- Balkon
- Parkplatz
- Möbliert
Investition in die Zukunft: Hochwertige Vorsorgewohnung
186.548 €
50 m²2 ZimmerBalkon 6 m²
Preis / m²3.744,45 €
Etage2
Baujahr2022
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Claudia Lindinger-Pesendorfer
4320 Perg
Einmalige Kosten
Kaufpreis186.548,4 €
Kaufpreis pro m²3.744,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Kaufpreis Netto155.457 €
USt. Kaufpreis31.091,4 €
Rücklagen2.910 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision6.715,74 €
Provision Netto5.596,45 €
USt. Provision1.119,29 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten177,18 €
Betriebskosten125,69 €
USt. Betriebskosten12,57 €
Alle Steuern17,2 €
Monatliche Kosten Netto159,98 €
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Holzbauweise, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 49,82 m²
1 Balkon 6,13 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 5,25 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Vollmöbliert, Fenster
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35,60 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,60
A+
Beschreibung
Vermietete Vorsorgewohnung mit Umsatzsteuervorteil zur Vermietung auf Baurecht.
Zentrale Lage, nur wenige Gehminuten ins Stadtzentrum, mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, ist barrierefrei mit Aufzugsanlage und verfügt über 49,82 m² Wohnfläche zuzüglich Balkon, Autoabstellplatz und Kellerabteil.
Baujahr 2023, top gepflegter Zustand und vermietet.
Voll ausgestattet:
- inkl. moderner Einbauküche samt E-Geräte (Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Dunstabzug)
- inkl. Badezimmermöbel
- inkl. Vorzimmerschrank
- inkl. Beleuchtungskörper in Küche, Vorraum und Badezimmer
- Balkon
- Lift
- Kellerabteil
- 1 Komfortautoabstellplatz
- ausreichend Besucherparkplätze
- hauseigene SAT-Anlage
- Glasfaser
- Zentralschließanlage
- Müllplatz, Haustechnikraum, Kinderwagenabstellplatz
- Fahrradabstellflächen
Ihre Vorteile:
- Arbeitsfreies Zusatzeinkommen
- Steuervorteile - Abschreibung Wohnung, Inventar, Zinsen für Finanzierung
- Indexierte Mieten
- Basis Baurecht bis 30.9.2121
- Grundbücherliche Sicherheit - Wohnungseigentum
- Ökologisch/Ökonomisch sinnvoller Massivholzbau
- Gesundes Wohnen
Mehr Informationen gerne auf Anfrage!
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GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Claudia Lindinger-Pesendorfer
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