{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001022","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"1220","obj_title":"DPC | Büro mit Weitblick","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E84eG-3981d2586b494513b89033a0068ad071","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
Individualverkehr: A22 – Donau-Ufer-Autobahn A23 – Südost Tangente A4 – Ost Autobahn Flughafen Wien Schwechat (in 20 min erreichbar)
Laufende Kosten
Monatliche Kosten11.563,34 €
Preis pro m²25,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto9.636,12 €
USt. Gesamtbelastung1.927,22 €
Miete7.176,31 €
USt. Miete1.435,26 €
Miete8.611,57 €
Betriebskosten2.459,81 €
USt. Betriebskosten491,96 €
Hallo neues Zuhause!
Kenne deine Chance mit Plus
Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 2001, 12. Etage
Nutzfläche 451,34 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
67.70 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.53
C
Beschreibung
Im wohl modernsten und faszinierendsten Business-Areal Wiens kommen bezugsfertige und ausgezeichnet ausgestattete Büroflächen zur Nachvermietung.
Der Ares- Tower bildet gemeinsam mit dem höchsten Hochhaus Österreichs und weiteren prestigeträchtigen Gebäuden, die erhabene „Wiener Skyline“.
Eingehüllt in ein dynamisches und aufgeschlossenes Business- Ambiente, so wie es dem einer internationalen Hauptstadt würdig ist, überzeugt der Tower auf ganzer Linie mit modernem Komfort und ausgeklügeltem Service.
„Glas“ als das Hauptelement, verlieht den Einheiten des Towers ein luftiges wie offenes Raumgefühl, und erfüllt auch Ansprüche ästhetischer Natur.
Im Tower per se finden Sie, aufgelistet nach steigender Höhe, eine große Tiefgarage, eine repräsentative Empfangshalle, Café -Bar und eine elegante Sky Lounge. Die Räumlichkeiten verfügen über Besprechungszimmer verschiedenster Größen, Aufenthaltsmöglichkeiten und einer großzügigen Teeküche. Alle Räume sind lichtdurchflutet, offen und hell.
Die Symbiose aus modernem Turm, internationalem Flair der Donaucity, Komfort und Ausstattung des Gebäudes, macht den Ares- Tower zum idealen Standort Ihres florierenden Businesses.