Geräumiger Wohnbereich mit Marmorboden, hohen Decken und Zugang zu mehreren Balkonen mit Bergblick.

Großer Balkon mit schmiedeeisernem Geländer und weitem Blick über die verschneite Landschaft und Berge.

Heller Wohnbereich mit klassischem Kronleuchter, Marmorboden und Fenstern mit Bergblick.

Panoramablick auf die Festung Hohensalzburg und die umliegende Stadtlandschaft unter blauem Himmel.

Beeindruckender Blick auf schneebedeckte Berggipfel und weite Wälder unter klarem Winterhimmel.

Klassisches Arbeitszimmer mit maßgefertigten Holzregalen, Schreibtisch und Blick ins Grüne.

Elegantes Treppenhaus mit Marmorboden, rotem Teppich und geschwungenen Bögen im Eingangsbereich.

Luftaufnahme der Villa mit mehreren Balkonen, umgeben von Bäumen und verschneiter Landschaft.

Balkon
Terrasse
Parkplatz
Einfamilienhaus

Exklusive Panoramavilla am Stadtrand von Salzburg - Luxuswohnen mit Alpenblick

2.690.000 €

365 m²10 ZimmerBalkonTerrasse

Preis / m²7.369,86 €

Grundstücksfläche623 m²

Baujahr1983

Frau Daniela Berger-Lug

5061 Elsbethen

Sehr begehrte Wohnlage in Elsbethen direkt an der Grenze zum Stadtteil Aigen, eingebettet in eine ruhige, grüne und zugleich stadtnahe Umgebung am südlichen Stadtrand von Salzburg. Die Lage verbindet höchste Wohnqualität mit exzellenter Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und der Zugang zur Salzburger Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsachsen ist schnell und unkompliziert möglich.

Elsbethen selbst bietet eine top Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, gleichzeitig befinden sich naturbelassene Erholungsräume und Wanderwege in direkter Nähe – ideal für aktive Freizeitgestaltung und ein entspanntes Wohngefühl.

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.690.000 €

Kaufpreis pro m²7.369,86 €

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Provision inkl. USt.: 3,6%

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Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 1983, Teppich, Marmor, Parkett

Wohnfläche 365 m²

Grundstücksfläche 623 m²

Balkon

Terrasse

10 Zimmer

7 Schlafzimmer, 4 Badezimmer

1 Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick

Personenaufzug

Heizung

Ofenheizung, Fußbodenheizung, Öl

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Einfamilienhausvilla in exklusiver Panoramalage von Elsbethen, nur wenige Minuten von der Salzburger Altstadt entfernt, vereint architektonische Eleganz mit einem atemberaubenden Blick auf die Alpen und die Festung Hohensalzburg. Auf rund 365 m² Wohnnutzfläche und mit 10 Zimmern entfaltet sich ein repräsentatives Wohnambiente mit lichtdurchfluteten Räumen, edlen Marmorböden und einer klaren, zeitlosen Designsprache. Großzügige Fensterfronten holen das Panorama direkt ins Haus, ein Personenaufzug garantiert höchsten Wohnkomfort.

Eine mögliche Einliegerwohnung mit separatem Zugang bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gäste, Personal, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Hochwertiger Wohnraum im Dachgeschoss sowie Terrassen und Balkone auf mehreren Ebenen schaffen exklusive Rückzugsorte mit einzigartiger Aussicht.

Ein Anwesen für Käufer mit höchsten Ansprüchen an Lage, Privatsphäre und Qualität.

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GewerblichFrau Daniela Berger-Lug

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