- Erdgeschosswohnung
Zweitwohnsitzfähige Eigentumswohnung
430.000 €
111 m²4 Zimmer
Preis / m²3.873,87 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1974
Berge-Täler-Seen ImmobilienFrau Kristine Fessler-Brandl
8990 Bad Aussee
Die Immobilie befindet sich ca. 2 km außerhalb des Ortszentrums, in einer besonders ruhigen und begehrten Wohnlage von Bad Aussee, eingebettet in die eindrucksvolle Naturlandschaft des steirischen Salzkammerguts. Wie bereits der Name der Wohnanlage "Gletscherblick" verrät, genießt man von den Wohnräumen einen unvergleichlichen Ausblick auf den Dachstein.
Der Ortskern, mit allen notwendigen Angeboten des tätlichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kaffeehäuser, Ärzte und Schulen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Region bietet ganzjährig ein vielfältiges Freizeitangebot: Zahlreiche Wander- und Radwege, nahegelegene Skigebiete, Langlaufloipen sowie die berühmten Salzkammergut-Seen wie der Altausseer See oder Grundlsee sind schnell erreichbar. Auch kulturell hat Bad Aussee mit seinen Veranstaltungen, Traditionen und Festen viel zu bieten.
Der Ortskern, mit allen notwendigen Angeboten des tätlichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kaffeehäuser, Ärzte und Schulen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Region bietet ganzjährig ein vielfältiges Freizeitangebot: Zahlreiche Wander- und Radwege, nahegelegene Skigebiete, Langlaufloipen sowie die berühmten Salzkammergut-Seen wie der Altausseer See oder Grundlsee sind schnell erreichbar. Auch kulturell hat Bad Aussee mit seinen Veranstaltungen, Traditionen und Festen viel zu bieten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis430.000 €
Kaufpreis pro m²3.873,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Provision: Bei Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages wird die Provision im Rahmen der gesetzlichen Festlegung in Rechnung gestellt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1974, Saniert, Laminat, Parkett, Estrich, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 111 m²
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Swimmingpool, Wäschetrockenraum
Raumprogramm:
separater Eingang in den großzügigen Wohn- Essraum
Hauswirtschaftsraum / Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Diele/Flur
Bad/WC
Küche
Zimmer
2 Schlafzimmer
Pool, Fahrradraum /Schistall; Wasch- und Trockenraum im Nachbarhaus (ausgestattet mit Waschmaschinen);
separater Eingang in den großzügigen Wohn- Essraum
Hauswirtschaftsraum / Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Diele/Flur
Bad/WC
Küche
Zimmer
2 Schlafzimmer
Pool, Fahrradraum /Schistall; Wasch- und Trockenraum im Nachbarhaus (ausgestattet mit Waschmaschinen);
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
107.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.59
C
Beschreibung
Wohnen, wo andere Urlaub machen: Erfüllen Sie sich diesen Traum in einer der schönsten Regionen Österreichs – ruhig, naturnah und dennoch zentral.
Die vollkommen sanierte Erdgeschoßwohnung (mit separatem Eingang) ist zweitwohnsitzfähig und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, helle, freundliche Räume und eine hochwertige Ausführung.
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
• Estrich und neuer Fußbodenaufbau
• Holzparkett Landhausdiele Eiche / Laminat in Holzoptik bzw. Fliesenoptik
• Feinsteinzeug -Fliesen im Eingangsbereich/Hauswirtschaftsraum/ Bad
• komplette Neugestaltung - gehobener Standard im Bad/WC
* Einbauküche inkl. neuwertiger Geräte ( Geschirrspüler, E-Herd, Backofen, Kühl-Gefrierkombination)
Die vollkommen sanierte Erdgeschoßwohnung (mit separatem Eingang) ist zweitwohnsitzfähig und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, helle, freundliche Räume und eine hochwertige Ausführung.
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
• Estrich und neuer Fußbodenaufbau
• Holzparkett Landhausdiele Eiche / Laminat in Holzoptik bzw. Fliesenoptik
• Feinsteinzeug -Fliesen im Eingangsbereich/Hauswirtschaftsraum/ Bad
• komplette Neugestaltung - gehobener Standard im Bad/WC
* Einbauküche inkl. neuwertiger Geräte ( Geschirrspüler, E-Herd, Backofen, Kühl-Gefrierkombination)
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GewerblichBerge-Täler-Seen ImmobilienFrau Kristine Fessler-Brandl
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