Grundriss eines Büros im Erdgeschoss West mit einer Fläche von 148 m².

Gelbe Gebäudefassade mit modernen Fenstern und kleinen Sträuchern im Vorgartenbereich.

Moderner Bürobereich mit Glastrennwand, Schreibtischen und Blick auf die Straße.

Geräumiges Büro mit mehreren Arbeitsplätzen, blauen Böden und großen Fenstern.

Helles Büro mit gelber Akzentwand, mehreren Schreibtischen und blauen Bodenbelägen.

Büro mit gelber Akzentwand, runder Öffnung und mehreren Arbeitsplätzen.

Büroraum mit gelber Akzentwand und runder Öffnung, die einen weiteren Bereich zeigt.

Bürobereich mit gelben Wänden, Holztüren und einem Drucker auf einem Schrank.

Büroraum mit gelber Akzentwand, Schreibtischen und Blick in einen weiteren Bereich.

Helles Büro mit gelber Akzentwand, Eckschreibtisch und blauen Bodenbelägen.

Büroraum mit mehreren Fenstern, Schreibtischen und einem Aktenschrank.

Büroraum mit Schreibtischen, Aktenschrank und integrierten Holzschränken.

Offene Holztür zu einem Lagerraum mit Regalen und Aktenordnern.

Holztüren und offener Lagerraum mit Regalen, Teil eines Bürobereichs.

Besprechungsraum mit Tisch, Stühlen, Erste-Hilfe-Kasten und Feuerlöscher.

Blick durch einen Türrahmen in einen hellen Bürobereich mit Schreibtischen.

Bürobereich mit gelben Wänden, Holzregal und Drucker auf einem Schrank.

Helles Büro mit Glastrennwand, Schreibtischen und Blick auf die Straße.

Eingangsbereich mit Steinfliesenboden, Treppe und Holzschränken.

Kleine Küchenzeile mit Holzschränken, Spüle, Kochfeld und Mikrowelle.

Kompakte Küchenzeile mit Holzfronten, integrierten Geräten und Spülbecken.

Großer Konferenzraum mit langem Holztisch, vielen Stühlen und Fenstern.

Toilettenkabinen in einem öffentlichen Waschraum mit weißer Trennwand.

Öffentlicher Waschraum mit zwei Urinalen, Waschbecken und Spiegel.

Moderne Gebäudefassade mit leuchtend gelbem Anstrich im unteren Bereich und großen Fenstern, umgeben von gepflegten Pflanzen.

Teilmöbliert

Exklusive Bürofläche – ab sofort verfügbar, barrierefrei

1.954 €

148 m²3,5 Zimmer

Consulting Company Immobilien GmbHFrau Julia Kammerstätter

Rablstraße, 4600 Wels

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.953,6 €

Preis pro m²13,2 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.628 €

USt. Gesamtbelastung325,6 €

Monatliche Kosten444 €

Miete1.258 €

USt. Miete251,6 €

Betriebskosten370 €

USt. Betriebskosten74 €

Steuersatz20 %

Einmalige Kosten

Kaution8.000 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Bürogebäude

Baujahr 1976

Bürofläche 148 m²

Nutzfläche 148 m²

3,5 Zimmer

1 Toilette

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

83.7 kWh/(m²a)

Beschreibung

Exklusive Bürofläche – ab sofort verfügbar, barrierefrei

In zentraler Lage steht diese helle und barrierefrei zugängliche Bürofläche im Erdgeschoss zur Vermietung.

Details:

• Büro Ost (EG): ca. 148 m²

Küche & Besprechung:

• Besprechungsraum: kostenlose Mitbenützung
• Küche: Mitbenützung gemeinsam mit dem bereits vermieteten Büro im Erdgeschoss

Sanitär:

• WC: Mitbenützung mit dem bestehenden Mieter im Erdgeschoss

Parken:

• Oberflächenstellplätze: € 70,– brutto / Monat
• aktuell sind 4 Stellplätze verfügbar

Kosten:

• Mietvertragserrichtungskosten: werden direkt vom Vertragserrichter in Rechnung gestellt
• Nebenkosten (Betriebskosten + Heizung): ca. € 2,50 / m²
• Vermittlungshonorar: 3 BMM
• Kaution: 4 BMM

Vorteile auf einen Blick:

• Sofort verfügbar
• Zentrale Lage
• Gemeinschaftseinrichtungen inkludiert
• Ideal für Büro, Dienstleistung oder Praxis

Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne jederzeit zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1258 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten € 370 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 325,6

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 1953,6

Kontaktieren

GewerblichConsulting Company Immobilien GmbHFrau Julia Kammerstätter

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24