzial.
Dieses vielseitig verwendbares Gewerbeobjekt in Dornbirn-Wallenmahd vereint beste Frequenzlage mit idealer Verkehrsanbindung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die zu vermietende Fläche umfasst rund 928 m² und gliedert sich in:
einen großzügigen Verkaufs- und Ausstellungsraum, mehrere Büroräumlichkeiten sowie
eine betriebs- bzw. lagergeeignete Halle mit hoher Funktionalität.
Besonders hervorzuheben ist die eigene Laderampe direkt vor dem Gebäude, welche eine bequeme Warenanlieferung ermöglicht. Zahlreiche Parkplätze stehen unmittelbar vor dem Objekt zur Verfügung – optimal für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.
Durch die hervorragende Sichtbarkeit von der Hauptverkehrsachse sowie die Nähe zur Autobahnanschlussstelle Dornbirn-Süd (A14) bietet diese Liegenschaft eine repräsentative Präsenz für Ihr Unternehmen. Eine gut platzierte Werbeanlage sorgt zusätzlich für maximale Aufmerksamkeit.
Ihr Vorteil
Ein Standort, der alles vereint: Sichtbarkeit, Logistikvorteile und Repräsentanz. Ideal für Handels-, Dienstleistungs- oder Logistikbetriebe, die Wert auf Lage und Funktionalität legen.
Standort: Dornbirn – Wallenmahd
Verfügbarkeit: Oktober 2026
Heizung: Fernwärme
Objektart: Gewerbefläche / Verkaufs- & Lagerfläche
Nutzfläche: ca. 928 m²
Miete: € 8.908,80 incl. Ust.
Betriebskosten: Die Höhe der BK kann je nach betrieblicher Nutzung stark variieren (lt. Vorschreibung ca. € 2.320,00)
Kaution: € 33.686,4
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Bernd Hagen (Tel. Anbieter kontaktieren) oder Anbieter kontaktieren
Sonstige Auslagen:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Vermittlungsprovision
Vertragserrichtungskosten
Finanzamtvergebührung
Perfekte Sichtbarkeit. Optimale Erreichbarkeit. Maximales Potenzial.
Dieses vielseitig verwendbares Gewerbeobjekt in Dornbirn-Wallenmahd vereint beste Frequenzlage mit idealer Verkehrsanbindung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die zu vermietende Fläche umfasst rund 928 m² und gliedert sich in:
einen großzügigen Verkaufs- und Ausstellungsraum, mehrere Büroräumlichkeiten sowie
eine betriebs- bzw. lagergeeignete Halle mit hoher Funktionalität.
Besonders hervorzuheben ist die eigene Laderampe direkt vor dem Gebäude, welche eine bequeme Warenanlieferung ermöglicht. Zahlreiche Parkplätze stehen unmittelbar vor dem Objekt zur Verfügung – optimal für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.
Durch die hervorragende Sichtbarkeit von der Hauptverkehrsachse sowie die Nähe zur Autobahnanschlussstelle Dornbirn-Süd (A14) bietet diese Liegenschaft eine repräsentative Präsenz für Ihr Unternehmen. Eine gut platzierte Werbeanlage sorgt zusätzlich für maximale Aufmerksamkeit.
Ihr Vorteil
Ein Standort, der alles vereint: Sichtbarkeit, Logistikvorteile und Repräsentanz. Ideal für Handels-, Dienstleistungs- oder Logistikbetriebe, die Wert auf Lage und Funktionalität legen.
Standort: Dornbirn – Wallenmahd
Verfügbarkeit: Oktober 2026
Heizung: Fernwärme
Objektart: Gewerbefläche / Verkaufs- & Lagerfläche
Nutzfläche: ca. 928 m²
Miete: € 8.908,80 incl. Ust.
Betriebskosten: Die Höhe der BK kann je nach betrieblicher Nutzung stark variieren (lt. Vorschreibung ca. € 2.320,00)
Kaution: € 33.686,4
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Sonstige Auslagen:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Vermittlungsprovision
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