Großzügige Terrasse mit Swimmingpool, bequemen Lounge-Möbeln und Sonnenschutz unter blauem Himmel.

Eleganter Wohn-Essbereich mit Holzboden, großem Esstisch und Zugang zur Terrasse.

Heller Essbereich mit offener Küche, Holzboden und großen Fensterfronten zum Garten.

Gemütliches Wohnzimmer mit modernem Kamin, integrierten Bücherregalen und Holzlager.

Geräumiges Schlafzimmer mit sichtbaren Holzbalken, bequemen Bett und gemütlicher Sitzecke.

Helles Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, Holzbalken und atemberaubendem Bergblick.

Luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und Balkonzugang mit Whirlpool.

Helles Arbeitszimmer mit großen Fenstern, Holzboden und inspirierendem Bergblick.

Entspannungsbereich mit bequemer Couch und integrierter Sauna für Wellnessmomente.

Entspannender Whirlpool im Freien mit spektakulärem Blick auf die umliegende Bergwelt.

Winterliche Berglandschaft mit verschneiten Skipisten, Dorf und bunten Heißluftballons.

Weitläufige grüne Berglandschaft mit einem malerischen Dorf im Tal unter blauem Himmel.

Beeindruckende Bergkette mit schroffen Gipfeln und einem charmanten Dorf im Vordergrund.

Balkon
Terrasse
Parkplatz
Teilmöbliert
Einfamilienhaus

Luxuriöse Villa mit Pool am Sonnberg in Kitzbühel

Preis auf Anfrage

412 m²5 ZimmerBalkonTerrasse 70 m²

Preis / m²-

Grundstücksfläche698 m²

Baujahr-

Christian KrassniggHerr Christian Krassnigg

6370 Kitzbühel

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Einfamilienhaus

Gepflegt, Unterkellert, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 412 m²

Nutzfläche 509 m², Grundstücksfläche 698 m²

1 Terrasse 70 m²

2 Balkone 30 m²

5 Zimmer

Kellerfläche 80 m², 4 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, 6 Toiletten

Garage

3 Parkplätze, 4 Garagen, 7 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Teilmöbliert, Klimatisiert, Kamin, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich

Personenaufzug

Heizung

Ofenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

25.8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.880

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der absolut besten Lage von Kitzbühel, am Sonnberg, mit Natur-Pool und Teich. Das Stadtzentrum erreicht man bequem zu Fuß in ca. fünf bis zehn Gehminuten, die Hornbahn ist ebenfalls in naher fußläufiger Distanz. Der Golfclub Kitzbühel Schloss Kaps ist ca. 500 Meter von der Liegenschaft entfernt. Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, 3 Schlafzimmer jeweils mit Badezimmer im 1 OG, Master Schlafzimmer im Dachgeschoss 80 m² mit Badezimmer und Schrankraum sowie Dachterrasse mit Whirlpool. Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Dampfsauna und Infrarotkabine. Hauswirtschaftsraum, Garderobe, 4 Garagenplätze, 3 Carport. Über zwei Wärmepumpen wird das Haus beheizt und gekühlt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 25.81 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88

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GewerblichChristian KrassniggHerr Christian Krassnigg

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