Heller Raum mit Fischgrätparkett und Doppeltüren, der auf eine Renovierung wartet.

Unmöblierter Raum mit Fischgrätparkett, hohen Decken und einem alten Gasofen, der renoviert werden muss.

Langer, schmaler Raum mit Fischgrätparkett und zwei Fenstern, der Renovierungsbedarf zeigt.

Raum mit Fischgrätparkett und Schiebetüren, der auf eine Modernisierung wartet.

Raum mit Waschbecken, Fenster und Linoleumboden, der eine umfassende Renovierung benötigt.

Unmöblierter Raum mit Waschbecken und Linoleumboden, der auf eine Modernisierung wartet.

Badezimmer mit Badewanne und Fliesen, das deutliche Anzeichen von Renovierungsbedarf zeigt.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster, das eine Modernisierung benötigt.

Geräumiger Raum mit Laminatboden und hohen Decken, der auf eine Renovierung wartet.

Heller Raum mit Laminatboden und hohen Fenstern, der Renovierungsbedarf aufweist und Versorgungszähler zeigt.

Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern, Bad und WC, sowie einem Hofzugang.

Altbau

Kurzgasse - repräsentatives Altbaubüro Nähe U3/U6 Westbahnhof

1.261 €

90 m²4 Zimmer

BRI Immobilienmakler GmbHFrau Michelle Gnadenberger

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1060 Wien

Laufende Kosten

Miete1.260,98 €

Preis pro m²14 €

Gesamtbelastung Netto1.470,65 €

USt. Gesamtbelastung294,13 €

USt. Miete252,2 €

Betriebskosten182,8 €

USt. Betriebskosten36,56 €

Sonstige Kosten Netto26,87 €

USt. Sonstige Kosten5,37 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Mietvertrag

befristet auf 5 Jahre

Büro

Altbau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 90,07 m²

Gesamtfläche 90,07 m², Nutzfläche 90,07 m², Grundstücksfläche 90,07 m²

4 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Teeküche, Badewanne, Fenster

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

157.5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.51

Beschreibung

1060 Wien - Kurzgasse

Erstbezug nach Generalsanierung,

das Büro befindet sich zur Zeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird auf Kosten des Vermieters und Rücksprache mit dem Mieter generalsaniert (ohne Sonderwünsche),

90,07m2 Nutzfläche,

die U3/U6 Station Westbahnhof sowie die Straßenbahnlinien 6, 9, 18, 52 und 60 sind in kurzer Gehdistanz erreichbar,

das Büro befindet sich im Hochparterre,

3 Räume, 1 Kabinett, separate Küche (Anschlüsse vorbereitet), geräumiger Vorraum,

Bad mit Wanne, WC und Fenster,

separates WC,

Gasetagenheizung,

das Büro verfügt über kein Kellerabteil,

Mietdauer: 5 Jahre,

die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar, ein individueller Besichtigungstermin ist kurzfristig möglich,

BMM: € 1.764,78 (inkl. BK und 20% USt.)

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 3BMM

Vergebührung Mietvertrag: ca. € 1.059,00

Provision: 3BMM zzgl. 20% USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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