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Provisionsfrei! Ein historisches Unikat in Döbling Die ehemalige Springer-Mühle – ein architektonisches Erbe von außergewöhnlicher Seltenheit
3.000.000 €
500 m²9 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²6.000 €
Grundstücksfläche976 m²
Baujahr-
888Koy GmbHHerr Adrian Koy
Sieveringer Straße 164, 1190 Wien
Verborgen in einer der begehrtesten Lagen Wiens, umgeben von Weingärten und dörflicher Eleganz, eröffnet sich eine außergewöhnliche Kauf-Gelegenheit: ein denkmalgeschütztes Ensemble von höchster historischer und architektonischer Bedeutung.
Sievering zählt zu den renommiertesten Wohnlagen Wiens. Die Umgebung ist geprägt von Weingärten, Heurigenkultur und gehobener Wohnbebauung. Gleichzeitig sind Nahversorgung, Schulen, Ärzte sowie die Wiener Innenstadt rasch erreichbar.
Sievering zählt zu den renommiertesten Wohnlagen Wiens. Die Umgebung ist geprägt von Weingärten, Heurigenkultur und gehobener Wohnbebauung. Gleichzeitig sind Nahversorgung, Schulen, Ärzte sowie die Wiener Innenstadt rasch erreichbar.
In der Nähe
Wien Sievering13 m
39A, 415
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.000.000 €
Kaufpreis pro m²6.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Villa
Altbau, Modernisiert, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 500 m²
Nutzfläche 500 m², Grundstücksfläche 976 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
9 Zimmer
Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Bidet, Dusche, Pissoir, Klimatisiert, Kamin, Garten, Laderampe
Straßentrakt mit Hofflügel
Untergeschoss: 107,25 m²
Erdgeschoss: Lokal - 140,19 m²
Erdgeschoss und Dachgeschoss: Großzügige Hauptwohnung - 110,21 m²
Dachgeschoss: mehrere separate, eigenständige Apartments - 30,02 m² / 37,48 m² / 46,30 m²,
die zu einer exklusiven Einheit zusammengefasst werden können
Ehemaliges Mühlengebäude
Untergeschoss: Weinkeller 62,31 m²
Erdgeschoss und Galerie: Repräsentation 135,64 m²
Sonstige Flächen
Verbindungsgang überdacht : 29,18 m²
Terrassen : 77,85 m²
Das Lokal ist voll funktionsfähig ausgebaut und weist folgende Räumlichkeiten auf:
Gastraum/Hauptraum, Küche, Kühlraum, Lüftungstechnik, Abstellräume, Sanitäre Infrastruktur.
Bestens geeignet für gehobene Gastronomie / Private Dining / Galerie, Showroom, Atelier
Diese Struktur ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von exklusivem Privatwohnsitz über Kombination Wohnen & Arbeiten bis hin zu repräsentativen oder kulturellen Konzepten.
Die Innenräume vereinen historische Substanz mit zurückhaltendem zeitgemäßem Komfort. Eine massive Bauweise, traditionelle Materialien und großzügige Raumhöhen treffen auf hochwertige Ausstattungsdetails und eine klare, elegante Raumstruktur.
Untergeschoss: 107,25 m²
Erdgeschoss: Lokal - 140,19 m²
Erdgeschoss und Dachgeschoss: Großzügige Hauptwohnung - 110,21 m²
Dachgeschoss: mehrere separate, eigenständige Apartments - 30,02 m² / 37,48 m² / 46,30 m²,
die zu einer exklusiven Einheit zusammengefasst werden können
Ehemaliges Mühlengebäude
Untergeschoss: Weinkeller 62,31 m²
Erdgeschoss und Galerie: Repräsentation 135,64 m²
Sonstige Flächen
Verbindungsgang überdacht : 29,18 m²
Terrassen : 77,85 m²
Das Lokal ist voll funktionsfähig ausgebaut und weist folgende Räumlichkeiten auf:
Gastraum/Hauptraum, Küche, Kühlraum, Lüftungstechnik, Abstellräume, Sanitäre Infrastruktur.
Bestens geeignet für gehobene Gastronomie / Private Dining / Galerie, Showroom, Atelier
Diese Struktur ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von exklusivem Privatwohnsitz über Kombination Wohnen & Arbeiten bis hin zu repräsentativen oder kulturellen Konzepten.
Die Innenräume vereinen historische Substanz mit zurückhaltendem zeitgemäßem Komfort. Eine massive Bauweise, traditionelle Materialien und großzügige Raumhöhen treffen auf hochwertige Ausstattungsdetails und eine klare, elegante Raumstruktur.
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Beschreibung
Die ehemalige Springer-Mühle, deren Ursprünge bis ins 14. Jahrhundert zurückreichen, zählt zu den letzten erhaltenen Mühlenanlagen innerhalb des Wiener Stadtgebiets. Dieses einzigartige Anwesen verbindet Jahrhunderte gelebter Geschichte mit einem kultivierten, zeitlosen Wohn- und Nutzungskonzept.
Das Liegenschaftsensemble besteht aus einem straßenseitigen Wohntrakt mit Hofflügel sowie dem ehemaligen Mühlengebäude, verbunden durch einen überdachten Verbindungsgang. Das harmonisch gegliederte Anwesen mit einem atmosphärischen Weinkeller im Untergeschoss, das sich um geschützte Höfe und Gartenbereiche gruppiert bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre – eine wirkliche Rarität in urbaner Lage.
Die Gebäude wurden im Rahmen der denkmalrechtlichen Vorgaben laufend adaptiert und hochwertig revitalisiert, wobei der historische Charakter stets erhalten blieb. Daraus resultiert ein sehr gut erhaltener Gesamtzustand kombiniert mit einer sehr hochwertigen Ausstattung.
Ein architektonisches Juwel für Kenner, Liebhaber historischer Substanz und Käufer mit Sinn für das Außergewöhnliche. Eine bemerkenswerte Immobilie, deren Substanz, Geschichte und Charakter untrennbar mit der Übernahme einer kulturellen Verantwortung verbunden ist.
Das Liegenschaftsensemble besteht aus einem straßenseitigen Wohntrakt mit Hofflügel sowie dem ehemaligen Mühlengebäude, verbunden durch einen überdachten Verbindungsgang. Das harmonisch gegliederte Anwesen mit einem atmosphärischen Weinkeller im Untergeschoss, das sich um geschützte Höfe und Gartenbereiche gruppiert bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre – eine wirkliche Rarität in urbaner Lage.
Die Gebäude wurden im Rahmen der denkmalrechtlichen Vorgaben laufend adaptiert und hochwertig revitalisiert, wobei der historische Charakter stets erhalten blieb. Daraus resultiert ein sehr gut erhaltener Gesamtzustand kombiniert mit einer sehr hochwertigen Ausstattung.
Ein architektonisches Juwel für Kenner, Liebhaber historischer Substanz und Käufer mit Sinn für das Außergewöhnliche. Eine bemerkenswerte Immobilie, deren Substanz, Geschichte und Charakter untrennbar mit der Übernahme einer kulturellen Verantwortung verbunden ist.
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Gewerblich888Koy GmbHHerr Adrian Koy
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