Grundstück mit Altbestand in erhöhter Aussichtslage
2.300.000 €
724 m²
LEGEND IMMOBILIEN Ute Prey e. U.Frau Ute Prey
6365 Kirchberg in Tirol
Kirchberg in Tirol besticht durch ihre beeindruckende alpine Landschaft, die unzählige Freizeitmöglichkeiten bietet. Wanderer, Skifahrer und Naturliebhaber finden hier ein wahres Paradies. Die Nähe zu Kitzbühel, einem der renommiertesten Skiorte der Welt, erhöht zusätzlich den Reiz dieser Region.
Verkehrsanbindung
Kirchberg in Tirol ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A12 ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Innsbruck oder München ermöglicht. Auch der Bahnhof in Kirchberg bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.
Umliegende Gemeinden
Neben dem bekannten Kitzbühel grenzen weitere charmante Gemeinden an Kirchberg, darunter:
Brixen im Thale: Ein gemütlicher Ort, der sich ebenfalls hervorragend für Wanderungen und Skiausflüge eignet.
Westendorf: Bekannt für seine weitläufigen Skipisten und attraktiven Wanderwege.
Reith bei Kitzbühel: Eine idyllische Gemeinde, die durch ihre ruhige Lage und die Nähe zu Kitzbühel besticht.
Verkehrsanbindung
Kirchberg in Tirol ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A12 ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Innsbruck oder München ermöglicht. Auch der Bahnhof in Kirchberg bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.
Umliegende Gemeinden
Neben dem bekannten Kitzbühel grenzen weitere charmante Gemeinden an Kirchberg, darunter:
Brixen im Thale: Ein gemütlicher Ort, der sich ebenfalls hervorragend für Wanderungen und Skiausflüge eignet.
Westendorf: Bekannt für seine weitläufigen Skipisten und attraktiven Wanderwege.
Reith bei Kitzbühel: Eine idyllische Gemeinde, die durch ihre ruhige Lage und die Nähe zu Kitzbühel besticht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.300.000 €
Kaufpreis pro m²3.176,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% Ust.
Provision: 3% zzgl. 20% Ust.
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Grundstück
Baujahr 1969, Renovierungsbedürftig, Grundstück voll erschlossen
Grundstücksfläche 724 m²
Ausstattung
Short facts:
Grundstück: ca. 724 m² in erhöhter, ruhiger Wohnlage
Ausblick: Weitläufiger Panoramablick auf die Bergwelt der Kitzbüheler Alpen
Bestandsgebäude:
Wohnhaus mit traditionellem Satteldach, Baujahr 1969
Wohnfläche ca. 120 m² auf Erd- und Obergeschoss
Raumangebot: 6 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Kellerfläche: ca. 95 m², ideal für Neben-, Lager- oder Hobbyräume
Terrassenfläche: ca. 90 m², sonnig gelegen mit beeindruckender Aussicht
Entwicklungspotenzial:
Attraktive Möglichkeit zur stilvollen Sanierung und Modernisierung des Bestandsobjekts oder
Realisierung eines hochwertigen Neubauprojekts gemäß örtlichem Raumordnungskonzept
Idyllische Lage
Erhöhte Position
Leichte Hanglage
Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für ein individuelles Wohnkonzept
Unterlagen:
Bestehende Pläne sowie Genehmigungen stehen auf Anfrage zur Verfügung
Grundstück: ca. 724 m² in erhöhter, ruhiger Wohnlage
Ausblick: Weitläufiger Panoramablick auf die Bergwelt der Kitzbüheler Alpen
Bestandsgebäude:
Wohnhaus mit traditionellem Satteldach, Baujahr 1969
Wohnfläche ca. 120 m² auf Erd- und Obergeschoss
Raumangebot: 6 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Kellerfläche: ca. 95 m², ideal für Neben-, Lager- oder Hobbyräume
Terrassenfläche: ca. 90 m², sonnig gelegen mit beeindruckender Aussicht
Entwicklungspotenzial:
Attraktive Möglichkeit zur stilvollen Sanierung und Modernisierung des Bestandsobjekts oder
Realisierung eines hochwertigen Neubauprojekts gemäß örtlichem Raumordnungskonzept
Idyllische Lage
Erhöhte Position
Leichte Hanglage
Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für ein individuelles Wohnkonzept
Unterlagen:
Bestehende Pläne sowie Genehmigungen stehen auf Anfrage zur Verfügung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
188.00 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.90
E
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Grundstück liegt in einer ruhigen und idyllischen Gegend von Kirchberg in Tirol und erstreckt sich über eine Fläche von 724 m². Dank seiner erhöhten Position bietet das Grundstück einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegenden Berge sowie auf das malerische Dorf Kirchberg, das für seine charmante Atmosphäre und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist.
