- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
Salzburg Aigen - Kreuzbergpromenade
2.187.500 €
125 m²4 ZimmerGartenTerrasse 78 m²
Preis / m²17.512,61 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2026
asset.X GmbHFrau Susanna Scharler
Kreuzbergpromenade, 5020 Salzburg
Kreuzbergpromenade - Aigen
Die Lebensqualität mit den vielen Parks und Grünanlagen ist schwer zu toppen. Hier wohnt man umgeben von Natur, mitten im städtischen Naherholungsgebiet. Die geschichtsträchtigen Bauten wie Schloss Aigen, die Aigner Kirche und vor allem die Villa Trapp, welche große Berühmtheit durch den Film Sound of Musik erlangte, lassen die lange, beeindruckende Geschichte des Stadtteils erspüren und können bei einem Spaziergang oder einer Radtour erkundet werden. Die gute Infrastruktur sowie die Anbindung an das städtische Verkehrsnetz verdeutlichen hingegen den urbanen Charakter des Stadtteils. Wer in Aigen wohnt, muss sich nicht zwischen Stadt- und Landleben entscheiden.
Die Lebensqualität mit den vielen Parks und Grünanlagen ist schwer zu toppen. Hier wohnt man umgeben von Natur, mitten im städtischen Naherholungsgebiet. Die geschichtsträchtigen Bauten wie Schloss Aigen, die Aigner Kirche und vor allem die Villa Trapp, welche große Berühmtheit durch den Film Sound of Musik erlangte, lassen die lange, beeindruckende Geschichte des Stadtteils erspüren und können bei einem Spaziergang oder einer Radtour erkundet werden. Die gute Infrastruktur sowie die Anbindung an das städtische Verkehrsnetz verdeutlichen hingegen den urbanen Charakter des Stadtteils. Wer in Aigen wohnt, muss sich nicht zwischen Stadt- und Landleben entscheiden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.187.500 €
Kaufpreis pro m²17.512,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab 2027
Wohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Flachdach, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 124,91 m²
Gartenfläche 528,68 m²
3 Terrassen 78,24 m² ostseitig, südseitig, westseitig
ostseitig, südseitig, westseitig, Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 7,28 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Garten, Swimmingpool, Smart Home System
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Architektur mit Stil - Klassisch in die Zukunft
Willkommen in einer exklusiven 4-Zimmer-Gartenwohnung in einer der begehrtesten Lage in Salzburg.
Details:
- Wohnfläche: 124,91m² mit lichtdurchfluteter Raumgestaltung mit großen Fenstern
- Drei Schlafzimmer: Vielseitig nutzbar, ideal als Elternschuite, Gästezimmer, Home-Office oder Fitnessbereich
- Gartenfläche: 528,68m²
- Terrassen: Gesamt 78,24m² (Terrasse 1: 31,50 m²; Terrasse 2: 24,60m² ; Terrasse 3: 22,14 m²)
- Hochwertige Materialien: Edle Parkettböden, Bodenheizung in allen Räumen, elegante Designer-Armaturen, große bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
- Modernes Bad- und Wellness-Konzept: Hauptbadezimmer mit Regendusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Zugang zur Terrasse
- Weiters gibt es noch ein Gästebadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Offene Küche
- Abstellraum: Zentraler Abstellraum im Wohnbereich
- Ausstattung: Smart-Home-System (Loxone), Barrierearme Zugänge und flexibler Grundriss je nach Käuferwunsch
- Privater Gartenbereich mit Terrasse - perfekter Platz für ein entspanntes Outdoor-Leben
- Kellerabteil: mit 7,28 qm
- Parkmöglichkeiten: 2 Tiefgaragenplätze
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.250m
Höhere Schule <2.750m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <750m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <6.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Gewerblichasset.X GmbHFrau Susanna Scharler
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