Moderne Retailfläche im Rivergate zu mieten - 1200 Wien
3.498 €
129 m²
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Milena Ivkovic
1200 Wien
U-Bahn: U6
Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7, S45
Bus: 11A, 5A
Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7, S45
Bus: 11A, 5A
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.498,48 €
Preis pro m²18,5 €
Gesamtbelastung Netto2.915,4 €
USt. Gesamtbelastung583,08 €
Monatliche Kosten634,68 €
Miete2.386,5 €
USt. Miete477,3 €
Betriebskosten528,9 €
USt. Betriebskosten105,78 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
Provision: Im Falle einer Staffelmiete wird die Provision von der Zielmiete berechnet.
Kaution: 3-6 BMM zzgl. USt
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einzelhandel
Baujahr 2011, Erstbezug, Erdgeschoss
Gesamtfläche 129 m²
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung/Kühlung: Energieeffiziente
Betonkernaktivierung & vorkonditionierter automatischer Luftwechsel
Öffenbare Fenster (ausgen. ins Atrium)
Blendschutz & außenliegender Sonnenschutz
Leichtbauwände für individuelle Raumkonzepte
Doppelboden & hochwertige Fliesenteppiche
LAN-Raum & EDV-Verkabelung im Bestand
Brandmeldeanlage & Sprinklervollausstattung
Zentrale Gebäudeleittechnik
EU GreenBuilding-Zertifikat, LEED® in Platin
Betonkernaktivierung & vorkonditionierter automatischer Luftwechsel
Öffenbare Fenster (ausgen. ins Atrium)
Blendschutz & außenliegender Sonnenschutz
Leichtbauwände für individuelle Raumkonzepte
Doppelboden & hochwertige Fliesenteppiche
LAN-Raum & EDV-Verkabelung im Bestand
Brandmeldeanlage & Sprinklervollausstattung
Zentrale Gebäudeleittechnik
EU GreenBuilding-Zertifikat, LEED® in Platin
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
53.60 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.91
B
Beschreibung
Moderne Retailfläche im Rivergate
Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus der gelungenen Symbiose von anspruchsvoller Architektur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich steigert die Anziehungskraft dieses Standortes enorm. Ein direkter Zugang zu einem der leistungsfähigsten Knotenpunkte des öffentlichen und Individualverkehrs in Wien unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage des RIVERGATE. U-Bahn, S-Bahn, Autobushaltestellen und die Autobahnanbindungen A22 und A23 liegen im direkten Nahbereich des RIVERGATE. Mit der Realisierung des RIVERGATE an der Donau wird ein ohnehin begehrter Standort weiter aufgewertet und erhält neben dem Millennium Tower und der Millennium City einen zusätzlichen dynamischen Impuls.
Verfügbare Flächen:
Retail - Gate 1:
EG, Top B, ca. 125 m² - verfügbar ab 09/2027
Nettomiete/m²/Monat: ab € 35,00
Retail - Gate 2:
EG, Shop Top C, 129 m²
Nettomiete/m²/Monat: ab € 18,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,10 inkl. Heizung und Kühlung
Pro 100 m² Bürofläche ein Stellplatz/netto/Monat: € 140,00; Weitere Stellplätze nach Verfügbarkeit netto/Monat: € 165,00
E-Ladeplätze möglich (+ € 60,00/Stpl. zzgl. Stromverbrauch)
Endenergiebedarf: 106.90
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus der gelungenen Symbiose von anspruchsvoller Architektur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich steigert die Anziehungskraft dieses Standortes enorm. Ein direkter Zugang zu einem der leistungsfähigsten Knotenpunkte des öffentlichen und Individualverkehrs in Wien unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage des RIVERGATE. U-Bahn, S-Bahn, Autobushaltestellen und die Autobahnanbindungen A22 und A23 liegen im direkten Nahbereich des RIVERGATE. Mit der Realisierung des RIVERGATE an der Donau wird ein ohnehin begehrter Standort weiter aufgewertet und erhält neben dem Millennium Tower und der Millennium City einen zusätzlichen dynamischen Impuls.
Verfügbare Flächen:
Retail - Gate 1:
EG, Top B, ca. 125 m² - verfügbar ab 09/2027
Nettomiete/m²/Monat: ab € 35,00
Retail - Gate 2:
EG, Shop Top C, 129 m²
Nettomiete/m²/Monat: ab € 18,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,10 inkl. Heizung und Kühlung
Pro 100 m² Bürofläche ein Stellplatz/netto/Monat: € 140,00; Weitere Stellplätze nach Verfügbarkeit netto/Monat: € 165,00
E-Ladeplätze möglich (+ € 60,00/Stpl. zzgl. Stromverbrauch)
Endenergiebedarf: 106.90
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Milena Ivkovic
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