Bestandshaus
Das auf dem Grundstück befindliche Bestandshaus mit traditionellem Satteldach wurde im Jahr 1969 erbaut. Es umfasst eine Wohnfläche von etwa 120 m², verteilt auf das Erdgeschoss und den ersten Stock. Insgesamt bietet das Haus sechs Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zusätzlich steht ein Keller mit ca. 95 m² zur Verfügung, der weiteren Stauraum oder Platz für Hobbyräume bietet.
Eine großzügige Terrasse von etwa 90 m² lädt dazu ein, die sonnigen Tage und die herrliche Aussicht in vollen Zügen zu genießen.
Sanierung oder Neubau
Das Bestandshaus bietet vielfältige Möglichkeiten: Es kann entweder saniert und modernisiert werden, um den Charme und die Struktur des bestehenden Gebäudes zu erhalten, oder durch einen Abriss Platz für ein neues Eigenheim nach eigenen Vorstellungen schaffen. Die Planung eines Neubaus kann gemäß den örtlichen Raumordnungskonzepten erfolgen, was Ihnen Freiheit und Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Traumhauses ermöglicht.
Pläne und Genehmigungen
Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die bestehenden Pläne des Hauses sowie die dazugehörigen Genehmigungen zur Verfügung. Dies erleichtert Ihnen die Planung und Entscheidungsfindung, ob eine Sanierung oder ein Neubau die beste Option für Sie ist.
Fazit
Dieses Grundstück vereint Ruhe, atemberaubende Ausblicke und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Gegenden Tirols. Egal ob Sie das bestehende Haus sanieren oder ein neues Heim errichten möchten – hier finden Sie den idealen Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Dieses großzügige Grundstück liegt in einer ruhigen und idyllischen Gegend von Kirchberg in Tirol und erstreckt sich über eine Fläche von 724 m². Dank seiner erhöhten Position bietet das Grundstück einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegenden Berge sowie auf das malerische Dorf Kirchberg, das für seine charmante Atmosphäre und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist.
Bestandshaus
Das auf dem Grundstück befindliche Bestandshaus mit traditionellem Satteldach wurde im Jahr 1969 erbaut. Es umfasst eine Wohnfläche von etwa 120 m², verteilt auf das Erdgeschoss und den ersten Stock. Insgesamt bietet das Haus sechs Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zusätzlich steht ein Keller mit ca. 95 m² zur Verfügung, der weiteren Stauraum oder Platz für Hobbyräume bietet.
Eine großzügige Terrasse von etwa 90 m² lädt dazu ein, die sonnigen Tage und die herrliche Aussicht in vollen Zügen zu genießen.
Sanierung oder Neubau
Das Bestandshaus bietet vielfältige Möglichkeiten: Es kann entweder saniert und modernisiert werden, um den Charme und die Struktur des bestehenden Gebäudes zu erhalten, oder durch einen Abriss Platz für ein neues Eigenheim nach eigenen Vorstellungen schaffen. Die Planung eines Neubaus kann gemäß den örtlichen Raumordnungskonzepten erfolgen, was Ihnen Freiheit und Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Traumhauses ermöglicht.
Pläne und Genehmigungen
Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die bestehenden Pläne des Hauses sowie die dazugehörigen Genehmigungen zur Verfügung. Dies erleichtert Ihnen die Planung und Entscheidungsfindung, ob eine Sanierung oder ein Neubau die beste Option für Sie ist.
Fazit
Dieses Grundstück vereint Ruhe, atemberaubende Ausblicke und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Gegenden Tirols. Egal ob Sie das bestehende Haus sanieren oder ein neues Heim errichten möchten – hier finden Sie den idealen Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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