Exklusive Villa in bester Wohnlage von Kirchbichl - Wellness, Natur und höchste Wohnqualität

Seltene Gelegenheit! – von PRIVAT!

In einer der begehrtesten Wohngegenden in Kirchbichl bietet sich eine äußerst seltene Möglichkeit:

Diese beeindruckende Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage, sonnig gelegen auf einer Anhöhe am Ende einer Sackgasse und ist großteils von Freiland umgeben. Die exklusive "Tagleitsiedlung" in 6322 Kirchbichl zählt zu den besten und ruhigsten Wohnlagen der Region.

Diese Immobilie vereint Privatsphäre, Weitblick, Sonne, Wertbeständigkeit und höchste Wohnqualität in perfekter Harmonie.

Eckdaten der Liegenschaft:

Grundstücksfläche: ca. 950 m²
Wohn- und Nutzfläche: über 300 m² (KG, EG, OG)
2 Garagenplätze
4-5 zusätzliche Besucherparkplätze
Großzügiger Koi- / Schwimmteich
Exklusiver Wellnessbereich mit Sauna/Infrarot und Dampfbad
Weinkeller sehr aufwendig mit alten Ziegel gemauert
Photovoltaikanlage, Wallbox
Hochwertige Ausstattung und zahlreiche weitere Besonderheiten

Sonnige Höhenlage
Absolute Ruhe & Privatsphäre
Unverbaubare Umgebung
Eine Immobilie mit Seltenheitswert
Die Liegenschaft wird aus persönlichen Gründen verkauft – K E I N Notverkauf!
Die Übergabe erfolgt frühestens Ende 2026 / Anfang 2027.
Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen.
Ernsthafte Anfragen sind erwünscht. Makleranfragen werden nicht beantwortet (bitte um Verständnis).

Lage:
Bauernladen / Nahversorger „Pranzenhof“: ca. 1 Minute
Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke: ca. 3 Minuten
Tennisplätze & Moorbad Kirchbichl: ca. 3 Minuten
Wörgl: ca. 5 Minuten
Kufstein: ca. 10 Minuten
Skiwelt (Liftstation Itter) ca. 7 min.
Golfplätzen Ellmau/Westendorf ca.20 min.