Staldenstraße 1, 6890 Lustenau
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Lustenau Rosenlächerstraße108 m
167
Lustenau Körnerstraße229 m
160, 161, 166, 184, 185
Lustenau Rathaus306 m
166, 168, SK
Lustenau Radetzkystraße387 m
162, 168, SK
Einmalige Kosten
Preisinformation: Auf Anfrage
Provision: 3 %
Merkmale
Sonstige
Baujahr 1971, letzte Modernisierung Grundsanierung, Erdgeschoss
Nutzfläche 669 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
63.00 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
+ Großzügige Verkaufsfläche
+ 25 Kundenparkplätze vorhanden
+ Zentrale Lage
+ Gute Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel
+ Gute Infrastruktur
+ Widmung für zentrumsrelevante Güter wie z.B. Lebensmittel
+ Vermietet an international tätige Handelskette
Zum Verkauf steht eine rund 669m² große und voll vermietetes Anlageobjekt in zentraler Lage von Lustenau – eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die Wert auf einen bonitätsstarken Mieter und planbare, langfristig gesicherte Mieterträge legen.
Die zentrale Innenstadtlage im Herzen von Lustenau mit hoher Passantenfrequenz, ausgezeichneter Sichtbarkeit sowie sehr guter Anbindung an den öffentlichen und den Individualverkehr sichert die nachhaltige Vermietbarkeit auch über die laufende Mietperiode hinaus. Die Widmung für zentrumsrelevante Güter wie Lebensmittel sowie 25 Kundenparkplätze runden das attraktive Nutzungsprofil ab.
Mit einem bonitätsstarken, langfristig gebundenen Mieter, gesicherten Mieteinnahmen und einer Top-Lage im Zentrum von Lustenau bietet dieses Objekt Anlegern eine solide, wertbeständige Kapitalanlage mit attraktivem Renditepotenzial.
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbuchseintragung
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
+ 25 Kundenparkplätze vorhanden
+ Zentrale Lage
+ Gute Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel
+ Gute Infrastruktur
+ Widmung für zentrumsrelevante Güter wie z.B. Lebensmittel
+ Vermietet an international tätige Handelskette
Zum Verkauf steht eine rund 669m² große und voll vermietetes Anlageobjekt in zentraler Lage von Lustenau – eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die Wert auf einen bonitätsstarken Mieter und planbare, langfristig gesicherte Mieterträge legen.
Die zentrale Innenstadtlage im Herzen von Lustenau mit hoher Passantenfrequenz, ausgezeichneter Sichtbarkeit sowie sehr guter Anbindung an den öffentlichen und den Individualverkehr sichert die nachhaltige Vermietbarkeit auch über die laufende Mietperiode hinaus. Die Widmung für zentrumsrelevante Güter wie Lebensmittel sowie 25 Kundenparkplätze runden das attraktive Nutzungsprofil ab.
Mit einem bonitätsstarken, langfristig gebundenen Mieter, gesicherten Mieteinnahmen und einer Top-Lage im Zentrum von Lustenau bietet dieses Objekt Anlegern eine solide, wertbeständige Kapitalanlage mit attraktivem Renditepotenzial.
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbuchseintragung
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
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GewerblichImmowest GmbHHerr Philipp Feurstein
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