Grundrissplan eines Stockwerks mit mehreren Räumen und einer Gesamtfläche von 428 m².

Großer, leerer Industrieraum mit Betonboden, sichtbaren Säulen und Oberlichtern, der Renovierung benötigt.

Weitläufiger Industrieraum mit Betonboden, Säulen und Fenstern, der deutliche Gebrauchsspuren aufweist.

Leerer Industrieraum mit schmutzigen Wänden, Betonboden und Oberlichtern, der eine umfassende Sanierung erfordert.

Großer, ungenutzter Industrieraum mit Betonboden, Säulen und mehreren Türen, der renovierungsbedürftig ist.

Einfacher Waschraum mit gefliestem Boden, Spülbecken und einem Wandheizkessel, der stark renovierungsbedürftig ist.

Kleiner, leerer Raum mit schmutzigen Wänden und Betonboden, der dringend renoviert werden muss.

Leerer Raum mit alten Fenstern, eingebauten Regalen und einem Heizkörper, der eine Modernisierung benötigt.

Schmaler Flur mit einer alten Tür und einem Notausgangsschild, der renovierungsbedürftig ist.

Langer, schmaler Raum mit dunklem Boden, einem Heizkörper und einer Tür, die zu einem weiteren Bereich führt.

Kleiner, leerer Raum mit eingebauten Regalen und einem dunklen Boden, der als Abstellraum dienen könnte.

Großer, offener Geschäftsraum mit vielen Fenstern zur Straße und dunklem Boden, der renoviert werden muss.

Heller, offener Geschäftsraum mit dunklem Boden und mehreren Türen, der eine Modernisierung erfordert.

Geräumiger Geschäftsraum mit großen Fenstern zur Straße und dunklem Boden, der renovierungsbedürftig ist.

Kleiner Raum mit unterschiedlichen Bodenbelägen und einer dunklen Tür, der eine umfassende Renovierung benötigt.

Langer Flur mit dunklem Boden und einem Heizkörper, der zu weiteren Räumen führt und renovierungsbedürftig ist.

Flur mit dunklem Boden und einer offenen Tür, die den Blick in einen großen Industrieraum freigibt.

Flur mit dunklem Boden und einer offenen Tür, die zu einem helleren Bereich mit großen Fenstern führt.

Kleine Küchenzeile mit Spülbecken, Kochplatte und weißen Schränken, die einfach ausgestattet ist.

Flur mit dunklem Boden und zwei Türen, die zu getrennten Toilettenräumen führen, mit einem Heizkörper.

Provisionsfrei

Unbefristetes Geschäftslokal in 1150 Wien

Preis auf Anfrage

436 m²

Podobnig Immobilieninfo@

1150 Wien

Verkehrsanbindung: U6 Station Burggasse/Stadthalle in 180m, Straßenbahnlinie 49, 6 und 18 in 300m, Autobuslinie 48A in 180m, Strassenbahnlinie 5 in 400m, Einkaufsmöglichkeiten: Lugner City mit diversen Geschäften in 84m, Apotheke in 600m, Supermarkt Hofer in 650m, Biomarkt in 450m, Supermarkt Spar in 650m, Supermarkt Billa in 650m Restaurants: mehr als 20 Restaurants, Bars und Cafes im Umkreis von 800m Kinderbetreuung und Bildung: Kindergarten in 400m, Schulzentrum in 400m, Berufsschule in 300m, Volksschule in 600m Diverses: Bank in 230m, Post in 150m, Stadthalle in 600m, Schwimmschule in 500m, Fitnesscenter in 600m, Damenfitnesscenter in 700m Grünanlagen: Märzpark in 290m, Vogelweidpark in 300m, Reithofferpark in 800m, Josef Strauss Park in 750m

Einmalige Kosten

Kaution: 16.200,- €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab 08.01.2026

Werkstatt

Baujahr 1890, Renovierungsbedürftig, Kunststoff

Gesamtfläche 435,81 m²

Ausstattung

Dusche

Heizung

Etagenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

108.9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.56

Beschreibung

Unbefristetes Geschäftslokal in 1150 Wien, Großraumbüro, 4 Lager und große Werkstatt, Waschraum mit Duschen, 3 WC, Autoabstellplatz ca. 3x5 Meter, Einfahrt zur Werkstatt 2 Meter breit , Gasetagenheizung (in der Gesamtbelastung Brutto-Miete nicht inkludiert ), Vergebührung € 1.944,-
Besichtigungstermine nur schriftlich per Mail zu vereinbaren !! Telefonisch gibt es keine Auskünfte !!

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