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  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung

Salzburg Elsbethen - Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse mit Bergblick

1.250.000
 
128 m²5 ZimmerBalkonTerrasse 48 m²
Preis / m²9.765,63 €
Etage1
Baujahr2023
asset.X GmbHFrau Susanna Scharler
5061 Elsbethen
Elsbethen, ein charmantes Städtchen im Raum Salzburg-Land in Österreich, ist nicht nur für seine idyllische Lage bekannt, sondern auch für die vielfältigen Möglichkeiten zum Radfahren. Die geografische Lage von Elsbethen bietet ideale Bedingungen für Fahrradtouren durch malerische Landschaften und entlang der schönsten Sehenswürdigkeiten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.250.000 €
Kaufpreis pro m²9.765,63 €
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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 128 m²
1 Terrasse 48,38 m² südwestseitig
1 Balkon 11,15 m² südwestseitig
5 Zimmer
Kellerfläche 8,29 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama

Heizung

FußbodenheizungErdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.66
A+

Beschreibung

Der Blick aus der Wohnung ist einfach atemberaubend. Das ansprechende Wohngebäude mit nur vier Parteien fügt sich mit seiner zeitlos eleganten Bauweise und dem modernen, asymmetrischen Satteldach perfekt in das gepflegte Landschaftsbild ein. Dank durchdachter und großzügiger Raumplanung sowie hochwertiger Ausstattung erfüllen die hellen Maisonette-Wohnungen höchste Wohnansprüche und bieten viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Mit einer großzügigen Fläche von 128 m² die sich auf das 1. und 2. Obergeschoß aufteilt und mit einer durchdachten Raumaufteilung von 5 Zimmern und 2 Bädern ist diese Erstbezugswohnung ideal für Familien und Paare die viel Platz und Komfort schätzen.Die Wohnung ist ausgestattet mit edlen Fliesen und hochwertigem Parkett, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die Erdwärme und Fußbodenheizung gewährleisten auch in den kälteren Monaten ein behagliches Ambiente.

Genießen Sie von Ihrer großzügigen Terrasse und dem Balkon den Bergblick, der Ihnen jeden Morgen den perfekten Start in den Tag ermöglicht. Der Fernblick und der Blick ins Grüne sorgen für eine entspannte Atmosphäre und laden dazu ein, die Schönheit und Ruhe der Natur in vollen Zügen zu genießen. Zusätzlich steht Ihnen ein Carport und ein Stellplatz zur Verfügung.

Mit Bus und Bahn erreichen Sie schnell und unkompliziert die wichtigsten Punkte in Salzburg. Die Nähe zu Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Universitäten und Einkaufszentren macht das Leben in dieser Wohnung besonders attraktiv.Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

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