Modernes Gebäude im alpinen Stil mit Holzbalkonen und umgebender Natur in den Bergen.

Geräumiges, helles Zimmer mit Holzboden und Blick ins Grüne, bereit für die Einrichtung.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden und großen Fenstern, die einen Blick ins Grüne bieten.

Leeres Zimmer mit Holzboden und mehreren Holztüren, bereit zur individuellen Gestaltung.

Lichtdurchflutetes Zimmer mit Holzboden und Fenster mit Blick auf die umliegende Natur.

Große, geflieste Terrasse mit Glasgeländer und weitem Blick auf die Berge und das Tal.

Winterliche Terrasse mit Schnee bedeckt und klarem Blick auf die verschneite Berglandschaft.

Sonniger Wintertag auf der Terrasse mit weitem Blick über die verschneite Alpenlandschaft.

Geräumige Terrasse mit modernen Fliesen und Panoramablick auf die grüne Bergwelt.

Sonnenterrasse mit Fliesenboden und beeindruckendem Ausblick auf die umliegenden Berge und Wälder.

Große Terrasse mit Holzelementen an der Fassade und Zugang zum Innenbereich des Hauses.

Heller Flur mit Holzboden und mehreren Türen, der verschiedene Räume miteinander verbindet.

Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper.

Kleines Gäste-WC mit Wand-WC und Handwaschbecken, ideal für Besucher.

Helles Badezimmer mit moderner Dusche, WC und Waschbecken, ausgestattet mit Fliesenboden.

Moderne Holzsauna mit großen Fenstern und Blick auf die verschneite Winterlandschaft.

Provisionsfrei
Balkon
Loggia
Terrasse
Video Live-Besichtigung
Parkplatz
Altbau
Etagenwohnung

Traumwohnung in Filzmoos - neu/zentral/Südlage/nah an der Piste

559.000 €

86 m²3 ZimmerBalkonTerrasse 20 m²

Preis / m²6.500 €

Etage2

Baujahr2023

PrivatOliver Schmeel

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Schwimmbadweg 4, 5532 Filzmoos

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St. Michael im Lungau Hapimag216 m

270, 700, 710, 712

Einmalige Kosten

Kaufpreis559.000 €

Kaufpreis pro m²6.500 €

Laufende Kosten

Betriebskosten188,23 €

Heizkosten77,46 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 2023, Altbau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen

Gesamtfläche 86 m²

1 Terrasse 19,8 m²

Balkon 24,5 m², Loggia 20,7 m², Balkon, Loggia

3 Zimmer

2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Carport

Ausstattung

Fernblick, Dusche, Sauna, Wellnessbereich

Reinigungsservice, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

37 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.76

Beschreibung

Hier ist eine besonders schöne, neue Wohnanlage in ruhiger Südlage direkt in Filzmoos entstanden. Im 2. Stock verkaufen wir eine besondere Eigentumswohnung in Traumlage mit ca. 86 m2.
Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad/WC, zusätzlich ein Gäste-WC, einen großen Wohn-Essraum mit ca.30 m2, Abstellraum und Zugang zur Westterrasse (ca. 19 m2). Direkter Blick auf die Piste (ca. 200 mtr entfernt) und den nächsten Sessellift.

Ein weiterer separater Abstellraum im Keller gehört auch noch dazu.

Ein Carport-Platz zum Preis von EUR 20.000 muss dazu erworben werden.

Die neue Wohnanlage "Sonnenseite Filzmoos - Premium Living" ist ein neues Wohnkonzept mit Saunen- und Fitnessbereich, Yogaraum mit Kursangebot, Sonnenterrasse und gemütlichem Restaurant "Bratpfandl".
Ein Zimmermädchen und ein Haustechniker können über eine Rezeption kurzfristig für viele Serviceleistungen bestellt werden.

Direkt im schönen Bergort Filzmoos, ruhig, aber zentral gelegen. Das Filzmooser Hallen- und Freibad liegt direkt neben unserem Haus, Arzt/Apotheke, Supermarkt, Bushaltestelle, Schule oder Kirche sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Der Freizeitwert ist durch die Lage inmitten der Bergwelt grenzenlos. Skifahren, Langlaufen im Winter bzw. Wandern oder Biken geht in wenigen Minuten vom Haus entfernt.

Salzburg ist ca. 70 km entfernt, die Autobahn A10 befindet sich ca. 12 km von Filzmoos entfernt. Zum Flughafen Salzburg fährt man ca. 40 Minuten. Der nächste IC-Bahnhof ist in Bischofshofen (ca. 30 km entfernt).

Für diese Wohnung ist eine Hauptwohnsitzanmeldung erforderlich.

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PrivatOliver Schmeel

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