- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
Modernes Wohnen und Arbeiten in einem Haus
1.280.000 €
224 m²5 ZimmerBalkonGartenTerrasse 21 m²
Preis / m²5.713,01 €
Grundstücksfläche789 m²
Baujahr2001
AMANN Immobilien GmbHHerr Josef Amann
Feldstraße 4, 6837 Weiler
Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe des Ortszentrums Weiler. In nur wenigen Gehminuten sind verschiedenen Geschäfte für den täglichen Bedarf (Lebensmittelhandel, Apotheke, etc.) erreichbar. Ideal ist die Lage auch für Familien, da der Kindergarten in 7 Gehminuten und die Volksschule in 12 Minuten erreichbar sind.
Eine Bushaltestelle ist in ca. 100 m Entfernung und bietet einen ideale Verbindung nach Feldkirch und Götzis. Der Autobahnknoten Klaus ist in 5 Minuten erreichbar. Die Grenzübergänge nach Oberriet und Mäder sind in ca 14 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Eine Bushaltestelle ist in ca. 100 m Entfernung und bietet einen ideale Verbindung nach Feldkirch und Götzis. Der Autobahnknoten Klaus ist in 5 Minuten erreichbar. Die Grenzübergänge nach Oberriet und Mäder sind in ca 14 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In der Nähe
Weiler (Vorarlberg) Feldstraße91 m
430, 431, 440, 441, 445, 470
Röthis Alte Landstraße485 m
493, 494
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.280.000 €
Kaufpreis pro m²5.713,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: - 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Eintragungsgebühr
- 3,0 % Vermittlungshonorar (exkl. 20 % USt)
- zzgl. Kosten für Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung, Grundbuchseintragung
Provision: 3,0 % Vermittlungshonorar (exkl. 20 % USt)
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 2001
Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2022, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 224,05 m²
Grundstücksfläche 789 m²
1 Terrasse 21,43 m²
1 Balkon 2,8 m², Garten
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
8 Parkmöglichkeiten
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Garten, Swimmingpool
Bei der Planung dieses Hauses in Weiler stand von Anfang an die Kombination aus Wohnen und Arbeiten im Vordergrund.
Im Erdgeschoss war ursprünglich ein Atelier für Grafik und Design, während sich im Obergeschoss die Wohnräume befanden.
Aktuell wird ein Teil des Erdgeschosses als Geschäftsfläche (Frisiersalon 39,45 m²) und ein Teil privat genutzt.
Der offene Wohn-Essbereich ist mit knapp 70 m² äußerst großzügig und repräsentativ.
An das Erdgeschoss schließt sich eine überdachte Terrasse an und im Garten befindet sich ein Pool und Kinderspielgeräte.
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, ein 50 m² großes Wohnzimmer mit Kamin und ein Badezimmer mit ca. 11,5 m².
Zusätzlich gibt es eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit 21 m².
Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
• Nutzung des Erdgeschosses als Büro, Kanzlei, Ordination, Atelier, Geschäftsraum
• das Obergeschoss kann durch eine Außentreppe separat erschlossen werden
• eine Trennung in zwei großzügige Wohnungen ist möglich
• auch das Erdgeschoss bietet Platz für zwei getrennte Wohneinheiten
• der Erdgeschoss kann individuell gestaltet werden (Leichtbauwände)
Details zur Ausstattung:
• Hochwertige und witterungsbeständige Fassade und Fenster aus Aluminium
• Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (Baujahr 2022)
• Photovoltaikanlage mit 10 kWp (Baujahr 2022)
• Dacherneuerung 2022
• alle Raffstore elektrisch bedienbar
• Swimmingpool mit Schiebeüberdachung
• Doppelgarage mit Rolltor
• Werkstätte
- ca. 6 Außenstellplätze
Im Erdgeschoss war ursprünglich ein Atelier für Grafik und Design, während sich im Obergeschoss die Wohnräume befanden.
Aktuell wird ein Teil des Erdgeschosses als Geschäftsfläche (Frisiersalon 39,45 m²) und ein Teil privat genutzt.
Der offene Wohn-Essbereich ist mit knapp 70 m² äußerst großzügig und repräsentativ.
An das Erdgeschoss schließt sich eine überdachte Terrasse an und im Garten befindet sich ein Pool und Kinderspielgeräte.
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, ein 50 m² großes Wohnzimmer mit Kamin und ein Badezimmer mit ca. 11,5 m².
Zusätzlich gibt es eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit 21 m².
Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
• Nutzung des Erdgeschosses als Büro, Kanzlei, Ordination, Atelier, Geschäftsraum
• das Obergeschoss kann durch eine Außentreppe separat erschlossen werden
• eine Trennung in zwei großzügige Wohnungen ist möglich
• auch das Erdgeschoss bietet Platz für zwei getrennte Wohneinheiten
• der Erdgeschoss kann individuell gestaltet werden (Leichtbauwände)
Details zur Ausstattung:
• Hochwertige und witterungsbeständige Fassade und Fenster aus Aluminium
• Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (Baujahr 2022)
• Photovoltaikanlage mit 10 kWp (Baujahr 2022)
• Dacherneuerung 2022
• alle Raffstore elektrisch bedienbar
• Swimmingpool mit Schiebeüberdachung
• Doppelgarage mit Rolltor
• Werkstätte
- ca. 6 Außenstellplätze
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
81 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.22
C
Beschreibung
Bei der Planung dieses Hauses in Weiler stand von Anfang an die Kombination aus Wohnen und Arbeiten im Vordergrund.
