- Garten
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
- Parkplatz
- Möbliert
- Altbau
- Etagenwohnung
Exklusive Erstbezugswohnung mitten in der Gamsstadt
1.990.000 €
104 m²3 ZimmerGartenTerrasse 75 m²
Preis / m²19.134,62 €
Etage-
Baujahr-
LIVING DELUXE Real Estate GmbHFrau Tina Pühringer
6370 Kitzbühel
Die Wohnung befindet sich im Herzen der historischen Altstadt von Kitzbühel, in unmittelbarer Nähe zur charmanten Fußgängerzone mit exklusiven Boutiquen, Cafés und Restaurants. Die weltberühmte Hahnenkammbahn ist fußläufig erreichbar und bietet direkten Zugang zu den renommierten Skigebieten der Region. Trotz der zentralen Lage genießen die Bewohner eine ruhige und angenehme Atmosphäre, da das Haus nur wenige Einheiten umfasst. Die
Umgebung vereint Tradition, Kultur und modernen Lifestyle auf einzigartige Weise. Kurze Wege führen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die historische Altstadt zeichnet sich durch ihre malerische Architektur und ihren besonderen Charme aus, wodurch die Lage nicht nur zentral, sondern auch exklusiv ist. Hier können Bewohner das Leben in Kitzbühel in vollen Zügen genießen – mitten im pulsierenden Stadtzentrum und zugleich in ruhiger, repräsentativer Umgebung, die höchsten Wohnkomfort bietet.
Umgebung vereint Tradition, Kultur und modernen Lifestyle auf einzigartige Weise. Kurze Wege führen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die historische Altstadt zeichnet sich durch ihre malerische Architektur und ihren besonderen Charme aus, wodurch die Lage nicht nur zentral, sondern auch exklusiv ist. Hier können Bewohner das Leben in Kitzbühel in vollen Zügen genießen – mitten im pulsierenden Stadtzentrum und zugleich in ruhiger, repräsentativer Umgebung, die höchsten Wohnkomfort bietet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.990.000 €
Kaufpreis pro m²19.134,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Altbau, Erstbezug, Unterkellert, letzte Modernisierung High-End-Kernsanierung, Dielen
Gesamtfläche 104 m²
Gartenfläche 47 m²
1 Terrasse 75 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Kamin, Garten
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
High-End-Kernsanierung mit exklusiven Materialien (u. a. Eichendielen, Kalkputz, freigelegte 400 Jahre alte Balken)
Design-Ausstattung (Dornbracht, Occhio, Bora, Miele, Siemens) und kompletter Möblierung
Design-Ausstattung (Dornbracht, Occhio, Bora, Miele, Siemens) und kompletter Möblierung
Heizung
Fußbodenheizung, Ofenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
48 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.99
D
Beschreibung
Luxussanierte Erstbezugswohnung nach High-End-Kernsanierung im Herzen von Kitzbühel in einem historischen Haus mit nur sieben Einheiten. Die Lage ist einzigartig: nur wenige Schritte zur Fußgängerzone und Hahnenkammbahn, mitten in der charmanten Gamsstadt.
Die Wohnung bietet auf ca. 104 qm einen gro.zügigen Wohn- und Essbereich mit elegantem Gaskamin, der zum Entspannen einlädt. Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer dienen als ruhige Rückzugsorte. Besonders hervorzuheben sind die zwei großzügigen Sonnenterrassen sowie ein kleiner Gartenanteil, die das Wohnen ins Freie erweitern.
Die hochwertige Sanierung verbindet moderne Elemente mit historischem Charme. Freigelegte 400 Jahre alte Balken, sorgfältig gestaltete Details und ein elegantes Ambiente prägen das Wohnerlebnis. Ein eigener Garagenstellplatz, ein geräumiges Kellerabteil und ein Aufzug im Haus sorgen für höchsten Komfort. Die Wohnung besticht durch die exklusive Auswahl hochwertiger Materialien und durch eine erstklassige, liebevoll gestaltete Einrichtung, die den luxuriösen Charakter dieses Objekts eindrucksvoll unterstreicht.
Hier vereinen sich Geschichte, Design und modernes Wohnen zu einem unvergleichlichen Erlebnis – mitten im pulsierenden Zentrum von Kitzbühel und dennoch in ruhiger Lage. Sofort bezugsbereit.
Die Wohnung bietet auf ca. 104 qm einen gro.zügigen Wohn- und Essbereich mit elegantem Gaskamin, der zum Entspannen einlädt. Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer dienen als ruhige Rückzugsorte. Besonders hervorzuheben sind die zwei großzügigen Sonnenterrassen sowie ein kleiner Gartenanteil, die das Wohnen ins Freie erweitern.
Die hochwertige Sanierung verbindet moderne Elemente mit historischem Charme. Freigelegte 400 Jahre alte Balken, sorgfältig gestaltete Details und ein elegantes Ambiente prägen das Wohnerlebnis. Ein eigener Garagenstellplatz, ein geräumiges Kellerabteil und ein Aufzug im Haus sorgen für höchsten Komfort. Die Wohnung besticht durch die exklusive Auswahl hochwertiger Materialien und durch eine erstklassige, liebevoll gestaltete Einrichtung, die den luxuriösen Charakter dieses Objekts eindrucksvoll unterstreicht.
Hier vereinen sich Geschichte, Design und modernes Wohnen zu einem unvergleichlichen Erlebnis – mitten im pulsierenden Zentrum von Kitzbühel und dennoch in ruhiger Lage. Sofort bezugsbereit.
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GewerblichLIVING DELUXE Real Estate GmbHFrau Tina Pühringer
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