Gemütliche Terrasse mit Sitzgelegenheiten und Blick auf die umliegende Natur und weitere Chalets.

Holzbalkon mit Blumenkästen und Sitzgelegenheiten, bietet einen weiten Blick auf die Berglandschaft.

Heller offener Wohn-Essbereich mit modernem Kamin, Holzboden und integrierter Küche.

Gemütliches Schlafzimmer mit Holzbalkendecke, großem Bett und Balkonzugang mit Bergblick.

Lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Holzbalkendecke und weitem Bergblick durch große Fenster.

Malerische Ansicht einer Siedlung von Holzchalets in einer grünen Berglandschaft unter blauem Himmel.

Weitläufige Ansicht einer Chalet-Siedlung mit Bergen im Hintergrund unter strahlend blauem Himmel.

Balkon
Terrasse
Parkplatz
Möbliert

Traum-Chalet in Top-Lage von Neukirchen am Großvenediger, Wildkogel Arena

1.150.000 €

136 m²4 ZimmerBalkonTerrasse 37 m²

Preis / m²8.455,88 €

Grundstücksfläche183 m²

Baujahr2016

Zell Real Immobilien Axel Menke e.U.Frau Elke Waddoup

5741 Neukirchen am Großvenediger

Das Chalet befindet sich am Sonnenhang des malerischen Urlaubsortes Neukirchen am Großvenediger, inmitten der Wildkogel-Arena, die als schneesicheres Skigebiet im Winter und herrliches Wandergebiet im Sommer bekannt ist. Auch das Großraum-Skigebiet Kitzbüheler Alpen, die Zillertal-Arena sowie Europas höchste Wasserfälle in Krimml sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage zwischen den Kitzbüheler Alpen und den mächtigen Gipfeln des Nationalparks Hohe Tauern lassen jedes Herz höher schlagen. Einkaufsmöglichkeiten, Sportgeschäfte, Restaurants sowie die längste beleuchtete Rodelbahn der Welt befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.150.000 €

Kaufpreis pro m²8.455,88 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Sonstige

Baujahr 2016, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 136 m²

Grundstücksfläche 183 m²

1 Terrasse 37 m² südseitig

1 Balkon 10 m² südseitig

4 Zimmer

3 Badezimmer, 4 Toiletten, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Offene Küche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Kamin, Sauna

Heizung

Fußbodenheizung, Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

41.73 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.98

Beschreibung

Das zum Kauf angebotene Chalet befindet sich in hinterster Reihe eines Feriendorfes, in sonniger und ruhiger Lage mit herrlichem Panoramablick.

Es bietet helle, geschmackvoll ausgestattete Räume im modernen, alpinen Style, einen eigenen Saunabereich, einen Fahrradkeller sowie einen beheizten Skikeller.

Den Bewohnern stehen zwei "schneefreie" Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, sowie bei Bedarf weitere Parkplätze an der Straße.

Ein herrliches Ferien-Chalet in Top-Lage!

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Kostenaufstellung:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch
2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten
3,6 % Vermittlungsprovision
Diverse Barauslagen

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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