180 m² Büro im Business Corner Urfahr zu vermieten!
2.679 €
181 m²
Projektas Immobilien GmbHHerr Claudio Feistritzer
Freistädter Straße 31 - 35, 4040 Linz
In der Nähe
Linz/Donau Leonfeldner Straße58 m
33, 38
Linz/Donau Friedenskirche121 m
252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 310, 311, 312, 314, 315, 340, 341, 343, 345, 360, 670
Linz/Donau Hörschingergutstraße315 m
102
Linz/Donau Linke Brückenstraße474 m
1, 2
12, 25, 33, 253, 270, 305, 310, 311, 312, 314, 315, 340, 341, 343, 345, 360, 670
Linz/Donau Urfahr Bahnhof738 m
R, REX
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.678,8 €
Preis pro m²14,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.232,33 €
USt. Gesamtbelastung446,47 €
Monatliche Kosten392,02 €
Miete1.905,65 €
USt. Miete381,13 €
Betriebskosten326,68 €
USt. Betriebskosten65,34 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Provision: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution8.500 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bürogebäude
Gepflegt, Neubaustandard, Teppich, Doppelboden, Veränderbare Räume
Bürofläche 181,49 m²
Nutzfläche 181,49 m²
2 Toiletten
Ausstattung
Teeküche, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
9.13 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.210
C
Beschreibung
TIEFGARAGE - LIFT - KLIMA - TEEKÜCHE
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 181 m²
Raumaufteilung: Empfang, 4 Büroräume zur Einzel-/Doppelnutzung, Besprechung, getrennte Sanitäranlagen, Teeküche
Stockwerk: 1. OG mit Lift
Parkplätze: hauseigene Tiefgarage
WC Anlagen: getrennt
Nettomiete / m²: € 10,50
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Im 1. Obergeschoss des Business Corner Urfahr ist diese interessante Bürofläche mit ca. 181 m² ab sofort zu mieten!
Selbstverständlich ist das Büro mit Lift erreichbar und ist unterteilt in einen Empfangsbereich mit Teeküche und Sozialbereich, 4 Büroräume (zu je ca. 20 m²) und einen Besprechungsraum.
Der Grundriss laut Planskizze ist noch veränderbar.
In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze zu je € 85,00 netto zzgl. € 16,00 netto Betriebskosten angemietet werden.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Der Business Corner Urfahr befindet sich leicht erreichbar an der Ecke Freistädter Straße / Leonfeldner Straße. Im Haus ist ein Spar Markt angesiedelt.
Das Gebäude liegt unweit der Lentia City mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und verfügt über eine eigene Bushaltstelle direkt vor dem Haus.
Straßenbahnanschlüsse sind in 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Autobahnanschluß Urfahr ist nur 3 Minuten entfernt.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Teppich
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: innen
Klima: Fancoils
Teeküche: möglich
Lift: ja
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 10,50 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 1.988,70 / Monat
Betriebskosten: € 1,80 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 326,68 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: ab 3 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1905,65 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 326,68 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 446,47
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2678,8
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 9.13 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 181 m²
Raumaufteilung: Empfang, 4 Büroräume zur Einzel-/Doppelnutzung, Besprechung, getrennte Sanitäranlagen, Teeküche
Stockwerk: 1. OG mit Lift
Parkplätze: hauseigene Tiefgarage
WC Anlagen: getrennt
Nettomiete / m²: € 10,50
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Im 1. Obergeschoss des Business Corner Urfahr ist diese interessante Bürofläche mit ca. 181 m² ab sofort zu mieten!
Selbstverständlich ist das Büro mit Lift erreichbar und ist unterteilt in einen Empfangsbereich mit Teeküche und Sozialbereich, 4 Büroräume (zu je ca. 20 m²) und einen Besprechungsraum.
Der Grundriss laut Planskizze ist noch veränderbar.
In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze zu je € 85,00 netto zzgl. € 16,00 netto Betriebskosten angemietet werden.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Der Business Corner Urfahr befindet sich leicht erreichbar an der Ecke Freistädter Straße / Leonfeldner Straße. Im Haus ist ein Spar Markt angesiedelt.
Das Gebäude liegt unweit der Lentia City mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und verfügt über eine eigene Bushaltstelle direkt vor dem Haus.
Straßenbahnanschlüsse sind in 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Autobahnanschluß Urfahr ist nur 3 Minuten entfernt.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Teppich
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: innen
Klima: Fancoils
Teeküche: möglich
Lift: ja
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 10,50 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 1.988,70 / Monat
Betriebskosten: € 1,80 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 326,68 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: ab 3 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1905,65 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 326,68 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 446,47
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2678,8
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 9.13 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Dokumente
Kontaktieren
GewerblichProjektas Immobilien GmbHHerr Claudio Feistritzer
GewerblichProjektas Immobilien GmbHHerr Claudio Feistritzer
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichProjektas Immobilien GmbHHerr Claudio Feistritzer