Kleines Haus mit großem Potenzial – 2 Garagen, Lager & Wohnung nahe Attersee

Seltene Gelegenheit: Kleines Haus mit großem Lager, 2 Garagen und Entwicklungspotenzial
Im Herzen des Salzkammerguts präsentiert sich dieses besondere Objekt als attraktive Kombination aus Wohnen, Lagern und Entwicklungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft umfasst eine neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung, zwei Garagen, großzügige Lagerflächen sowie einen traditionellen Erdkeller – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Handwerker, Sammler oder Anleger.
Das Haus ist Teil eines hochwertigen Neubauprojekts, das im August 2025 fertiggestellt wurde. Dadurch profitieren Sie von den Vorteilen einer modernen Wohnanlage mit professioneller Hausverwaltung, genießen gleichzeitig jedoch die Privatsphäre und Unabhängigkeit eines eigenständigen Hauses.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von St. Georgen im Attergau. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Attersee mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegt nur rund fünf Autominuten entfernt. Dank der nahegelegenen Auffahrt zur A1 Westautobahn erreichen Sie Salzburg, Linz und das überregionale Straßennetz schnell und unkompliziert.
Ob Baden und Wassersport am Attersee, Skifahren in den umliegenden Skigebieten oder ausgedehnte Wander- und Radtouren durch die einzigartige Natur des Salzkammerguts – hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.
Die Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein separat begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.
Die nach Osten ausgerichtete Loggia bzw. der Balkon bietet den perfekten Platz für das Frühstück in der Morgensonne und erweitert den Wohnraum um einen angenehmen Außenbereich.

Besondere Highlights:

Neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung
Eigenständiges Haus mit hoher Privatsphäre
Zwei Garagen inklusive
Großzügige Lagerflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Traditioneller Erdkeller
Teil einer modernen Wohnanlage (Fertigstellung 2025)
Zentrale Lage in St. Georgen im Attergau
Nur wenige Minuten zum Attersee
Interessantes Entwicklungs- und Nutzungspotenzial
Eine seltene Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten in einer der beliebtesten Regionen Oberösterreichs.
Parkettboden
außenliegende Sonnenrollos
Alleinstehend
zentrumsnah
Freiflächen
Fußbodenheizung