3430 Tulln an der Donau
Einmalige Kosten
Kaufpreis279.000 €
Kaufpreis pro m²4.573,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1995, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2021, 3. Etage
Gesamtfläche 61 m²
1 Loggia 5,4 m²
2 Zimmer
Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche
Heizung
Fernwärme, Ofenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
69 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Sehr schöne, gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 61 m2 und Loggia und Tiefgaragenplatz in zentraler Lage in Tulln (Nähe Hauptbahnhof) zu verkaufen.
Die Wohnung in der beliebten Stadt Tulln an der Donau besticht durch ihre exzellente Anbindung – in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus, Bahnhof, Apotheke, Bäckerei, Supermarkt und IFA Tulln. Dank der perfekten Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien in weniger als einer halben Stunde mit dem Zug – ideal für Pendler!
Zum Hauptbahnhof Tulln sind es ca 300 m.
Die Wohnung wurde stets gut gepflegt und instandgehalten. Sie befindet sich im 3. Stock ohne Lift und kann sofort bezogen werden. Die Südwest-Ausrichtung bietet viel Licht. Die vorhandene Einbauküche und Essecke sind inkludiert. Ein Isolierkamin für einen Ofen ist vorhanden. Ein großes Kellerabteil mit 7,1 m2 ermöglicht einen großen Stauraum.
Zur Wohnhausanlage gehört auch ein Fahrradabstellraum.
Fenster wurden 2021 getauscht (Thermo-Glas).
Betriebskosten monatlich derzeit € 205,20 (brutto)
Heizung und Warmwasser mit Fernwärme und Radiatoren.
Die Wohnung wird privat verkauft OHNE MAKLER!
Wohnungsübergabe sofort möglich mit Kaufabwicklung über den Notar.
Anfragen werden nur unter Angabe des vollständigen Namens, Adresse, Mail und Telefonnummer beantwortet.
Energieausweis / Heizung: HWB: 69
Aktueller elektrischer Prüfbericht liegt vor (erstellt 2025)
Die Wohnung in der beliebten Stadt Tulln an der Donau besticht durch ihre exzellente Anbindung – in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus, Bahnhof, Apotheke, Bäckerei, Supermarkt und IFA Tulln. Dank der perfekten Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien in weniger als einer halben Stunde mit dem Zug – ideal für Pendler!
Zum Hauptbahnhof Tulln sind es ca 300 m.
Die Wohnung wurde stets gut gepflegt und instandgehalten. Sie befindet sich im 3. Stock ohne Lift und kann sofort bezogen werden. Die Südwest-Ausrichtung bietet viel Licht. Die vorhandene Einbauküche und Essecke sind inkludiert. Ein Isolierkamin für einen Ofen ist vorhanden. Ein großes Kellerabteil mit 7,1 m2 ermöglicht einen großen Stauraum.
Zur Wohnhausanlage gehört auch ein Fahrradabstellraum.
Fenster wurden 2021 getauscht (Thermo-Glas).
Betriebskosten monatlich derzeit € 205,20 (brutto)
Heizung und Warmwasser mit Fernwärme und Radiatoren.
Die Wohnung wird privat verkauft OHNE MAKLER!
Wohnungsübergabe sofort möglich mit Kaufabwicklung über den Notar.
Anfragen werden nur unter Angabe des vollständigen Namens, Adresse, Mail und Telefonnummer beantwortet.
Energieausweis / Heizung: HWB: 69
Aktueller elektrischer Prüfbericht liegt vor (erstellt 2025)
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