Im Erdgeschoss war ursprünglich ein Atelier für Grafik und Design, während sich im Obergeschoss die Wohnräume befanden.
Aktuell wird ein Teil des Erdgeschosses als Geschäftsfläche (Frisiersalon 39,45 m²) und ein Teil privat genutzt.
Der offene Wohn-Essbereich ist mit knapp 70 m² äußerst großzügig und repräsentativ.
An das Erdgeschoss schließt sich eine überdachte Terrasse an und im Garten befindet sich ein Pool und Kinderspielgeräte.
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, ein 50 m² großes Wohnzimmer mit Kamin und ein Badezimmer mit ca. 11,5 m².
Zusätzlich gibt es eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit 21 m².
Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
• Nutzung des Erdgeschosses als Büro, Kanzlei, Ordination, Atelier, Geschäftsraum
• das Obergeschoss kann durch eine Außentreppe separat erschlossen werden
• eine Trennung in zwei großzügige Wohnungen ist möglich
• auch das Erdgeschoss bietet Platz für zwei getrennte Wohneinheiten
• der Erdgeschoss kann individuell gestaltet werden (Leichtbauwände)
Details zur Ausstattung:
• Hochwertige und witterungsbeständige Fassade und Fenster aus Aluminium
• Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (Baujahr 2022)
• Photovoltaikanlage mit 10 kWp (Baujahr 2022)
• Dacherneuerung 2022
• alle Raffstore elektrisch bedienbar
• Swimmingpool mit Schiebeüberdachung
• Doppelgarage mit Rolltor
• Werkstätte
• ca. 6 Außenstellplätze
Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe des Ortszentrums Weiler. In nur wenigen Gehminuten sind verschiedenen Geschäfte für den täglichen Bedarf (Lebensmittelhandel, Apotheke, etc.) erreichbar. Ideal ist die Lage auch für Familien, da der Kindergarten in 7 Gehminuten und die Volksschule in 12 Minuten erreichbar sind.
Eine Bushaltestelle ist in ca. 100 m Entfernung und bietet einen ideale Verbindung nach Feldkirch und Götzis. Der Autobahnknoten Klaus ist in 5 Minuten erreichbar. Die Grenzübergänge nach Oberriet und Mäder sind in ca 14 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Liegenschaft wird im Angebotsverfahren verkauft.
Die Eigentümer behalten sich die Annahme von Angeboten vor.
Ein Kaufanbotsformular sowie die dazugehörigen Unterlagen werden auf Anfrage gerne übermittelt.
Im Erdgeschoss war ursprünglich ein Atelier für Grafik und Design, während sich im Obergeschoss die Wohnräume befanden.
Aktuell wird ein Teil des Erdgeschosses als Geschäftsfläche (Frisiersalon 39,45 m²) und ein Teil privat genutzt.
Der offene Wohn-Essbereich ist mit knapp 70 m² äußerst großzügig und repräsentativ.
An das Erdgeschoss schließt sich eine überdachte Terrasse an und im Garten befindet sich ein Pool und Kinderspielgeräte.
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, ein 50 m² großes Wohnzimmer mit Kamin und ein Badezimmer mit ca. 11,5 m².
Zusätzlich gibt es eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit 21 m².
Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
• Nutzung des Erdgeschosses als Büro, Kanzlei, Ordination, Atelier, Geschäftsraum
• das Obergeschoss kann durch eine Außentreppe separat erschlossen werden
• eine Trennung in zwei großzügige Wohnungen ist möglich
• auch das Erdgeschoss bietet Platz für zwei getrennte Wohneinheiten
• der Erdgeschoss kann individuell gestaltet werden (Leichtbauwände)
Details zur Ausstattung:
• Hochwertige und witterungsbeständige Fassade und Fenster aus Aluminium
• Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (Baujahr 2022)
• Photovoltaikanlage mit 10 kWp (Baujahr 2022)
• Dacherneuerung 2022
• alle Raffstore elektrisch bedienbar
• Swimmingpool mit Schiebeüberdachung
• Doppelgarage mit Rolltor
• Werkstätte
• ca. 6 Außenstellplätze
Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe des Ortszentrums Weiler. In nur wenigen Gehminuten sind verschiedenen Geschäfte für den täglichen Bedarf (Lebensmittelhandel, Apotheke, etc.) erreichbar. Ideal ist die Lage auch für Familien, da der Kindergarten in 7 Gehminuten und die Volksschule in 12 Minuten erreichbar sind.
Eine Bushaltestelle ist in ca. 100 m Entfernung und bietet einen ideale Verbindung nach Feldkirch und Götzis. Der Autobahnknoten Klaus ist in 5 Minuten erreichbar. Die Grenzübergänge nach Oberriet und Mäder sind in ca 14 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Liegenschaft wird im Angebotsverfahren verkauft.
Die Eigentümer behalten sich die Annahme von Angeboten vor.
Ein Kaufanbotsformular sowie die dazugehörigen Unterlagen werden auf Anfrage gerne übermittelt.
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