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    DPC | Büro mit Weitblick

    11.563
     
    451 m²
    Danube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic
    1220 Wien
    Öffentliche Verkehrsanbindung:
    U-Bahn U1 (Kaisermühlen VIC)
    Bus 90A, 91A, 92A, 20B

    Individualverkehr:
    A22 – Donau-Ufer-Autobahn
    A23 – Südost Tangente
    A4 – Ost Autobahn
    Flughafen Wien Schwechat (in 20 min erreichbar)

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten11.563,34 €
    Preis pro m²25,62 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Gesamtbelastung Netto9.636,12 €
    USt. Gesamtbelastung1.927,22 €
    Miete7.176,31 €
    USt. Miete1.435,26 €
    Miete8.611,57 €
    Betriebskosten2.459,81 €
    USt. Betriebskosten491,96 €

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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    Merkmale

    Verfügbar ab sofort
    Büro
    Baujahr 2001, 12. Etage
    Nutzfläche 451,34 m²

    Ausstattung

    Klimatisiert
    Personenaufzug

    Heizung

    ZentralheizungFernwärme
    Heizwärmebedarf (HWB)
    67.70 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1.53
    C

    Beschreibung

    Im wohl modernsten und faszinierendsten Business-Areal Wiens kommen bezugsfertige und ausgezeichnet ausgestattete Büroflächen zur Nachvermietung.

    Der Ares- Tower bildet gemeinsam mit dem höchsten Hochhaus Österreichs und weiteren prestigeträchtigen Gebäuden, die erhabene „Wiener Skyline“.

    Eingehüllt in ein dynamisches und aufgeschlossenes Business- Ambiente, so wie es dem einer internationalen Hauptstadt würdig ist, überzeugt der Tower auf ganzer Linie mit modernem Komfort und ausgeklügeltem Service.

    „Glas“ als das Hauptelement, verlieht den Einheiten des Towers ein luftiges wie offenes Raumgefühl, und erfüllt auch Ansprüche ästhetischer Natur.

    Im Tower per se finden Sie, aufgelistet nach steigender Höhe, eine große Tiefgarage, eine repräsentative Empfangshalle, Café -Bar und eine elegante Sky Lounge.
    Die Räumlichkeiten verfügen über Besprechungszimmer verschiedenster Größen, Aufenthaltsmöglichkeiten und einer großzügigen Teeküche.
    Alle Räume sind lichtdurchflutet, offen und hell.

    Die Symbiose aus modernem Turm, internationalem Flair der Donaucity, Komfort und Ausstattung des Gebäudes, macht den Ares- Tower zum idealen Standort Ihres florierenden Businesses.

    Ausstattung:
    • Teppichboden
    • Doppelboden mit Bodentanks
    • abgehängte Decke
    • Rasterleuchten
    • Sprinkleranlage
    • Sonnenschutz innen/außen
    • voll ausgestattete Küchen
    • getrennte Sanitärbereiche
    • Glaswände
    - gekühlter Serverraum
    Betriebskosten: € 5,45/m² netto inkl. Heizung, Kühlung

    Kaution: 6 BMM
    Provision: 3 BMM

    Kontaktieren

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