6456 Sölden
Alpine Spitzenlage auf 1.930 Metern Seehöhe
Das Apartmenthaus Chalet Obergurgl befindet sich in Obergurgl, einem der exklusivsten und höchstgelegenen Wintersportorte der Alpen. Obergurgl liegt auf rund 1.930 m Seehöhe und steht seit Jahrzehnten für absolute Schneesicherheit, Premium-Tourismus und ein gehobenes, internationales Publikum.
Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, leicht erhöhte Position aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die touristische Infrastruktur des Ortes. Die Liftanlagen des Skigebiets Obergurgl–Hochgurgl sind in kurzer Distanz erreichbar, ebenso Restaurants, Hotellerie, Sportgeschäfte und Wellnessangebote.
Dank der Höhenlage reicht die Wintersaison in der Regel von Mitte November bis Anfang Mai, was Obergurgl zu einem der verlässlichsten Skigebiete Europas macht. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein exklusives Wander- und Bikeparadies mit hoher Nachfrage nach hochwertigen Unterkünften.
Fazit Lage:
Obergurgl kombiniert alpine Exklusivität, Schneesicherheit, Ruhe und internationale Nachfrage – eine der nachhaltigsten Toplagen im Tiroler Immobilien- und Tourismusmarkt.
Das Apartmenthaus Chalet Obergurgl befindet sich in Obergurgl, einem der exklusivsten und höchstgelegenen Wintersportorte der Alpen. Obergurgl liegt auf rund 1.930 m Seehöhe und steht seit Jahrzehnten für absolute Schneesicherheit, Premium-Tourismus und ein gehobenes, internationales Publikum.
Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, leicht erhöhte Position aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die touristische Infrastruktur des Ortes. Die Liftanlagen des Skigebiets Obergurgl–Hochgurgl sind in kurzer Distanz erreichbar, ebenso Restaurants, Hotellerie, Sportgeschäfte und Wellnessangebote.
Dank der Höhenlage reicht die Wintersaison in der Regel von Mitte November bis Anfang Mai, was Obergurgl zu einem der verlässlichsten Skigebiete Europas macht. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein exklusives Wander- und Bikeparadies mit hoher Nachfrage nach hochwertigen Unterkünften.
Fazit Lage:
Obergurgl kombiniert alpine Exklusivität, Schneesicherheit, Ruhe und internationale Nachfrage – eine der nachhaltigsten Toplagen im Tiroler Immobilien- und Tourismusmarkt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis795.000 €
Kaufpreis pro m²10.974,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2017, Gepflegt, Parkett
Wohnfläche 72,44 m²
2 Balkone
nordseitig, westseitig, südwestseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 1 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 1 Tiefgaragenplatz, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Dusche, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
**Hochwertiger Eichenparkettboden**
**Fußbodenheizung (Gas)**
**Moderne Bäder mit Dusche und WC**
**Offene, voll ausgestattete Küche**
**Personenaufzug im Gebäude**
**Fahrradraum vorhanden**
**Gepflegter Gesamtzustand (Baujahr 2017)**
**Fußbodenheizung (Gas)**
**Moderne Bäder mit Dusche und WC**
**Offene, voll ausgestattete Küche**
**Personenaufzug im Gebäude**
**Fahrradraum vorhanden**
**Gepflegter Gesamtzustand (Baujahr 2017)**
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme, Gas
Beschreibung
Dieses hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Apartment im Chalet Obergurgl überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zwei Balkone mit unverbaubarem Panoramabergblick sowie ein modernes, alpines Wohnambiente.
Auf ca. 72 m² Wohnfläche bietet die Einheit einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie großflächige Fenster für viel Tageslicht und beeindruckende Ausblicke.
Die klare touristische Nutzung macht das Apartment ideal als Buy-to-let-Investment in einer der nachfragestärksten Alpenregionen Österreichs – mit hoher Auslastung im Winter- und Sommerbetrieb und professioneller Vermietungsstruktur.
Kaufpreis:
Apartment EUR 795.000
Tiefgaragenplatz EUR 25.000
2 Stellplätze EUR 30.000
Highlights:
**Unverbaubarer Panoramabergblick**
**Premiumlage Obergurgl**
**Hochwertige Anlage & Ausstattung**
**Attraktives Investment mit Wertsteigerungspotenzial**
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Kauferwerbsnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Kosten für Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine touristische Kapitalanlage, welche über die renommierte Stratus Hotels GmbH an wechselnde Gäste vermietet wird.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine touristische Kapitalanlage, welche über die renommierte Stratus Hotels GmbH an wechselnde Gäste vermietet wird.
Auf ca. 72 m² Wohnfläche bietet die Einheit einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie großflächige Fenster für viel Tageslicht und beeindruckende Ausblicke.
Die klare touristische Nutzung macht das Apartment ideal als Buy-to-let-Investment in einer der nachfragestärksten Alpenregionen Österreichs – mit hoher Auslastung im Winter- und Sommerbetrieb und professioneller Vermietungsstruktur.
Kaufpreis:
Apartment EUR 795.000
Tiefgaragenplatz EUR 25.000
2 Stellplätze EUR 30.000
Highlights:
**Unverbaubarer Panoramabergblick**
**Premiumlage Obergurgl**
**Hochwertige Anlage & Ausstattung**
**Attraktives Investment mit Wertsteigerungspotenzial**
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Kauferwerbsnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Kosten für Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine touristische Kapitalanlage, welche über die renommierte Stratus Hotels GmbH an wechselnde Gäste vermietet wird.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine touristische Kapitalanlage, welche über die renommierte Stratus Hotels GmbH an wechselnde Gäste vermietet wird.
Dokumente
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GewerblichHerr Patrick Gigler
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