Heller Wohn- und Essbereich mit Holzboden, großem Esstisch und gemütlichem Sofa mit Bergblick.

Essbereich mit Holztisch und Stühlen, Zugang zur Terrasse und Blick auf die umliegende Natur.

Gemütliches Wohnzimmer mit großem Ecksofa, Holzboden und Fenstern, die einen weiten Bergblick bieten.

Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, Holzbalken und direktem Zugang zum grünen Garten.

Moderne Küche mit weißen Schränken, Holzdetails und Fliesenboden, gut ausgestattet für den täglichen Gebrauch.

Helle Küche mit integrierten Geräten, Holzarbeitsplatten und einem kleinen Frühstücksbereich am Fenster.

Sonniger Gartenbereich mit Rasenfläche und Steinplatten, umgeben von Bergen und Wald.

Weitläufiger Garten mit Rasen und Blick auf die Berge, ideal für Entspannung im Freien.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, Waschmaschine und Trockner, praktisch und funktional eingerichtet.

Badezimmer mit Waschbecken, Holzschrank und Spiegel, daneben eine Holztür.

Gäste-WC mit wandhängender Toilette, kleinem Waschbecken und Holzbalkendecke.

Gemütliches Schlafzimmer mit Holzboden, Doppelbett und sichtbaren Holzbalken an der Decke.

Helles Badezimmer mit Dusche, modernem Waschtisch und Fenster mit Blick ins Grüne.

Geräumiges Schlafzimmer mit Holzboden, großem Kleiderschrank und sichtbaren Holzbalken an der Decke.

Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und wandhängender Toilette, ausgestattet mit Fliesenboden.

Großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne und Fenster mit Bergblick.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden und Zugang zu einem Balkon, der einen weiten Bergblick bietet.

Sonniger Ausblick auf die weite Landschaft mit Wald, Wiesen und schneebedeckten Bergen.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden und einem roten Sofa als Farbakzent.

Helles Schlafzimmer mit Einzelbett, Holzboden und einem Fenster mit bunten Vorhängen.

Traditionelles Haus mit Holzbalkonen und Satteldach, umgeben von grünen Wiesen und Bergen.

Charmantes Haus im Alpenstil mit Holzbalkonen, umgeben von einer gepflegten Rasenfläche und Bergen.

Seitenansicht des Hauses mit Holzbalkonen, umgeben von Wald und grünen Wiesen.

Haus auf einem Hügel mit gepflasterter Auffahrt und Steinmauer, umgeben von Natur.

Haus in Hanglage mit weitem Blick auf die umliegende Berglandschaft und grüne Wiesen.

Provisionsfrei
Balkon
Terrasse
Parkplatz
Einfamilienhaus

Miete: Freizeitwohnsitz in Alleinlage

4.400 €

200 m²6 ZimmerBalkonTerrasse

Preis / m²22 €

Grundstücksfläche2.060 m²

Baujahr-

Aurum Immobilien GmbH & Co KGFirma

6395 Hochfilzen

Haus in Alleinlage mit Freizeitwohnsitzwidmung – Sonnige Ruhelage nahe Fieberbrunn & Leogang.

Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zu den renommierten Skigebieten Fieberbrunn und Leogang, die in beide Richtungen schnell und bequem erreichbar sind. Ob Skifahren, Wandern oder Mountainbiken – hier genießen Sie ganzjährig ein vielfältiges Freizeitangebot in einer der schönsten Regionen. Die Lage bietet einen einzigartigen Rundblick auf die Loferer Steinberge, das Kitzbüheler Horn, das Jakobskreuz in St. Jakob und das Skigebiet Fieberbrunn/Saalbach-Hinterglemm.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.399,99 €

Preis pro m²22 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto4.054,54 €

USt. Gesamtbelastung345,45 €

Miete3.454,54 €

Miete3.799,99 €

Betriebskosten600 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Einfamilienhaus

Unterkellert, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 200 m²

Gesamtfläche 200 m², Grundstücksfläche 2.060 m²

1 Terrasse

1 Balkon, Terrasse

6 Zimmer

5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Carport

Ausstattung

Bergpanorama, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Garten, Sauna

Highlights:

• Freizeitwohnsitzwidmung
• Alleinlage
• 200 m² Wohnfläche
• 5 Schlafzimmer
• 3 Bäder
• Wohnraumlüftung
• Zentralstaubsaugeranlage
- pflegeleichter Garten

Heizung

Fußbodenheizung, Pellet

Beschreibung

Dieses Haus in absoluter Alleinlage vereint Privatsphäre, Naturverbundenheit und Wohnkomfort. Eingebettet in eine idyllische Sonnenlage bietet die Immobilie einen einzigartigen Rückzugsort mit beeindruckendem Erholungswert – ideal als Freizeitwohnsitz.

Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit einem offenen Raumkonzept aus Küche, Essbereich und Wohnzimmer und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Insgesamt stehen fünf komfortable Schlafzimmer, sowie drei Bäder zur Verfügung.

Im Untergeschoss eröffnet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als Weinkeller, Fitnessbereich oder Hobbyraum eignet. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Wellness- und Entspannungsbereich mit Sauna und Dusche – perfekt zum Abschalten nach einem aktiven Tag in den Bergen.

Die Immobilie lässt keine Wünsche offen, ein großzügiger Garten am Waldrand lädt zum Entspannen ein.

Zwei Carportstellplätze sowie zusätzliche Freistellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Langlaufen verbindet sportliche Aktivität mit dem intensiven Naturerlebnis und eröffnet dabei eindrucksvolle Ausblicke auf die majestätischen Leoganger Steinberge.

• Die aktuelle Möblierung und Küchenutensilien könnte nach Absprache vom Vormieter abgelöst werden.

• Der Mietpreis von €4.000,-/ monatlich versteht sich zzgl. Betriebskosten ca. €600,-

*alle Angaben lt. Eigentümer

Kontaktieren

GewerblichAurum Immobilien GmbH & Co KGFirma

Weitere Immobilien

Verifiziert von ImmoScout24